契約解除したのにアパートに居座る入居者や違約金を払わないなどの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 契約解除の相談・トラブル一覧

契約解除

契約解除したのにアパートに居座る入居者や違約金を払わないなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 226件中 1~50件
シェア
ツイート

明け渡し請求訴訟は、一般人の代理人でも訴訟に立ち会うことができるのでしょうか?

720

気になった!

家賃滞納
今年2月~9月分までの8か月間の家賃滞納している住人が、 17日の期限を持って全額返済なき場合は契約解除・強制執行の手続きに入るとの 配達証明付き…
  【回答数】1件

2年ほど家賃の滞納が続き賃貸借契約解除の申し入れ書を送付しましたが...

816

気になった!

家賃滞納
7年ほど前に義父が蔵を改装し、知人に貸していて、現在まで知人が居酒屋として営業しています。 改造の際、外壁の工事約1200万円は義父が負担し、内…
  【回答数】2件

騒音が改善されない入居者に退居の依頼をしたところ、家財道具を残して夜逃げされました。

955

気になった!

入居者トラブル
アパートの入居者の騒音を注意していましたが、改善されない為、退居の依頼をしたところ、夜逃げされました。 警察も呼んで安否確認し、居ないことを確認…
  【回答数】3件

入居者の生活保護受給者が家賃を8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたい

1,056

気になった!

家賃滞納
生活保護受給者が借主で、現時点で8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたいと思っております。 実際に8か月の滞納が発覚したのは昨日、…
  【回答数】3件

サブリースは、解除できないのでしょうか?

801

気になった!

賃貸契約・更新
約5年程前に新築区分マンションを購入しました。購入した不動産会社とは35年のサブリース契約を結んでおります。 4か月前にサブリースの解除を申請し…
  【回答数】1件

マンションを管理委託している不動産会社が委託契約の解除通達を送りつけてきました...

676

気になった!

建物管理 不動産管理
いつもサイト拝見させていただいています。 様々な情報ありがとうございます。 相談は現在所有しているマンションを管理委託している不動産会社が突然…
  【回答数】1件

家賃を滞納している入居者にどうにか退去してほしいです。

774

気になった!

家賃滞納
小さい店を複数所有している大家の娘です。 母の介護のため地元に戻ってきたら、とんでもない困難が待ち受けていました。 70代のスナック経営の家賃…
  【回答数】2件

前面道路にあります電柱を移設することになり賃貸借契約を解除したいのですが...

640

気になった!

立ち退き
初めまして。3年毎の自動更新による契約継続中の貸倉庫について、貸主からの契約解除のご質問です。 相続により貸主となりました。 地方道路沿いに貸…
  【回答数】2件

契約内容を守らない入居者を、できれば契約解除したい...

648

気になった!

入居者トラブル
屋外にある猫用建物で猫を12匹まで 飼育することができるとした契約内容であるのに 蟻の大群が発生した とのことで 猫を供託内に入れてしまい その後蟻は…
  【回答数】1件

元の契約者が死亡した場合は契約解除を契約書に盛り込んで、法的に問題ありませんか?

635

気になった!

賃貸契約・更新
一軒家を直接業者通さずに貸しています。 入居者は契約者のみの1人限定にしていましたが、家族と2人で住みたいとのことで、契約書も変更しようと思います。…
  【回答数】1件

新型コロナによる業績悪化のため、賃貸契約を解除したいと申し出がありました...

640

気になった!

相続・税金
2002(平成14)年4月15日から2022(平成34)年4月14日までの20年を賃貸借期間として事業用借地権設定契約をH社と父(平成19年他界)が締…
  【回答数】1件

借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。

608

気になった!

家賃滞納
私、岐阜県でマンションのオーナーを営んでおります。 実はある借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。 現在、借主の方はそのマン…
  【回答数】3件

今ある大量の木材の下の地面に穴を掘って何か埋めていたようです...

576

気になった!

建物管理 不動産管理
こんにちは。 先日もご相談させていただいたのですが、また分からないことが出てきたので教えてください。 転貸物件の借主の債務不履行(庭に木材等産…
  【回答数】1件

サブリース会社との賃貸借契約なのに、オーナーが直接転貸人への保証をしないと...

