土地を売り、買い手も見つかったのですが、店舗を貸していた肉屋が立退きに応じてくれません。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

今現在、肉屋に40年以上貸店舗として月の家賃を4万円で貸していますが、
自宅も古くなりまた、父親が3年前に他界して、今回その土地を売る事にして、
肉屋にも半年前には、自宅を売るので立ち退いて貰いたいと伝えました。

買い手が見つかり来年の3月には自宅を取り壊して
更地にする事を不動産屋と伝えに行きましたが、
肉屋が立ち退きの事は聞いていないし40年以上もこの場所で
商売をして来たので立ち退く気が無いといい出して困っています。

10年以上前に肉屋が自分で店舗の改装工事をしてその時に、
店舗以外にも開いている所に勝手に倉庫を作る始末で、
此方の了解を得ずに勝手に倉庫を作る等遣りたい方だいで、
現在も月4万円の家賃を平気で何ヶ月も滞納する始末です。

ようように此方から家賃の滞納分を請求すると支払いをするのですが、
肉屋自体も全盛期に比べて売り上げは、激減していて本人も70歳近く跡取りも居ません。

土地を売る事は、肉屋自体も不動産屋の外見の写真等を撮ったりしている時に
不動産屋から名刺を貰っているので理解しているはずなのに、
買い手が決まって肉屋にも立ち退きについて話に言ったら手のひらを
返した用に聞いていないとゴネ出しました。

担当の不動産屋は当事者同士で話し合いをしてくださいと頼りになりません。
何社かに依頼をして、今の不動産屋が立ち退きの件も、
最初に肉屋に土地を売るので立ち退いてくれと伝えてくれれば後は、
此方でやりますと云うので依頼しましたが、
大手の不動産屋にも関わらず全く頼りになりません。

肉屋との立ち退きの件が決まったら連絡して下さいで終わりです。
やはり肉屋を立ち退かせるのにはそれなりの立ち退き料を払うべきでしょうか？
こちらとしては、払っても150万円が限度です。

売れた金額から、肉屋の立ち退き料を別にしても手元に残るのは500万円位で、
母親が借金をしているのでその返済額を引いたら手元に残るのは、
200万円位しか残りません。

そこに肉屋に莫大な立ち退き料を請求されても支払いが出来ません。
どの様にして、肉屋に立ち退いて貰うように話したら良いでしょうか？
何か方法があれば宜しくお願いします。

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