区画整理でテナントに立ち退き要求!立ち退きに2ヶ月かかり、その間家賃を貰わず…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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区画整理でテナントに立ち退き要求!立ち退きに2ヶ月かかり、その間家賃を貰わず…

区画整理でテナントに立ち退き要求!立ち退きに2ヶ月かかり、その間家賃を貰わず…

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:かずさん
  • 相談日時:2018/06/28(地域:東京都)
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気になった! 591
三十年以上店舗として一回のスペースを貸してきました。区画整理で立ち退きになったのですが、12月までに立ち退くという約束で、確かに商売は12月時点で終えていたのですが、なんだかんだ2月の終わりころまで、完全には撤去されない状況でした。その二か月間は賃貸料はもらっていません。敷金の返還はある程度はしょうがないと思うのですが、その二か月間の賃貸料を差し引かせてもらいたいのですが、それは、可能でしょうか?これまでに何度か仲介の不動産やさんを交えて話し合いをしてきて、その時は、とりあえず、改装した部分の撤去等は負担してもらうということで(実際にその工事にかかる金額を見積もらせたいという意向で取り壊し作業も中断させられました。)話し合いは終わったのですが、その後弁護士を立てて裁判を起こされました。話し合いで解決したいというこちらの意思は弁護士に却下されました。
こちらの内容は、2018/06/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/06/29

既に裁判となっているということなので、話し合いでの解決は出来ないです。
相手は、話し合うつもりがないので裁判と言う手段にでています。

どのような合意があった…

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【お礼】
早速のご返答ありがとうございます。答弁書を書くことになっているので、それに詳しく書いて裁判に臨めばいいですね。ありがとうございます。
かず
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/06/29

どのような取り決めをされたのかによると思います。
先方が明渡期限を経過しても占有を継続していたとすれば、その期間の賃料を請求することに違和感はないと考えます。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
長年にわたり借りていただいたので、それくらいはと特に取り決めをしないまままあいいかという感じでいたのですが、いざ裁判沙汰にされるとなっては。。。実際もう少し置かせてもらっていいですかと聞かれていいですよって言ってしまったので、だめかもしれないですね。ありがとうございます。
かず
こちらの内容は、2018/06/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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