賃貸契約の際の不動産屋の対応に不信感…不動産屋とのトラブルや付き合い方の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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賃貸契約の際の不動産屋の対応に不信感…不動産屋とのトラブルや付き合い方の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　450件中　1～50件
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賃貸物件の管理を不動産屋に委託するとどこまでやってもらえる？高齢の親所有の賃貸管理について

714

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不動産会社
 賃貸物件を親が所有しています。 不動産屋に管理をしてもらうということは、どこまでやっていただけるのでしょうか？ 親が高齢になってきたため管…
【質問者】カーニー　　【回答数】4件

家賃保証会社が倒産した場合、大家への入金はどうなる？入居者はクレジット会社から毎月引落…

700

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家賃滞納
 入居者には不動産屋経由で保証会社に加入して頂いておりますが、 家賃に関しては、入居者はクレジット会社から毎月引落され、私共には毎月末に引落された…
【質問者】moko　　【回答数】2件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

731

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賃貸契約・更新
 お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう　　【回答数】2件

大家の要望に応えない対応悪い不動産屋！賃貸の退去や更新の立合いも拒否された…

782

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不動産会社
 当方、大家です。 ①物件の入居問い合わせがあり、相手の氏名・勤め先・保証人の有無・入居条件（前回もご質問させて頂いた住宅設備の新調や移設）、…
【質問者】ヨシ　　【回答数】1件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる？

811

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退去・敷金トラブル
 乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
【質問者】ヨシ　　【回答数】2件

古いアパートの建て替え計画中に不動産会社とトラブル！連絡の行き違いで借主が退去した？

595

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不動産会社
 不動産屋さんのスキル？それとも、私のミス？ 木造の古いアパートを相続しました。 とても古い建物だし、敷地に対してかなり無駄な建て方をしてい…
【質問者】ｒｒ35　　【回答数】5件

家賃滞納者を退去させるまでの流れとは？退去すると約束したが出て行く気配はありません…

1188

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家賃滞納
 以前こちらで相談をして解決に向かうはずでしたが… 私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎…
【質問者】鹿☆　　【回答数】4件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは？

727

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不動産会社
 2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
【質問者】むつ　　【回答数】3件

自己破産者に賃貸して家賃滞納トラブル！連絡の取れない無責任な不動産会社に困っています。

663

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不動産会社
 不動産業者より買取したのですが、転居することになり空き家にしているとその不動産屋が、自己破産しているが自分が責任を持つので貸してやってくれと言われ、全…
【質問者】ようちゃん　　【回答数】4件

契約更新時に管理費を新たに請求することはできない？管理組合に管理費と修繕積立金を支払っているが…

615

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賃貸契約・更新
 2年前、実家に引っ越しのため、初めて、自宅マンションを賃貸にしました。募集時に不動産屋さんから希望家賃引き下げを言われ、了承したところ、実際の契約書面…
【質問者】大家小次郎　　【回答数】4件

アパート借主へ隣人から嫌がらせがあったとき 大家ができる対応とは？状況や心情確認もできず…

707

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入居者トラブル
 退去済みの借主のマナーが悪かったことを根に持ち、新しい借主に対して隣人の嫌がらせがあって困っています。（挨拶のタオルと手紙を突き返す、ポストにゴミを置…
【質問者】Yuki　　【回答数】4件

賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる？役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい！

654

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建物管理 不動産管理
 今現在、アパート、マンションの物件を管理している大家です。 全て任せている不動産管理の物件と不動産（あまり役に立たない老いた不動産屋） で更新の時…
【質問者】hide　　【回答数】5件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき？

635

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空室対策方法
 現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
【質問者】machi014　　【回答数】6件

オーナーチェンジ物件を取得した場合に賃借契約書の書き換えはできる？不動産会社は対応してくれず…

985

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賃貸契約・更新
 このたびオーナーチェンジ物件を取得し、一軒家の貸主になりました。 賃借契約書が以前の方の分を引き継いだため、家賃等内容はほぼ以前同じで良いので、…
【質問者】KK　　【回答数】6件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル！出て行ってもらい自宅を売却したい

