賃貸マンションのゴミ置き場はどう管理すべき?散乱 放置などルールを守らない迷惑入居者への対応の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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NEWゴミの新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 122件中 1~50件
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クレームを言う入居者に一刻も早く退去してほしい

631

気になった!

入居者トラブル
祖父の代から始めたアパート賃貸業を引継ぎ3年目のオーナーをやっております。 私自身うつ病、社会的性不安障害、パニック障害、人間不信などの精神疾患…
【質問者】tk  【回答数】2件

所有アパートにゴミ捨てのマナーが悪い入居者がいて悩んでいます

671

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入居者トラブル
所有アパートにゴミ捨てのマナーが悪い入居者がいて悩んでいます。 2階建4室のアパートの2階に今年4月に勤務先の法人契約で、若い男性が入居してきた…
【質問者】momo1104  【回答数】1件

入居者が家主に無断で業者に植木の除去を依頼し、当方に支払いを要求してきています

625

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入居者トラブル
入居者(高齢の一人暮らし)が家主に無断で業者(区のシルバー人材センター)にアパートの敷地内に生えた雑草と植木の除去を依頼し、民生委員を介して請求書(宛…
【質問者】misumaru  【回答数】1件

家賃、更新料を滞納し、ゴミを残して音信不通になってしまい困っています。

795

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家賃滞納
すいません、大家ではない者ですが、ご相談がありメールしました。 家賃、更新料を滞納している者がおり、その者が契約時に所属していた会社の社長に、大…
【質問者】テツ  【回答数】2件

不動産会社や工事業者に家賃の損害賠償を請求することができるでしょうか?

687

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建物管理 不動産管理
一戸建ての住宅を賃貸していましたが、昨年4月に解約しました。 その際、原状回復工事には影響を与えない、入居中の契約違反について借主と意見が対立し…
【質問者】yoshi  【回答数】1件

知り合いに実家を貸して半年も家賃滞納!ゴミ屋敷状態で退去して欲しい!

633

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家賃滞納
賃貸契約は書面で交わしてませんが、知り合いに実家を貸しています。家賃も破格の安さにしてますが、今年に入って、半年以上も滞納されてます。 連絡とっ…
【質問者】ロッツォツォ  【回答数】3件

ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について!

915

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退去・敷金トラブル
築35年の鉄筋アパートの大家です。 13年住んでいたゴミ屋敷の方が退去されましたが、不動産屋、本人立ち合いの元不動産屋さんの関連内装屋が出した退去時…
【質問者】みわ  【回答数】1件

家も老朽化しているのですが、叔母が解体に納得しません...

611

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建物管理 不動産管理
叔母が叔父の家を無償で借りて住んでいましたが、使用状態が悪く、ごみ屋敷状態です。 また、家も老朽化して屋根の一部が壊れて空が見える状態になってお…
【質問者】たぬきさん  【回答数】2件

前入居者さんにゴミ屋敷にされてしまいました。このような事に対応する保険はありますか?

711

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退去・敷金トラブル
前入居者さんに凄いゴミ屋敷にされてしまい ゴミを全て出した後ドアや壁、エアコンや照明など全て破損しており業者さんに見積りを依頼したところ料金が200…
【質問者】オオヤさん  【回答数】1件

退去した入居者さんに敷金を全額お返ししないとダメなのですか?

665

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退去・敷金トラブル
最近入居者さんが退去されたのですが、私は最近購入したので、知りませんが長くお住まいだった入居者さんらしいですが、退去時、ゴミ屋敷で玄関ドアを破って外ま…
【質問者】オオヤさん  【回答数】3件

騒音クレームを訴える入居者に、どう対応したらいいですか?

1,027

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入居者トラブル
初めて質問させていただきます。 私は、1年ほど前から母と一緒に不動産管理の仕事をするようになりました。 私どもが所有しているマンションは自主管…
【質問者】ひな  【回答数】2件

騒音のクレームを言ってくる入居者を何とかしたい!

749

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建物管理 不動産管理
ここ一年、下の住民から足跡がうるさいと警察に通報されました。 室外機もうるさいって言われて調べれば家の隣で、足跡と言っても家は汚部屋で床も見…
【質問者】のり  【回答数】1件

原状回復費用が払えない入居者に対する保証会社の対応で契約書と相違がある場合の対応は?

695

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賃貸契約・更新
生活保護申請が通り、1年で退去したが、 原状回復費用が払えない入居者に対する保証会社の対応について伺います。 契約書には(保証対象の債権の…
【質問者】rie  【回答数】2件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか?

595

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入居者トラブル
痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
【質問者】オオノ  【回答数】1件

ゴミ屋敷に住む入居者が喫煙者で火災の心配が…退去して欲しいが交渉方法は?