623

気になった!

賃貸契約・更新
3月より新築1棟マンションを所有しており、1階店舗はサブリース会社と賃貸借契約をしました。 この度、転借人が入る前に水漏れの被害があり施工会社に見て…
  【回答数】1件

30年以上行なっていない家賃の値上げと契約書をしっかり交わしたいです。

585

気になった!

賃貸契約・更新
亡くなった母が経営していたアパートを20年ほど前に相続しました。 1階2階1世帯ずつで、1階には娘が住んでおりましたが、上階に50年以上すむ…
  【回答数】3件

管理会社に、立ち退き料の一部負担などの責任を問うことは可能でしょうか?

706

気になった!

立ち退き
母所有の土地の賃貸立ち退き時における管理人の問題行動について 高齢の3姉妹ABC共同名義の土地。法律や不動産知識が疎く、親戚Dの知る管理会社の「…
  【回答数】1件

又貸しの事実を確認しました。契約解除は可能でしょうか?

661

気になった!

賃貸契約・更新
テナントである会社に貸しておりますが、最近又貸しの事実を確認しました。 明らかに契約違反してます。契約解除は可能でしょうか?
  【回答数】2件

レストラン店舗から家賃50万の減額50%、5か月の要請がきました。

584

気になった!

賃貸契約・更新
レストラン店舗に1F100坪スペースを賃貸していますが、家賃50万の減額50%、5か月の要請がきました。 以前相手と転貸の問題があり訴訟をしてお…
  【回答数】2件

3カ月以上の滞納を理由に契約解除は出来ますか?

591

気になった!

家賃滞納
入居当時からの雨漏りによる賃料の減額請求されていますが、話しの折り合いつかないままで、再三、家賃支払し請求はしていますが、家賃を3カ月以上滞納されてい…
  【回答数】2件

外国人の迷惑入居者に困っています。使用方法を逸脱していることを理由に契約解除できるでしょうか?

615

気になった!

入居者トラブル
庭と駐車場のある築48年の木造2階建ての古家を、外国人に貸しております。 家の中のコンセントから防水もなにもない普通の家庭用の延長コードを引いて、駐…
  【回答数】2件

恒常的に家賃の入金が遅れており月中2週間経過しても入金されない場合、即管理委託契約を解除する事が出来ないでしょうか?

608

気になった!

不動産会社
現在所有しているRC1棟マンションを不動産会社に管理委託をしています。 家賃の集金業務も委託しています。 ここ数ヶ月家賃の入金が、遅れ催促してやっ…
  【回答数】4件

サブリース料の説明について書面などを要求した方がいいなどアドバイスがあれば、いただきたいです。

593

気になった!

賃貸契約・更新
こんにちは。サブリースの契約解除について相談させていただきたいです。 話が少し複雑なのですが、整理して書きます。 売却検討中のため、投資用マン…
  【回答数】1件

他の入居者などに対して言葉の暴力を振るう入居者に困っております。

659

気になった!

入居者トラブル
極端なまでに威圧的な態度、言葉の暴力を振るう入居者に困っております。 その対象は家主たる私だけに留まらず、共用部で他の入居者、検診に来たガス会社、清…
  【回答数】3件

借主が契約解除し退去したので、現状回復をお願いすると、お金がないと断られました。どうしたらよいでしょうか?

600

気になった!

退去・敷金トラブル
古い木造2階建て一戸立ちの一階の部屋を飲食店として貸していましたが、このほど借主が契約解除し退去しました。 もともとは、居住部屋であったものを貸…
  【回答数】3件

家賃の回収と、この業者との契約解除をし、業者を変更したいと思っております。どうすればよろしいでしょうか。

558

気になった!

建物管理 不動産管理
ワンルームマンション1室のオーナーです。 家賃集金代行業者からの送金が滞っております。 昨年は督促したとき1回だけ3か月分くらいの送金がありま…
  【回答数】4件

入居者が外出の際に必ず窓を開けていくので建物の影響を考え、契約解除したいがいい方法ありますか?

