震災で建物（アパート）取り壊し・・・建て替えの間、保証するべき？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

補償は必要ありません。天災により契約解除になっています。
但し、再建（建替）し賃貸を始める場合、罹災借地借家法により、希望があれば従前の店子を優先的に貸す必要があります。

賃貸の契約は建物が消滅して場合は、当然に契約は終了するというのが契約書の中にあると思います。
さて、建物が消滅すると言う項目にこの事案が当てはまるかどうかです。

大規模半壊の指定を受けて、国からの援助で取り壊しをするということですが、半壊というのが、建物を修繕したら元通りになるのかどうかというところですが、
国が取り壊しを命令したという形であるなら、強制力もあるので、契約は当然終了します。

また、修繕しても元通りにはならないと任意に判断して申請して援助を受ける場合も、建物が危険であるという人命的な理由があるので、上記の内容に当てはまるかと思います。

建物を取り壊さなければならないということと、土地を売却するということは別問題です。

天災ですので、立ち退き料の類は支払う必要はないと思われます。店子の方は、災害で店舗を失うことについて自分で国へ援助や保険会社へ適用の申請などで動くべきだと思います。

宅地建物不動産の協会では、各種の相談を無料で受け付けていますので、そこでも相談してみられると良いと思います。