契約解除したのにアパートに居座る入居者や違約金を払わないなどの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 契約解除の相談・トラブル一覧

契約解除

検索結果一覧 160件中 1~50件
シェア
ツイート

相続をした自主管理アパートに5か月の家賃滞納者が…保証会社代等の支払いに納得できない!

16

気になった!

立退き 強制退去
複雑な事案ですが、お願いします。 相続により小さなアパートのオーナーになりました。 父が大家でした、後妻との夫婦二人、管理会社なしで経営してました…
【質問者】みー 【日付】2017/12/18 【回答数】1件

契約時と違う事業を始めた貸事務所の入居者!立退き要求してないのに引越し代請求してきた…

402

気になった!

立退き 強制退去
アパート経営しているものです。 1Fの事務所兼車庫を2年前から工務店に貸しておりますが、今年の10月初めに今まで契約時に交わしていた事業内容と違…
【質問者】ZAN 【日付】2017/11/21 【回答数】4件

経済的理由で物件売却するため賃借人と立退き交渉!しかし、立退き料3000万円を要求された…

564

気になった!

立退き 強制退去
築40年の木造建物の1階を飲食店へ賃貸しています。 当方の経済的理由により売却をしなければならず賃借人と立退き交渉をしております。 当初は立退き交…
【質問者】大田タカ 【日付】2017/11/18 【回答数】4件

賃貸中の居抜き店舗が経営悪化で契約解除に!増築したテラス席の撤去は要求できる?

194

気になった!

敷金・原状回復
店舗居抜きで、契約。経営悪化により滞納額50万 今年いっぱいで、契約解除借主申出。貸した当初宴会場にする為 内装トイレに350万 テラス席増築35…
【質問者】困った 【日付】2017/11/14 【回答数】3件

入居者が麻薬取締法違反で逮捕!賃料の催促や荷物撤去の進め方とは?

426

気になった!

立退き 強制退去
両親が店舗付アパ-トを持っております。 店舗と部屋と両方を貸していた40代の女性が、約2年半ほど家賃を滞納していましたが、昨年11月に麻薬取締法違反…
【質問者】阿茶 【日付】2017/11/02 【回答数】3件

身寄りのない入居者が死亡したときの手間を軽減する為の事前対策とは?

467

気になった!

立退き 強制退去
身寄りのない入居者が死亡したときは、貸主が相続人を探して契約解除、明け渡しをしてもらわなければならず、大変な手間、時間、費用がかかると聞きました。 …
【質問者】ymd 【日付】2017/10/04 【回答数】3件

夜逃げした入居者が戻ってきた!信頼関係の破綻を理由に契約解除通出しても問題ない?

477

気になった!

立退き 強制退去
家賃二ヶ月滞納している生活保護の方が夜逃げしました。 二ヶ月目の振込み予定日にも入金がなく、手紙にて催告しましたが連絡もなく、携帯も充電が落ちてて繋…
【質問者】ルル 【日付】2017/10/04 【回答数】3件

諸事情でイギリスから帰国し賃貸中の持ち家に戻りたい!2年後の契約解除願いは可能?

165

気になった!

立退き 強制退去
主人がイギリス人で子供が3人日本に暮らしていたのですが12年前にイギリスに引っ越す事になり日本の家を賃貸契約をして貸しました。12年間同じ貸主さんです…
【質問者】のり 【日付】2017/09/04 【回答数】3件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

123

気になった!

建物管理 不動産管理
横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【質問者】kurosawa7356 【日付】2017/08/07 【回答数】2件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

173

気になった!

不動産 管理会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん 【日付】2017/08/03 【回答数】2件

店子が消防法に違反して勝手に改装!?このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある?

173

気になった!

入居者・近隣トラブル
現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【質問者】みんみん 【日付】2017/07/06 【回答数】2件

勝手に改装する契約違反の店子と契約解除したい!再三注意しても言うことを聞かず…

144

気になった!

立退き 強制退去
再三勝手に内装をしていて、10日前に勝手に外壁を開けて業者に窓をつけさせてしまいました、結局何かあったらと保証すると業者唐の書類が届きました、その際も…
【質問者】たらこ 【日付】2017/06/12 【回答数】3件

再三の注意にも関わらず、店子が共用部分に荷物!!強制退去させたいのですが…

197

気になった!

