アパートの取り壊しの費用や老朽化で取り壊すタイミングなど大家さんの質問トラブル事例の相談・トラブル一覧(1~49件目)|お悩み大家さん

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取り壊し

アパートの取り壊しの費用や老朽化で取り壊すタイミングなど大家さんの質問トラブル事例の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 49件中 1~49件
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借地にある貸工場を取り壊したい…借主はなくなっているが、費用の請求は誰になる?必要書類とは?

588

気になった!

建物管理 不動産管理
義理の父が借地に、工場を月に10万ほどで又貸しをしていました。 その工場のご主人が亡くなり、工場は閉鎖されました。 その後、年に1回か2回、息子さ…
【質問者】文さん  【回答数】3件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル!出て行ってもらい自宅を売却したい

1188

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相続・税金
12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
【質問者】ナイト  【回答数】4件

不動産の相続をするべきか迷ってます。築30年の事業用鉄筋コンクリート4階建ての旧借地権付きの建物相続…

578

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相続・税金
初めてメール致します。 父の相続で、築30年の事業用鉄筋コンクリート4階建ての旧借地権付きの建物相続すべきか迷ってます。 延床面積は260坪です。…
【質問者】テツヒロ  【回答数】3件

区画整理でテナントに立ち退き要求!立ち退きに2ヶ月かかり、その間家賃を貰わず…

595

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立ち退き
三十年以上店舗として一回のスペースを貸してきました。区画整理で立ち退きになったのですが、12月までに立ち退くという約束で、確かに商売は12月時点で終え…
【質問者】かず  【回答数】2件

賃貸中の築古物件を取り壊して新築(自宅)にしたい!入居者への立ち退き交渉や立ち退き料について

669

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立ち退き
築60年以上の借家を立ち退いてもらい、その借家を取り壊し新築(自宅)を建てたいと思っています。 このような場合、住居者にどのように伝えてどのような手…
【質問者】いの  【回答数】3件

県道拡張計画はテナント契約解除の正当事由になる?査定を引き延ばす店子を退去させたい!

648

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立ち退き
現在所有する建物築約45年(鉄骨折版拭きモルタル仕上げ2階建て120m2)の1階部分に3店舗のテナントがあり、そのうち1軒が美容院(約28m2)を好調…
【質問者】谷村栄  【回答数】3件

建物の取り壊して更地にするにはいくらかかる?各構造別(木造、軽量鉄骨、重量鉄骨、RC)の取り壊し費用について

553

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建物管理 不動産管理
各構造別の建物の取り壊し、更地にするための費用(坪 or 平米 単位)を把握したいです。 またおススメの業者様や参考サイトなどをご教授頂ければ幸いで…
【質問者】ジョジョ  【回答数】2件

祖父からアパートを兄弟で相続。弟の持ち分を名義変更する際、贈与税などは掛かる?

646

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相続・税金
祖父かから引き継いだアパートですが、築47年と古く、空室率が50%を超えています。 兄弟二人で引き継いだの相続税はかかりませんでしたが、弟の持ち分を…
【質問者】kuro  【回答数】4件

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…

602

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立ち退き
古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。 古くなって地震でもあれば倒壊する恐れもあ…
【質問者】hama  【回答数】5件

アパートを相続させるつもりナシ!売却する際は投資物件の利回りで価格が決まるの?

558

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不動産売却
数年前、固定資産軽減と老後の資金のために、土地の一部を売却し、その資金で年間収入400万くらいの木造のアパートを建てました。 土地は200坪残り…
【質問者】ぴのこ  【回答数】4件

更地で土地を購入したのに取り壊した建物の税金も含まれるのって一般的?

531

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相続・税金
更地で土地を購入しました。固定資産税の清算内訳を確認したら土地の税の他に取壊された建物の税も含まれておりました。更地で購入ししているのに、取壊した建物…
【質問者】fudosan  【回答数】7件

アパート購入による立ち退き交渉について!高齢者の場合の対応方法とは?

