10年貸した戸建てが退去後に著しく破損。不動産屋から“全て経年劣化”と言われ納得できない！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

本日、10年戸建てを貸していましたが、借主が退去しました。借主と不動産屋が立ち合いの元、退去となり大家である私は夕方、不動産屋と現地確認しました。各部屋のドアやクロゼットのシートが剥がれ放題で借主がセロテープが貼ってある状態、システムキッチンのシートが剥がれ、引き出しが破損、掃除されてない、壁に釘のあなが複数、鏡にフック、表札にシール等気になるところがいっぱいです。また、カーテンが全部なくなっていたりです。全て、経年劣化と生活する上で仕方ないことなので、請求できないと言われました。室内のドアやクロゼットのシートが剥がれ放題、システムキッチンのシートが剥がれ放題、コンロもひとつ使えなくなっていると修理にかなりの費用がかかります。不動産屋に、ドア等のシート等の剥がれはいつからですか？と聞いたら、借主に聞いたが覚えてないとのこと。10年貸したのに綺麗に使っていましたよ。と言われました。私は、定期借款で10年貸していたのですが、定期借款をこえても不動産屋は連絡なく契約を忘れていました。借主もそのまま住んでいた状態でした。こちらが気付き不動産屋に話をしたら、借主は、外壁もボロ屋だ！とキレました。外壁もコーティングが剥がれている部分が多いです。

契約には、修繕が必要になる場合は連絡をするよう書かれていたのに、そのまま10年過ごされ、退去時にボロボロの状態を見ることになりました。ただ不動産屋は、全て費用は私持ちと言うんです。教えて頂きたいです。

拙い文で、すみません。お願いいたします。

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