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退去した入居者さんに敷金を全額お返ししないとダメなのですか?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:オオヤさんさん
  • 相談日時:2020/03/16(地域:千葉県)
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気になった! 918
最近入居者さんが退去されたのですが、私は最近購入したので、知りませんが長くお住まいだった入居者さんらしいですが、退去時、ゴミ屋敷で玄関ドアを破って外までゴミが出ている状態です。

玄関ドアの修繕など、敷金から出そうと思っていたのですが、管理会社が今月分の家賃から敷金を引いた額で振り込んできましたが、こんな状態でも退去した入居者さんに敷金を全額お返ししないとダメなのですか?

こちらの内容は、2020/03/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/03/16

敷金とは、まさに今回のような修繕費を全額取りっぱぐれないようにするためのものですので、直ぐに返却する必要はありません。

先ずは、原状回復費用を計算し、敷金で足りれば余った…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2020/03/17

特別損耗(借主による汚損破損)は借主負担となります。当然敷金は返還せず、更に不足分を借主に請求する可能性が高いと思います。慎重にご対応なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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