ゴミ屋敷に住む入居者が喫煙者で火災の心配が…退去して欲しいが交渉方法は？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

わたしは一戸建て住宅に住んでおり、住宅の出入口別の一室を高齢男性に３０年以上貸しています。部屋は六畳一間、簡易台所、共同トイレ、風呂なし、エアコンなしです。かつて貸していた他の部屋（３部屋）は二十年程前に自家使用することで退去してもらいました。


貸間の所有者管理人はわたしの母親でしたが、病気（認知症）により業務ができなくなり、長男のわたしが管理をすることになりました。


高齢男性との間には、昔、賃貸契約書はあったようですが更新せず、最新の契約書はありません。おそらく口頭での約束で賃料を決め、高齢男性は家賃の滞納なく毎月末に支払っています。


高齢男性の部屋、廊下、家の前はごみ屋敷状態になっており、改善されません。
同一の建物に住んでいるこちらとしては、たいへん不衛生で、高齢男性は喫煙者であり火災の心配、など懸念されることが数多く、退去して頂きたいのが本音です。


高齢男性は、午前中、清掃のパート仕事をしています。
夏でも窓は閉め切りであり健康上の懸念もあり、区役所の高齢福祉課、地域包括に相談しています。


わたしは、自宅で母親の介護をしており、在宅での仕事もしており、高齢男性との交渉もままならない状況です。貸間の家賃は電気代込みで、３８０００円です。
このようなケースの場合、相談と対応可能なところはやはり、弁護士さんになりますでしょうか。


弁護士さんのお見積もりが見当つかないのですが、解決のためにはやはりそれ相応の費用は覚悟しなければならない、ということになりますでしょうか。
煮え切らないご質問で申し訳ありません。

関連キーワードから質問回答を見る

建物 管理 滞納 退去 契約書 賃貸契約 賃貸契約書 入居者 一戸建て 住宅 畳 家 家賃 ゴミ屋敷 入居 ごみ屋敷 ゴミ エアコン 対応 電気 賃料 認知症 親