立退き 強制退去
3/13に入居した店子ですが、2Fの共用部分に自転車を2台、1Fの共用部分にサーフボード、タイヤ4本 タイヤを保管するフレーム棚が再三の通達にもかか…
【質問者】ミコちゃん 【日付】2017/05/02 【回答数】3件

サブリース契約を5部屋中3部屋、合意の上で解約。「解約を合意した」という書面は必要?

101

気になった!

不動産 管理会社
転貸借、契約解除について教えて下さい。 現在5部屋をサブリース会社に貸しています。 契約期間はまだ残っていますが、その内3部屋を、お互い合意の…
【質問者】shinji 【日付】2017/05/02 【回答数】4件

一方的に管理会社から契約解除!?解除料も請求されてしまい…

196

気になった!

不動産 管理会社
管理会社と賃貸代理契約していますが、1月下旬頃当物件を売却依頼した不動産仲介会社が管理会社に連絡を入れたところ、一方的に管理会社から契約解除を通告され…
【質問者】ひよっこ 【日付】2017/05/01 【回答数】5件

同居禁止のアパートにも関わらず同棲が発覚!契約解除を通達しましたが…

376

気になった!

入居者・近隣トラブル
昨年の12月から、ある住人が深夜から騒音を立て寝むれないと周辺住民から苦情があり、当物件は同居禁止のアパートにも拘わらず同棲をしていることが発覚し、数…
【質問者】ココ 【日付】2017/04/06 【回答数】3件

長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は?

239

気になった!

立退き 強制退去
一軒家をお貸ししている入居者様についてご意見をお願い致します。 入居者様の迷惑行為に長年口頭での注意、書面での通告を行ってきましたが、 現在も…
【質問者】こまりんぼ 【日付】2017/03/22 【回答数】3件

店舗契約で名義変更による契約解除又は定期借家契約は可能?

118

気になった!

入居者・近隣トラブル
いつもお世話になっております。 50年以上前から場所をお貸しし商店を営業されている店子さんで家賃は手渡しで頂いております。 契約書は個人名義で…
【質問者】オー 【日付】2017/03/03 【回答数】4件

生活保護受給者の住民が自殺未遂!?事故物件になるのが怖いので契約解除したい…

290

気になった!

立退き 強制退去
1年程前から40代後半の生活保護受給者の方が入居されました。 この方は塗装業?のような仕事をしている感じで塗料や塗装を行ったときの 廃棄物(麻袋入…
【質問者】アンバサ 【日付】2017/02/27 【回答数】3件

無断駐車を繰り返す悪質入居者…契約解除して退去して欲しい!

361

気になった!

立退き 強制退去
入居者の無断駐車について 4年前から若夫婦が入居しており、入居時は駐車場2台契約。 しばらくして減台して1台になりましたが(理由は不明)、 …
【質問者】みかん 【日付】2017/02/27 【回答数】4件

いい加減な入居者!月末に退去する予定ですがまだ何も決まらず…どう対応すべき?

160

気になった!

立退き 強制退去
大家が先代の父の時に入居した男性(50代)です。当時の仲介業者もいい加減で、その親が生活保護ですのに保証人となり、三軒長屋の一軒に入居してしまいました…
【質問者】ぽんた 【日付】2017/02/24 【回答数】5件

単身赴任の一人暮らしのはずが、夫婦二人で暮らしてる!?更新時に注意すべき点は?

165

気になった!

入居者・近隣トラブル
初めての更新で先方が法人契約です。 契約時も、先週マンションの大規模修繕工事のためベランダを見せてもらいに、お会いしたときも 「単身赴任の一人暮ら…
【質問者】ばばヤマダ 【日付】2017/02/23 【回答数】6件

管理会社の対応に不満!どのような方法や条件を付けて契約解除を申し出れば良い?

109

気になった!

不動産 管理会社
築30年のアパートの自主管理を父がやってましたが、 病気のため管理会社に任せて1年。 未経験で、何もわからないまま母と娘が引き継ぎました。 …
【質問者】Blue Moon 【日付】2017/01/13 【回答数】5件

10年前の家賃滞納…滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる?

203

気になった!

家賃滞納 滞納催促
10年ほど前から貸している賃貸物件のトラブルで... 度重なる家賃滞納で契約解除して出てってもらったのですが 滞納分を借主が全く払ってくれません。…
【質問者】トミー 【日付】2016/12/15 【回答数】4件

賃借人が行方不明で強制執行は可能?