636

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入居者トラブル
わたしは一戸建て住宅に住んでおり、住宅の出入口別の一室を高齢男性に30年以上貸しています。部屋は六畳一間、簡易台所、共同トイレ、風呂なし、エアコンなし…
【質問者】お風呂のスイッチ  【回答数】4件

裁判を経て強制退去をさせたが、ゴミ・不用品の残置物が。執行官にこちらの要望を取り合ってもらうには。

677

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立ち退き
裁判が終わり強制立ち退きをする事になったのですが、執行官のやり方に納得がいきません。相手方は必要な使える物だけを持ち去り、どうしようもないゴミだけを沢…
【質問者】りえこ  【回答数】2件

賃料不払いのため明け渡しと強制執行請求!放置されたゴミ撤去や原状回復費用の請求も可能?

702

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立ち退き
明渡し訴訟について相談をお願い致します。 以前から相談している者です。 2年前に本件で一度明渡し請求を取下げ、現在セルフ裁判で訴訟が始まったと…
【質問者】大阪兎  【回答数】0件

アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

992

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入居者トラブル
間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。 駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地…
【質問者】mimi  【回答数】1件

近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは?ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル!

919

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入居者トラブル
三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。 その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでい…
【質問者】P-P  【回答数】2件

賃借人の善管注意義務違反、故意過失があった場合でも経年劣化が考慮されるのか?

776

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退去・敷金トラブル
現在築80年の一戸建ての物件に20年以上居住されていた方が退去されます。その報告を管理会社から受け、見に行ったところひどい有様でした。 まさ…
【質問者】fufuny  【回答数】5件

スケルトン契約の修繕を大家が負担するケースとは?店舗の排水が詰まり、補償金も請求され…

718

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建物管理 不動産管理
当方は物件大家です。 RC4F建 1F飲食店タンメン屋と豚丼屋 2〜4Fワンルーム2×3 築30年 約2…
【質問者】アスカネット  【回答数】2件

アパート借主へ隣人から嫌がらせがあったとき 大家ができる対応とは?状況や心情確認もできず…

700

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入居者トラブル
退去済みの借主のマナーが悪かったことを根に持ち、新しい借主に対して隣人の嫌がらせがあって困っています。(挨拶のタオルと手紙を突き返す、ポストにゴミを置…
【質問者】Yuki  【回答数】4件

家賃滞納のある店舗を退去させる場合、退去費用を出す必要はある?ゴミ荷物など倉庫の片づけについて

588

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立ち退き
入居者が家賃を滞納していて、自営で商売しています。住まいは2階で店舗は1階です。店舗の面積は50坪で、一部は倉庫にしているみたいです。 退去させるに…
【質問者】やまもと  【回答数】4件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

619

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家賃滞納
貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム!迷惑行為もあり更新拒否したい…

635

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入居者トラブル
現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます  【回答数】2件

入院中の入居者の部屋がゴミ屋敷状態!家賃滞納もしばしば…更新せず退去して欲しい!

688

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賃貸契約・更新
お世話になります。初めて相談させていただきます。 親が家賃経営していて、親が年齢が高齢で実際ハンドルにぎっているのは 自分ですが、入居者で間も…
【質問者】モッチ  【回答数】5件

法人契約の外国人の退去後がひどい!残置物やゴミが散乱しており、どう対応すべき?

670

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退去・敷金トラブル
貸家を2年間法人(不動産業、外国人留学生の日本語学校経営)に 貸し出しておりました、契約期間最終日に退去立会に出向いたところ 残置物が大量に(家電…
【質問者】とくやん27  【回答数】3件

敷地内のゴミ捨て場に隣地の人がゴミを廃棄した場合、不法投棄として訴訟できる?

796

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建物管理 不動産管理
現在、1棟4戸のアパート運営しております。 隣地に新築分譲戸建が工事しており、工事期間中も無断で当方の敷地を利用した工事をされており、複数回の警察へ…
【質問者】みんみん  【回答数】1件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

669

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】2件

家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者!アパートの解体も予定しており、退去させたい!

672

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立ち退き
私、アパート経営を営んでおりますが、住民1名の退去の手続きについて ご質問させていただきたく、宜しくお願いします。 ■退去させたい理由…
【質問者】トロン  【回答数】5件

老朽化のための明渡請求での訴訟や家賃未払い。賃貸契約を解除したいけれど…

625

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入居者トラブル
現在貸家の借主に対し、明け渡しの訴訟を弁護士をたてて行っています。 私が共同大家で40年ほと貸している生家ですが、長年トラブルに悩まされ、何年も…
【質問者】大阪兎  【回答数】4件

大家都合の退去依頼で入居者から明け渡し前の保証金返還を要求された…トラブル回避方法とは?