607

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立ち退き
はじめまして。老朽化した築40年越えのアパート一棟が売りに出される事を聞きました。 現入居者は3人(2人は今月末退去)、そのうち1人は新築当初から入…
【質問者】houseandhouse  【回答数】6件

5cmほど境界からはみ出たテナントのダクト。建設中の隣ビルから移設依頼が。費用負担はどちら?

618

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建物管理 不動産管理
ダクト移設費用について 約1年ほど前に1階にある10坪ほどのテナントスペースに ラーメン店が入居しました。 入居当時、私のビ…
【質問者】賃貸  【回答数】3件

建物老朽化により退去してほしい場合の交渉は?

1188

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立ち退き
築55年程度の家を38年ほど前から祖母が借家として貸し出して いました。 この度、80歳を過ぎる祖母に代わり代理人として借家の契約に 携わること…
【質問者】yamada  【回答数】6件

相続した古いアパートの契約内容を変更又は立ち退きしてもらう方法とは?

676

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立ち退き
母が祖母からアパートを相続しました。 築60年の木造アパートです。雨漏りもしています… 取り壊したいのですが住民が出ていってくれません…
【質問者】まりも  【回答数】5件

入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料!また、生活保護受給者への返金義務とは?

477

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立ち退き
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち…
【質問者】まりも  【回答数】4件

危険!老朽化した建物で被害が起きる前に立ち退きを要求しているが応じてくれません。

742

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立ち退き
住居部分が二階にあり、一階部分を 飲食店(居酒屋)として賃貸しています。 平成8年に隣に住む親戚とトラブルが有り、 一階玄関からの出入りがで…
【質問者】じゅんちん  【回答数】4件

賃貸物件で入居者が亡くなった場合、連帯保証人に損害賠償請求することは可能でしょうか?

629

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不動産売却
賃貸していた入居者が、事件性の無い 腐乱死体で見つかる事故がありました。 亡くなった方には大変お気の毒なことでしたが、 正直当方も大変な迷惑…
【質問者】8sanroku  【回答数】5件

空室になった築30年の賃貸物件。リフォーム?建て替え?

664

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建物管理 不動産管理
築30年の2世帯の木造物件を所有している者です。 ここで空室になり、リフォームをして貸すためには、 浴室と台所のキッチンを新しくしないと 借…
【質問者】mastea  【回答数】5件

退室予定の入居者の修理代について

527

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家賃滞納
初めてご相談させて頂きます。現在築40年の一軒家を当初から同じ人に 直接賃貸しておりますが、老朽化が進み、一昨年賃借人と話しをして、 今後は取…
【質問者】のりぴー  【回答数】4件

居抜き物件の貸主の修繕義務について

680

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建物管理 不動産管理
現在実家だった築20年の一軒家を貸しております。 土地は借地です。 両親他界時に取り壊して地主にお返ししようかと思いましたが、是非貸して欲しい…
【質問者】なぎさ  【回答数】2件

設備交換はどこまでが大家負担になりますか?

1077

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建物管理 不動産管理
築49年の店舗付きアパート(4軒で一棟)です。 父から相続の予定をしています。 住居者は入居年数は20年~40年です。 最近になり、父(…
【質問者】まぁーこ  【回答数】4件

退去料の妥当な金額や、退去してもらうための書類の作り方について

629

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立ち退き
50年以上たつ6軒長屋を持っています。土地は借り地です 25年近く居住の4人家族の件でお尋ねします。 現在1軒のみ居住のため取り壊し土地を返却…
【質問者】隆君  【回答数】5件

土地を売り、買い手も見つかったのですが、店舗を貸していた肉屋が立退きに応じてくれません。

588

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立ち退き
今現在、肉屋に40年以上貸店舗として月の家賃を4万円で貸していますが、 自宅も古くなりまた、父親が3年前に他界して、今回その土地を売る事にして、 …
【質問者】タクパパ  【回答数】3件

土地と建物を一緒に購入し土地のみ売却する場合と譲渡申告について

534

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不動産売却
老朽化したアパートを立て直す目的で取り壊したところ、土地の買い手が出て、売れました。 売れたのは、取り壊した翌年です。 買ったときは、土地…
【質問者】ねこまねき  【回答数】2件

専任でお願いしている不動産会社の対応が悪くなってきた・・・契約解除について

654

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不動産会社
主人の実家が学生専門の賃貸マンションを経営しています。 15年前に古アパートを取り壊し新築マンションを建てました。 以前は大学内の住宅相談部(…
【質問者】眠り猫  【回答数】7件

家賃滞納者にも、立ち退き料は支払わなければいけない?