272

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
【質問者】おたすけ 【日付】2016/10/14 【回答数】4件

借地契約の解除により貸店舗との賃貸借契約の解除は可能?

201

気になった!

立退き 強制退去
借地上に店舗併用住宅を建てて、賃貸しています。 現在の借地期間は、当初の存続期間の28年目で、あと2年で1回目の更新を迎えるタイミングです。ところが…
【質問者】yokayoyoka 【日付】2016/08/18 【回答数】5件

住居用として賃貸契約したのに事務所として使用!?契約違反として契約解除できる?

150

気になった!

不動産 管理会社
現在一戸建てを貸しています。契約時には住居用(契約書にも記載)で貸しましたが借主が無断で会社の事務所(水道工事店)としてホームページに記載や貸している…
【質問者】マサヤン 【日付】2016/06/10 【回答数】8件

ペット禁止を違反した入居者に対し「原状回復費の弁済、即刻契約解除・退去」どこまで要求できる?

176

気になった!

立退き 強制退去
現在賃貸中のペット禁止アパートで管理の為立ち入りした際に、壁や柱に明らかに猫飼育よるものと思われる無数の爪痕・引っ掻き傷、さらに餌入りの容器と水受けが…
【質問者】yokayoyoka 【日付】2016/05/16 【回答数】3件

音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?

316

気になった!

家賃滞納 滞納催促
賃貸マンションのオーナーです。 賃借人が家賃を8ヶ月滞納しています。月末になると連絡がありいつまでに払いますとか分割で少しづつもって来て払う意思があ…
【質問者】ちっち 【日付】2016/05/09 【回答数】7件

入居審査時の申込書に嘘の内容が…退去してもらう事は可能?

184

気になった!

立退き 強制退去
先日入居した方が問題が多くて困っています。 仲介業者から渡された申込書と契約書、事実が違う場合、契約解除して退去してもらうことはできますか? …
【質問者】ケンさん 【日付】2016/05/07 【回答数】5件

居住用なのにネイルサロンを経営!?用法違反で契約解除できる?

102

気になった!

立退き 強制退去
住居使用のみという条件で戸建て賃貸したのですが、入居後5ヶ月が経ったころ、1階をネイルサロンとして使用していることがわかりました。 近所に配布されて…
【質問者】ゆふく 【日付】2016/04/12 【回答数】5件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

145

気になった!

立退き 強制退去
立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【質問者】かず 【日付】2016/03/24 【回答数】3件

契約違反では!?管理会社が遠方に移転により管理契約解除を求められ…

78

気になった!

不動産 管理会社
今度 入居者が退去することになりました。管理してもらっていた不動産屋が遠くに移転したため退去の立ち会いが出来ず (人出不足もあり)今回で管理を止めたい…
【質問者】あつし 【日付】2016/03/24 【回答数】5件

家賃滞納額70万円を分割返済中の入居者!契約更新時に契約解除は可能?

292

気になった!

家賃滞納 滞納催促
家賃滞納している賃借人がいます。滞納金は約70万円で、1年ほど前に、毎月1万5千円を6年にかけて分割返済する約束で事は収まりました。その間、遅れること…
【質問者】matui 【日付】2016/03/07 【回答数】4件

アパート前に路上駐車をする迷惑入居者!退去させるには?

371

気になった!

立退き 強制退去
迷惑駐車についてご相談します。 12月に入居した方が、入居直後から路上駐車をしています。 入居直後はほぼ毎日一晩中駐車しており、日中は別の車が…
【質問者】ぽんぽん 【日付】2016/03/04 【回答数】4件

家賃滞納費は回収済みですが契約解除はできる?

55

気になった!

立退き 強制退去
家賃滞納が過去の分を合わせると、24ヶ月ありました。 督促をしたら、すぐに連帯保証人から一括で支払いがありました。 今後のことを考えると、契約解除…
【質問者】けい 【日付】2016/02/19 【回答数】5件

消防法の未申請は大家の責任?借主から改装費900万円の支払い要求…

139

気になった!

お金の話
昔からの土地を利用し、昔からのアパート経営、および工場などに土地を貸し、経営しているものです。 経営にあたり仲介業者に依頼し、管理等をお願いしており…
【質問者】まゆ 【日付】2016/01/21 【回答数】2件

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

286

気になった!

立退き 強制退去
5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全…
【質問者】n 【日付】2015/12/03 【回答数】3件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

203

気になった!