613

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立ち退き
保証金前納返還について教えて下さい。 母所有の借家3件に空きが出たので その場所に高齢の両親が安全に暮らせる自宅を建築する事にしました。 他…
【質問者】こまった  【回答数】3件

汚部屋入居者への強制退去はできる?ゴミをため込み悪臭が通報され警察沙汰にも…住人への退去勧告

723

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入居者トラブル
築16年のアパートを経営しております。 管理、入居人募集を専門管理会社に一括して依頼しています。 入居者の一人が途中で生活保護になり、精神が不安定…
【質問者】ももくろ  【回答数】3件

口約束で会社の空き部屋(寮)を貸したが私物やゴミなど置き去りで居なくなりました…

573

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立ち退き
お盆休み明けに、通勤に二時間もかかるとの事で 会社の空き部屋(寮)をバイト2人に貸す口約束で社長、経理の方、私、バイト2人、バイト2人の親も会社寮に…
【質問者】はてな  【回答数】3件

注意しても改善なしの生活保護の外国人入居者!電話の声大きく、戸の開閉もうるさい…

593

気になった!

立ち退き
4年ほど前に 某不動産会社が入居させました。50代の「中国人女」生活保護者です。 当時は軽い糖尿病と聞きましたが今は元気です。少し働いてもすぐやめ…
【質問者】山寺の和尚  【回答数】3件

通行人が賃貸物件のゴミ置き場にポイ捨て?不法投棄を防ぐ対策は?

805

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建物管理 不動産管理
管理物件の前の歩道を通行する者のゴミの不法投棄で困っています。 良いアイデア、対策があれば教えて下さい。 (内容) ・専用ゴミ置き場ではなく…
【質問者】kaokao  【回答数】3件

入居者が引越しでゴミ置き場に回収できないゴミを放置!周辺住民の方からも苦情が来て…

885

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入居者トラブル
先日、入居者さんが新築住宅に引っ越されました。退去の立会も行い、後は原状回復費用を請求するところだったのですが… その日、その建物のゴミ置き場が…
【質問者】ところてん  【回答数】4件

賃貸契約書を交わさずに入居した借主が退去。部屋の状態がひどく、修繕費を請求したい…

626

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退去・敷金トラブル
賃貸借契約書を交わさず、知り合いの方より紹介してもらった方へ7年間貸してました。 もめにもめてやっと退去はしてもらったのですが、住み始めた時より…
【質問者】きらきら  【回答数】4件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

597

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入居者トラブル
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【質問者】はなちゃん  【回答数】4件

店子が騒音など迷惑行為多数!これだけじゃ退去させられない?

593

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入居者トラブル
一階の一か所のみ貸店舗で、とにかくお客様が来てなくても走ったり、物をずらす音も頻繁で、段ボールなどをドーン!と置くので音が響いて凄いんです。 以前か…
【質問者】まりりん  【回答数】3件

ゴミの収集を民間業者から市の回収に切り替えたい!どうすればいい?

765

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建物管理 不動産管理
祖父からアパートの管理を引き継ぎましたが、困っています。 アパートにはゴミ収集ボックスがあり、入居者はそこに毎日ゴミを入れ、民間業者がそのゴミを回収…
【質問者】kuro  【回答数】3件

コンビニのゴミ箱を撤去したらポイ捨てが激増!どうすればいいの?

645

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建物管理 不動産管理
いつもお世話になっております。 1F一部をコンビニにお貸ししております。(自社管理で当方も入居。) 1ケ程前に店前に置かれていたゴミ箱・灰皿を…
【質問者】オー  【回答数】4件

ゴミのせいで不衛生になりネズミが…ネズミ駆除費用の負担はテナント?大家?

637

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建物管理 不動産管理
うちの1Fをテナント貸ししているのですが 店子(調剤薬局)がネットがつながらなくなった ので、某ネット会社に連絡して見てもらったら、どうやら ネ…
【質問者】ご先祖さま  【回答数】3件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

761

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入居者トラブル
一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
【質問者】ところてん  【回答数】4件

ネズミによる被害を隣の空き地(ネズミの巣)の管理会社に請求できる?

595

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不動産会社
テナントビルの二代目オーナーです。 1階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて1階飲食店の営業終了後にゴ…
【質問者】二代目  【回答数】3件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

957

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不動産会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991  【回答数】4件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

624

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不動産会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

入居者のゴミだしのマナーや粗大ゴミを立て掛けたことでできた塀の傷など、管理会社に責任はないの?

575

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不動産会社
管理会社の管理責任はどこまでなのでしょうか。 所有している物件のブロック塀に、 隣接しているアパートの住人が粗大ゴミを立てかけ、 擦…
【質問者】ハヮ  【回答数】3件

学生アパートの経営管理中。入居者の1人の度重なるルール違反に辟易…迷惑料などの請求はアリですか?

678

気になった!

入居者トラブル
大学生のアパートを経営管理しております。 その住人の1名が、家主の言う事を聞いてくれなく困っております。 簡単に経緯を申しますと、約2年半…
【質問者】ラディック  【回答数】2件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

629

気になった!

建物管理 不動産管理
ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【質問者】しお  【回答数】2件
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