873

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立ち退き
義父が大家をしているアパートがあります。 2階建ての全6部屋のアパートです。 経営赤字と、建物がだいぶ老朽化のため、取り壊しか建て替えを考…
【質問者】義父が大家  【回答数】9件

老朽化しているアパートを取り壊して土地を売却しようと思っているのですが・・・

954

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立ち退き
都内、築40年の古いアパート(家賃は月額4万円・風呂なし)の家主(女性64歳独身)です。 8部屋のうち5部屋が空き部屋で、まだ3人が住んでいます…
【質問者】ハンケイ  【回答数】4件

貸家がゴミ屋敷一歩手前・・・退去してほしい。契約書がない場合と法律について

908

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立ち退き
福島の実家の後ろ隣の小さな一軒家(家賃3万の築40程のボロ屋)を老夫婦に10年程貸しています。 旦那さんが寝たきりでデイサービスの方が来たりして…
【質問者】enakko8  【回答数】3件

相続したアパートの老朽化、将来穏便に退去してもらうには?

560

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立ち退き
初めてご相談致します。 主人の父が4世帯の小さなアパートを経営しておりましたが、亡くなって主人が相続致しました。 かなり古いアパートで10…
【質問者】あやぽん  【回答数】5件

1年以上続いている借家の家賃滞納!入居していた人の所在が不明?法的に問題なく解決したい…

521

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家賃滞納
借家の家賃滞納が1年以上続いており、 入居していた人の所在が分かりません。 捜索してもらったのですが、 個人保護法で所在を明かして頂けない状…
【質問者】ひがし  【回答数】5件

貸家を相続した場合の契約更新と取り壊しする場合について

570

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立ち退き
昨年父が亡くなり、父が大家をしていた築30年の2階建て1戸建て3棟の貸家を譲り受けました。 父とは同居でしたが本人はまだ長生きするつもりで私は一…
【質問者】OM  【回答数】3件

貸家を取り壊して立ち退きをしてもらう場合について

731

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立ち退き
何軒かは退去されてからは空き家のまま置いているので、現在入居されている3軒の方について、退去についての契約書を作成した上で話をしたいと考えています。 …
【質問者】みさ  【回答数】3件

アパートに残された荷物の処分方法について

736

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退去・敷金トラブル
賃借人死亡のその後の対応で質問です。 かなり複雑なのですが、よろしくお願い致します。 アパート2部屋を法人契約みたいな個人契約で20年近く…
【質問者】ポパイ  【回答数】2件

震災で建物(アパート)取り壊し・・・建て替えの間、保証するべき?

537

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立ち退き
現在2階建てで1階が店舗用・2階が住居用のアパートを経営しております。 築40年を超える古い物件で、現在は店舗として飲食店が1件入居しているのみ…
【質問者】きら  【回答数】3件

敷金返還のみで退去してもらう方法はある?

740

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立ち退き
再度質問という形で書かせていただきます ~~~~~~前回の質問~~~~~~~~~~~~~~ 現在入居5年目の方がいるのですが ①家賃がたびた…
【質問者】東海商人  【回答数】3件

借家の立ち退きトラブルや立ち退き料の発生について

622

気になった!

立ち退き
戸建の借家で収入を得ているものです 現在入居5年目の方がいるのですが ①家賃がたびたび遅れる(2ヶ月すぎたら補償会社に回収してもらっていて現…
【質問者】東海の商人  【回答数】5件

老朽化により建物を取り壊し予定!立ち退き料と家賃差額を無期限で払ってと要求され…

622

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立ち退き
平屋15棟ありますが、築40年以上たっており、このところの台風やゲリラ豪雨があれば吹っ飛んでしまいそうなコンディションです。当方の金銭的理由によりリフ…
【質問者】kumn0901  【回答数】4件

用途変更のために建物の取り壊しは正当事由になる?老朽化も進んでおり、立ち退きを…

563

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立ち退き
1.状況  ① 建物(S44年築、木造2階建て):1F貸店舗、貸室は1F1室、2F3室(現在全て空室)。実質店舗のみ使用しています。  ② 顧客と…
【質問者】sawa  【回答数】2件

物件を取り壊して駐車場に!入居者が滞納したまま死亡し、このまま取り壊していいか…

527

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建物管理 不動産管理
初めて相談させていただきます。 母が小さな貸し家を数件切り盛りしていますが、 昨日、1年以上家賃を滞納している一人住まいの借り主が亡くなり、 警察の現…
【質問者】たまママ  【回答数】4件

老朽化のために取り壊して更地にしようと検討中ですが、高額な立退き料を要求され…

561

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立ち退き
現在 風呂無しトイレ共同の2F建木造アパート(築40年以上、家賃3〜3,5万)を経営しており、 老朽化等の理由から来年の夏には更地にしたいと考えており…
【質問者】クリアアサヒ  【回答数】2件

途中解約による損害賠償請求について!賃貸契約書には途中解約についての記載がなく…

594

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賃貸契約・更新
はじめまして。途中解約の損害賠償請求に関してご教示願います。 ある運送会社が空き倉庫を探しており、仲介業者を経由して、 私が所有する土地に倉庫を建てな…
【質問者】ココリコ  【回答数】4件

車庫賃貸トラブル!取り壊しが決定して賃貸人に連絡したが契約書もなく、水掛け論に…

562

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入居者トラブル
はじめまして。車庫の賃貸のトラブルでご相談させて頂きます。 叔父と祖母宅にある車庫を礼金、敷金を取らず、近所の方に貸しています。 契約書もないまま10…
【質問者】りりこ  【回答数】3件

入居者が自殺!相続人は相続放棄をしたが、連帯保証人への損害賠償請求をしたい!

649

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入居者トラブル
半年前、賃貸中の物件内で賃借人が自殺をしました。 相続人は、遺産を放棄しました。 2007年の法改正で、新たな賃借人への自殺物件である ことの告知は、…
【質問者】ヤドカリ  【回答数】4件

度重なる家賃滞納と老朽化物件にて入居者に立ち退き要求!立退きの相場を知りたい…

564

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立ち退き
大変お世話になります。 10年前、父から相続した敷地内の一戸建て貸家について お知恵を拝借したくお便りしました。 借主は父の代から滞納等で問題があり、…
【質問者】もとみ  【回答数】2件

老朽化を理由に物件取り壊しを検討中!強制退去など入居者に明け渡し請求は出来る?

546

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立ち退き
親から賃貸物件(長屋6軒)を相続で引き継ぎました。 老朽化・家賃不払い等により内4軒は交渉により退去頂きましたが、残り2軒は 退去する気配はあり…
【質問者】あらぽん  【回答数】4件

立ち退き料の支払い義務はある?老朽化で取り壊したいが、賃貸契約書はなく…

572

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立ち退き
かなり昔(80年位前だと思われます)に、 祖母が貸した家(一軒家)があるのですが、 当時、貸した方は故人で、現在その息子さん(故人)の 奥様と息子さん…
【質問者】藤幸  【回答数】1件

老朽化物件を取り壊したい!20年も前から立ち退き要求をしているが、聞き入れず…

546

気になった!

立ち退き
明治頃?に建てられた3軒長屋で老朽化が激しく 2軒は20年も前に出て行ってもらったのですが、  あとの一軒がどうしても 出てくれなくて困っています。 …
【質問者】ロダン  【回答数】3件

境界線付近の建築の制限!境界線から50cm以上の間隔をあけるなどの規制はないと言われ…

640

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土地から建築
私の所有アパートの隣の建築中の分譲物件との境界線の質問ですが、 確か境界より50cm以上の地点から建物を建てるのが 基本であると思うのですが・・・ 旧…
【質問者】ただ迷える家主  【回答数】6件
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