574

気になった!

入居者トラブル
20代アパートの男性入居者。外出の際必ず窓を開けていく。 雨が降りこむので、大家や仲介会社から連絡するも電話に出ないで無視し続けている。 …
  【回答数】3件

購入予定の契約を解除!すでに手付金を払っていますが契約解除で手付金が返却されなかった場合の確定申告の仕方は?

599

気になった!

相続・税金
不動産投資により、毎年確定申告をしていますが、このたび新規に購入契約の不動産について契約解除しようかと思ってます。 すでに手付金を支払っています…
  【回答数】1件

管理会社との2年縛りの契約を今すぐ解除したい!問題続きで信頼関係ゼロに!

729

気になった!

不動産会社
管理会社に関わるトラブルのご相談になります。 3か月前に購入した物件について、売主が2年の管理をさせてもらいたいという条件で130万円の指値…
  【回答数】3件

明け渡し訴訟の起こし方は?家賃滞納者の反応が全くないので退去してほしいが…

780

気になった!

家賃滞納
以前住んでいた一戸建物件を賃貸している大家です。 以前もこちらで相談させて頂いておりましたが、状況が変わりましたので再度のご相談です。 昨…
  【回答数】3件

立ち退き料の目安は?迷惑行為を繰り返す入居人を退去させたい!

856

気になった!

立ち退き
アパート大家です。迷惑行為を繰り返す入居人に退去してもらう方法について ご指導ください。だいぶ前から、他の入居人が魚をやいたりすると、煙が迷…
  【回答数】1件

家賃滞納分を円滑に返済してもらう方法とは?何度催促しても無断で滞納する借主…

612

気になった!

家賃滞納
御殿場在住です。 ご相談事項は、 ①賃貸契約の解除に伴う円滑な退去 ②滞納金返済の履行。 伊那市に平成22年から貸家保有。…
  【回答数】4件

家賃滞納6ヶ月以上!簡易裁判所にて建物明渡訴訟したいが契約者と連絡取れず…

686

気になった!

家賃滞納
貸し主です。 家賃滞納が6ヶ月以上になり、契約解除を内容証明郵便で通告した上で、簡易裁判所にて建物明渡訴訟を起こすことに致しましたが、契約者の住…
  【回答数】5件

様々な迷惑行為でトラブルになった賃借人との賃貸契約を解除させるには?

705

気になった!

入居者トラブル
平成29年12月8日から2年間更新可として生活保護の賃借人と契約、入居約3ヶ月頃、本人より鍵紛失した、「閉めずに出ているので家主が閉めてくれ、泥棒入っ…
  【回答数】4件

賃貸店舗のテナント募集方法とは?観光地で好立地物件に興味を持つ借主をどうやって探す?

564

気になった!

空室対策方法
湯布院の好立地にて新しい借主・テナント様を探しております。 元々、本物件は自営業で和食割烹店を経営しておりました。 その後、家庭の事情によ…
  【回答数】4件

賃料不払いのため明け渡しと強制執行請求!放置されたゴミ撤去や原状回復費用の請求も可能?

702

気になった!

立ち退き
明渡し訴訟について相談をお願い致します。 以前から相談している者です。 2年前に本件で一度明渡し請求を取下げ、現在セルフ裁判で訴訟が始まったと…
  【回答数】0件

事務所不可のマンションにて大家に無断で会社登記の住所にされた!賃貸借契約解除したい…

666

気になった!

立ち退き
使用しなくなった分譲マンションを賃貸にしてます。 事務所不可のマンションですが、このマンションの住所を賃借人がこちらに無断で有限会社の会社登記の…
  【回答数】3件

連帯保証人の同意があれば賃貸契約解除や鍵交換、部屋内の家財道具の処分は可能?

658

気になった!

家賃滞納
家賃滞納が足掛け3年に渡っています。 訪問しても居留守を使って、会うことすら出来ない状態で、 最近では郵便物が溜まりっぱなしで、部屋に…
  【回答数】2件

賃貸管理会社へ家賃の未払金の請求と契約解除の手順とは?急に家賃振込がストップし…

675

気になった!