家賃滞納 滞納催促
アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【質問者】角ハイツ 【日付】2015/11/25 【回答数】3件

戸建賃貸の無断退去?内容証明も効果なし!契約解除の手続き方法が知りたい

99

気になった!

立退き 強制退去
個人で戸建を貸しているのですが、入居者が連絡なしに 出て行きました。 また、無断で鍵を交換しているため、中に家財が残っているのか …
【質問者】なぎのすけ 【日付】2015/11/10 【回答数】3件

連絡ナシに退去した滞納入居者。修繕費用も請求できません…どうしたらいいでしょうか?

81

気になった!

入居者・近隣トラブル
平成27年2月~5月まで4ヶ月間滞納されていたので請求し、 両者納得の上8月31日までには4ヶ月分と6月分の家賃は入ってきました。 遅延…
【質問者】困っているkbr 【日付】2015/10/13 【回答数】3件

保証金の無償返還を要求する賃借人。契約解除したいが音信不通。次の賃借人を探したい。

62

気になった!

立退き 強制退去
店舗賃貸 賃借人と音信不通 店舗物件の賃貸契約を行いました。 原状回復工事後に引き渡し、その後に賃借人の方で リフォーム工事に…
【質問者】ハロー 【日付】2015/09/01 【回答数】3件

社宅として賃貸契約しているマンション。借主法人が不祥事、契約継続拒否したい。解除理由になる?

73

気になった!

建物管理 不動産管理
ある法人とマンション1室の賃貸契約を締結しています。 社員の社宅として利用しているようでず。 その法人が最近、巨額の不適切会計で社長が辞任…
【質問者】賃貸たかさご 【日付】2015/08/03 【回答数】4件

入居者が半年滞納で音信不通。母親は契約解除で荷物を処分してほしいと…問題にならない?

116

気になった!

立退き 強制退去
関西でマンションを保有しています。 半年程前から家賃を滞納している入居者おり、 遠方の為、先日内容証明で契約解除の旨を送った所、 受…
【質問者】KAZU 【日付】2015/07/10 【回答数】4件

続く店子の家賃滞納…小額ずつ支払いはしてくるけれど、契約解除を求めたいです!

197

気になった!

家賃滞納 滞納催促
店子の家賃滞納に困っています。 現在、約3ヶ月分の家賃滞納…総額60万弱 契約者本人と話し合い、溜まっている家賃を払って 営…
【質問者】音符 【日付】2015/06/19 【回答数】7件

他の住人に嫌がらせする問題入居者。契約更新しない旨書面で送りましたが…契約書内容も不安。

118

気になった!

入居者・近隣トラブル
初めて連絡差し上げます。 都内でアパート(木造2階建8世帯)を経営しております。 ある1階の住人の件で困っております。 真上(…
【質問者】masa 【日付】2015/06/15 【回答数】2件

サブリース会社が家賃未払い180万円!契約解除や対処方法は?

76

気になった!

不動産 管理会社
サブリース会社からの未払いがこの1年で180万程になっています。 業者に連絡を入れても払ってもらえません。 この様なケースでの今後の動き方…
【質問者】free 【日付】2015/05/28 【回答数】5件

高齢の親が20年管理を任せた不動産屋。問題山積み…県に相談?契約解除?

92

気になった!

建物管理 不動産管理
鉄筋アパートとビルで賃貸業してます。 20軒年金家賃収入1000万円管理手数料10%(清掃等無し) 高齢の親が20年同じ不動産屋に管理契約…
【質問者】山ちゃん 【日付】2015/04/06 【回答数】4件

不動産業者が二千万以上の家賃と敷金を持ち逃げ!敷金は立て替えて返金すべきでしょうか?

87

気になった!

不動産 管理会社
今年の2月に発覚したのですが、不動産業者から30か月間アパート 12世帯分の家賃が未入金、さらには入居者から過分に徴収していること が…
【質問者】よねちゃん 【日付】2014/11/28 【回答数】2件

貸主は亡くなり借主は施設へ入居。身内同士の話し合いで契約解除は可能?

53

気になった!

立退き 強制退去
亡くなった母の知り合いが住んでいた貸家が、高齢で施設に入居した為 空き家になりました。 これを機に契約を解除したいのですが、本人が話し合い…
【質問者】トコさん 【日付】2014/11/10 【回答数】4件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

契約解除の相談・トラブル一覧の関連キーワード
⇒『成功経営者』への近道とは?

PAGE TOP