1333

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相続・税金
 12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
【質問者】ナイト　　【回答数】4件

古い建物で修理が発生した場合の家主のすべき対応とは？築50年の貸し店舗での修繕要求が怖い…

701

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建物管理 不動産管理
 築50年くらいの実家に貸し店舗が付いています。以前は倉庫などで貸していたんですが、現在は飲食店が入っています。不動産屋さんを通していなく、建物も古いた…
【質問者】runa　　【回答数】3件

定期借家の再契約で不動産会社に払う手数料とは？大家は借家人さんから再契約料を取るべきか

751

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賃貸契約・更新
 お尋ねします。 小さい戸建てを貸しており、借家人さんとの関係は良好です。 ５年の定期借家が満了し、借家人さんは引き続き更新を希望しているので継続し…
【質問者】鳩ちゃん　　【回答数】4件

賃貸戸建の借主に庭木を無断で抜根された！剪定の管理を任せていた場合、抜かれても補償はなし？

611

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入居者トラブル
 転勤に伴い自宅を賃貸に出し、来年の3月に更新です。 先日貸している戸建を外側から見ると庭の木が10本以上根こそぎ抜かれていました。庭木の剪定等の管理…
【質問者】もろちゃん　　【回答数】2件

子供と賃貸契約を結んだ部屋に親が住んでいる？契約違反で退去させたいが拒否され…どう対応すべき？

868

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入居者トラブル
 初めてご相談いたします。 主人が賃貸アパートを貸していますが、七月末に22歳の若い男の人が自分が一人で住む予定で、賃貸契約をしました。 連帯保…
【質問者】明子　　【回答数】2件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

609

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退去・敷金トラブル
 大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】ｒｒ35　　【回答数】2件

家賃保証期間が過ぎても家賃未払いの場合、貸主は家賃をもらえない？不動産屋はどこまで対応してくれる？

598

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家賃滞納
 一戸建ての自宅を賃貸に出して、県外に住んでいる者です。不動産屋さんに管理をお任せしているのですが、入居者が住み始めて一年半、家賃の滞納がかなり重なり、…
【質問者】なっさん　　【回答数】6件

賃貸入居後すぐ退去した入居者に対して違約金の請求や覚書を作成したい！客付業者にはAD代金の返金を…

669

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退去・敷金トラブル
 大家兼不動産屋を始めたばかりですが、入居者に問題がある方はいませんでしたが、、、 今回、客付業者からの入居者で保証会社も承認済みだったので問題ないか…
【質問者】あきぉ　　【回答数】3件

購入したテナントビルで漏水…瑕疵担保責任を売主に求める事は可能？不動産購入後のトラブル

726

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不動産購入
 2週間前に購入した築28年のテナントビルの1階店舗天井から雨漏りがあるのがわかりました。 新しい入居者が決まり、改装工事をしていたら天井から雨漏…
【質問者】じごろん　　【回答数】3件

不動産会社が作成する賃貸借契約書を大家さんは事前に確認できる？契約書完成前に内容を知りたい…

649

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賃貸契約・更新
 賃貸借契約書は完成してから大家の手に渡るのでしょうか？ 持ち家のマンション一室を転勤に伴い賃貸しています。 親が不動産経営している為、賃貸募集…
【質問者】ゆう　　【回答数】4件

実家の一軒家の賃貸を始めたが家賃滞納や音信不通で退去させたい！遅れている家賃は徴収できる？

632

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家賃滞納
 至急教えて下さい 昨年ですが私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎の為買い手が付かず某W…
【質問者】鹿☆　　【回答数】4件

入居希望者が事務所としての使用希望や保証会社を使わないで欲しいと要望が…契約しても問題ない？

535

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賃貸契約・更新
 賃貸経営をし始めてあまりたってない大家です。 よろしくお願いします。 入居を希望している方の相談ですが、家は普通の家ですが事務所として使いたい…
【質問者】さくらんぼ　　【回答数】3件

借主に賃貸物件の地震による被害報告を要求したい。バルコニーや廊下など共有部分については？

537

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入居者トラブル
 賃貸物件の地震による被害の報告について。 現在所有マンションを賃貸に出しています。地震でバルコニーと玄関側通路に面した壁面に軽微ですがヒビがあっ…
【質問者】ヒロポン　　【回答数】2件

ビルの賃借人が更新時に毎回家賃を下げるよう交渉してきます。賃料や更新料の値引きに応じるべき？

788

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賃貸契約・更新
 現在、ビルの一階をダンススタジオに貸している大家です。 このダンススタジオの賃借人が毎更新時に（毎3年）家賃を下げるよう交渉してきます。 …
【質問者】zozo　　【回答数】3件

不動産会社に家賃の振替だけで年間15万円程支払っています…退去の時のみの対応にして金額を抑えたい！

532

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不動産会社
 入居契約した不動産屋が閉店してまい、9件ある部屋のうち3件を担当していましたが、退去の時のいろんな手続きなど素人に出来るか不安になり他の不動産屋さんに…
【質問者】ぬこ　　【回答数】2件

古家付き土地を売却したい！期間1ヶ月半動きがなければ複数不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき？

579

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不動産売却
 　義母が地方に古家付き土地を所有しており売却を手伝っております（古い建物は賃貸中ですが0円とし現状での引き渡しで実質土地のみの売却としています）（※古…
【質問者】ルフィマティエス　　【回答数】3件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム！迷惑行為もあり更新拒否したい…

649

気になった!

入居者トラブル
 現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます　　【回答数】2件

空室対策のために不動産会社を回って物件を自ら営業！物件の宣伝依頼の注意点とは？

624

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空室対策方法
 空室対策のために、不動産業者を回って自分の所有する物件の募集をして頂くよう営業をしようと考えていますが、こういった営業に関しては全くの初めてであり交渉…
【質問者】kimm　　【回答数】3件

法人契約をしているテナントの借主が変更！契約上、借主が居ない期間が出来てしまい…

574

気になった!

賃貸契約・更新
 法人契約をしている店舗の代表者(オーナー)が変わります。 それにともなう質問が2点あります。 どうかお知恵を貸してください。 ①契約…
【質問者】まこ　　【回答数】2件

不動産会社の威圧的な態度！大家の意見は通らず、賃貸経営は不動産会社の言いなりで…

632

気になった!

不動産会社
 ８年前に新築で建てた一戸建てを２年前に賃貸に出しました。 現在、この場所が人気エリアになり家賃の相場が高くなりました。 戸建てを賃貸に出すこと…
【質問者】リセ　　【回答数】4件

賃貸退去者の過失による扉や窓の損傷について修繕費を請求したい！自主管理物件の敷金返還トラブル

714

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退去・敷金トラブル
 自主管理をしています。 先日、退去をした住人の明らかな過失により建具に傷がついていました。 業者の補修見積もりがとどきました。 しかし、…
【質問者】骨骨　　【回答数】4件

テナント用ビルで勝手に管理会社が看板を設置！タイルに穴が開いて…撤去依頼できる？

632

気になった!

不動産会社
 教えてください。 道路沿いに小さい店舗用のビルで、扉はなく入り口が吹き抜けな感じになっております。 その入り口の下のほうの壁に、気づいたら管理…
【質問者】taihen　　【回答数】4件

依頼していない不動産会社のサイトに所有物件の情報が公開されてる！？削除したいがどう対応すべき？

638

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不動産会社
 全く私が依頼したこともない不動産会社のポータルサイトに、私の所有するアパートが掲載され、しかもレビュー（評価）が２とまで書いてあるのです。電話で連絡し…
【質問者】マコ　　【回答数】3件

貸家を委託管理。契約書の原本は管理会社が預かり、コピーを大家に渡すのは普通？

715

気になった!