不動産会社
大阪市北区長柄中で区分マンションを購入し不動産管理業務委託契約書(集金代行契約)に賃借人から家賃の集金代行を契約に基づいて任せております。 賃借…
  【回答数】3件

連絡の取れない家賃滞納者から家賃回収するには?解約して早く次の入居者募集をしたい!

795

気になった!

家賃滞納
■現在の状況 入居者と連絡が取れずに、4月から現在まで家賃回収できておりません。 ※連帯保証人なしで、家賃保証も加入していない状態です。 …
  【回答数】4件

新築賃貸マンションの建設中に請負側の債務不履行で工事が中断!銀行融資はどうなる?

585

気になった!

不動産融資
新築賃貸4階RCマンションの建設を進めておりますが、請負側の責に帰する事由の債務不履行(履行遅滞)により工事が中断(RC躯体工事まで完了)しています。…
  【回答数】3件

連帯保証人の自宅に強制執行や差し押さえることは可能?2年以上の家賃滞納で賃貸契約の強制解除…

911

気になった!

家賃滞納
現在、マンションの1階を宅配業会社(X会社とします)に貸しております。 管理会社は無く、不動産会社に紹介してもらった会社と直接契約した形です。 …
  【回答数】3件

アパートが蔦で覆われ撤去や外壁塗装が必要に…借主に損害賠償請求や明渡し請求はできる?!

661

気になった!

入居者トラブル
2階建て一棟を賃貸しております。 数年ぶりに現地確認したところ、1階から屋根まで蔦で覆い尽くされジャングル状態になっておりました。 直ぐに…
  【回答数】5件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは?

569

気になった!

不動産会社
2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
  【回答数】3件

名義貸しでの賃貸契約だと思われる場合、直ぐに解約手続きをする事は可能?家賃滞納もあり…

861

気になった!

賃貸契約・更新
8階建賃貸マンションのオーナーです。 平成15年からお住まい頂いている入居者が、(実際にはあまり住まわれてる気配がない)今月分のお家賃の振込がないの…
  【回答数】6件

子供と賃貸契約を結んだ部屋に親が住んでいる?契約違反で退去させたいが拒否され…どう対応すべき?

1,191

気になった!

入居者トラブル
初めてご相談いたします。 主人が賃貸アパートを貸していますが、七月末に22歳の若い男の人が自分が一人で住む予定で、賃貸契約をしました。 連帯保…
  【回答数】2件

無断で住所を貸し、表札まで上げています。住んではいないと言い張りますが契約違反では?

558

気になった!

入居者トラブル
無断で住所を貸し、表札まで上げています。住んではいないからと言い張りますが、完全に契約違反では無いでしょうか? 契約解除できるのでしょうか?どのよう…
  【回答数】1件

長屋の解体により壁面を作る場合の壁面工事費用は賃貸人の負担?古くからの契約で契約書は無く…

571

気になった!

建物管理 不動産管理
質問です。今、弊方の所有地に弊方所有建物Aと賃貸人所有建物BがありAとBは長屋の様に一体となっています。 賃貸人に契約解除の意向が有りBを解体し…
  【回答数】3件

初心者大家さんが事前にチェックすべき賃貸借契約書の項目事項とは?賃貸経営トラブルを避ける!

569

気になった!

賃貸契約・更新
初めて家と車庫を貸そうと思っています。 今希望している人は、自営業のかたなんですが、居住専用ですとこちらはお願いしています。今いるところを閉めてと言…
  【回答数】3件

アパート管理会社の契約解除に応じてもらえない!賃料3ヶ月分を支払わないと解約できない?違約金や契約書の解釈について

697

気になった!

不動産会社
現在8室の小さなアパートを所有しています。 現在の管理会社に変わってから全く空室が埋まらず、嘘をつかれたりと不信感がたまっており今すぐ離れたい気持ち…
  【回答数】3件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

609

気になった!

不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
  【回答数】1件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

契約解除の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP