入居者に火災保険に加入してもらうメリットとは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【コメント】
ご回答ありがとうございます。
私は賃貸所有者賠償特約にも加入しておりますが、
入居者さんには家財の保険に加入してもらったら良いでしょうか？入居者さんに保険に加入してもらう必要はあるのでしょうか？

【コメント】
借りている人は不動産等の財産がないことが多いので、何か起こっても損害賠償金を取れない時があります。それを防ぐためにも保険には入ってもらっておいた方がよいです。

借家人用の保険をどこの不動産会社でも扱っているはずです。
借家人賠償責任保険と個人賠償責任保険、家財保険がセットになっているような保険が多いです。（商品によって異なりますので、必ず確認してください。）

借家人賠償責任保険は、借りている部屋から火事を出したり、水漏れなどで内装の張り替えが必要になったりした場合に、大家さんに対して補償するための保険です。

個人賠償責任保険は、日常生活で他人の家の財産を壊してしまったり、他人にケガをさせてしまった場合に賠償をするための保険です。例を挙げると、水漏れ事故で下の部屋の人に被害を与えてしまった場合などです。

家財保険は、火災などで借りている部屋の家財（家具や家電など）を燃やしてしまった場合の保険です。落雷の場合もカバーされている商品が多いです。


なお、複数の不動産屋に募集を依頼しているということですが、管理会社がないということですよね？
管理会社がないということは、契約内容は統一されておらず、保険などもバラバラになるといったことが起こり、監理をするのには非常に大変になってしまいます、また、どの会社も真剣には扱ってくれないといったデメリットもあり、管理費用がないので得のように思う方が多いですが、実際は真逆です。（但し、悪い管理会社にあたると意味はないですが…）