不動産会社
 少し貸家があります。この度　A不動産会社に管理をお願いすることにしました。 契約書にサインをしましたが、後日不動産屋さんから入居者さん宛ての軒数…
【質問者】あい　　【回答数】5件

第一種低層住居専用地域では事業用の賃貸は禁止？１０年以上テナントに賃貸しており…

699

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賃貸契約・更新
 第一種低層住居専用地域に２F3戸３F3戸１F店舗２戸の賃貸マンションですが 制限で一切事業用で貸してはいけないと聞いたのですが本当にそうでしょうか？…
【質問者】だんご　　【回答数】2件

ペット飼育やヤニ汚れなど部屋がボロボロで原状回復費用２７０万！どう請求すべき？

983

気になった!

退去・敷金トラブル
 3LDK 63㎡ 築23年のマンションに、 11年居住していた借主が、退去しました。当初、3名大人。数年して、おばあさんが亡くなっていました。今…
【質問者】ミニマル　　【回答数】2件

複数のペット飼育！糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100％請求したい！

741

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退去・敷金トラブル
 初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし　　【回答数】2件

テナント物件で水漏れが発生し、損害賠償の示談書が！水漏れの補償範囲はどこまで？

1396

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建物管理 不動産管理
 水漏れの補償についてお知恵をお貸しください。 経緯としては、当方２Fの事務所内のトイレで水漏れが発生。 水道業者を呼び、修理を依頼。 修理中…
【質問者】vajura　　【回答数】3件

長屋を購入して建て替えたい！雨漏りやシロアリも発生しているのに立ち退き拒否で…

643

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不動産購入
 はじめまして。 我が家は長屋2軒所有しております。 裏に同じような長屋が2軒あり、シロアリがわき、一軒は引っ越しました。その空いた家を購入希望です…
【質問者】ユン　　【回答数】3件

定期借家契約時の契約書の手数料が高い！定期借家契約の「自動延長」などで節約できる？

579

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賃貸契約・更新
 【定期借家契約と一般契約】 定期借家契約と一般契約似ついてお尋ねします。 〈1〉定期借家契約だった部屋を、次の募集から一般契約にした場合の問題…
【質問者】ナダちゃん　　【回答数】3件

家賃滞納があるのに管理会社が対応しない…ローンもあるので家賃保証会社に変えたい！

603

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家賃滞納
 義理の母が経営しております。自宅兼アパート 5室貸しており全て1kです。昨今近辺にも似たようなアパートが建ち、家賃も下げに下げております。義母の古く…
【質問者】すにゃみ　　【回答数】4件

繁忙期に申込書と口約束で入居の約束をしたのにキャンセル！損害金を請求したい！

699

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賃貸契約・更新
 繁忙期に入居申し込み書と入居の口頭での約束をし、他の入居希望者を複数断った後、１０日以上経ってから、キャンセルされた申込者に宅建業法上はともかく、民法…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】2件

賃貸の畳の原状回復！知人の所で安く済ますと畳を回収したがその後音信不通…家主はどう対応すべき？

560

気になった!

退去・敷金トラブル
 今月マンションの一室で退去があり、原状回復費用について入居者と協議した結果、畳の表替えを入居者の負担で行うこととなった。 その入居者が「自分の知…
【質問者】は　　【回答数】5件

大手の賃貸ポータルサイトに物件広告を載せたい！管理会社は面倒くさいと対応せず…

700

気になった!

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 学生専用のアパートと駅前貸店舗を経営しています。 先代からずっとお付き合いのある不動産屋さんに不動産業務を任せてきました。 しかし最近は、地元で足…
【質問者】ナダちゃん　　【回答数】4件

引越し業者がいっぱいで入居日がズレた！申込みから入居までスムーズに進める方法とは？

566

気になった!

空室対策方法
 はじめまして。 今回、大家になって初の入居者を募集しました。 元々知人に貸していた物件で2月末に退去となるため、募集をかけてました。募集か…
【質問者】かわしま　　【回答数】3件

家賃に消費税は課税？テナント（店舗）なら取れると聞いたことがあるけど住宅の場合は？

697

気になった!

相続・税金
 法人契約のメリットとして、下記の書き込みがありますが 大手の一流企業の課長さんが東京から神戸に転勤で、私の所有する分譲マンションを、町の不動産屋経由…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】3件
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