台風で建物破損や水漏れ被害に遭った場合、大家さんはどこまで対応すればいいの？被害の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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被害

台風で建物破損や水漏れ被害に遭った場合、大家さんはどこまで対応すればいいの？被害の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　130件中　1～50件
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3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル！身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

766

気になった!

建物管理 不動産管理
 雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏（実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘２人（役員）に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん　　【回答数】1件

賃貸アパートの老朽化で発生した事故に対して被害請求しないという条件内容で借主と念書を交わすことは可能？

765

気になった!

賃貸契約・更新
 お世話になります。 4年前に父が亡くなり木造2階建て8室のアパートを母名義で相続手続き済ませています。現在、アパートに入居している弟が管理を代行。契…
【質問者】katura　　【回答数】1件

トラブルのあった入居者から退去した後の嫌がらせが怖い…防犯カメラの設置など有効な対策手段とは？

657

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入居者トラブル
 入居五年以上で来月退去予定の８２歳の女性がおります。 入居して半月でエアコンが壊れた言い始め半年後に新品に入れ替え、五年目にはキッチンの混合水栓が壊…
【質問者】やまちゃん　　【回答数】5件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能？

739

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入居者トラブル
 ２年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供２人　計３人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
【質問者】ナカムラキヨシ　　【回答数】4件

入居者から害獣や害虫が侵入して困ると苦情が！健康被害や精神的苦痛の訴えに家主はどう対応すべき？

581

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入居者トラブル
 築５０年になる建物の一室に居住者より、イタチやネズミ、それに伴いゴキブリ、ナメクジ、ミミズ等の害獣、害虫が侵入して困るという苦情があります。 イ…
【質問者】まことちゃん　　【回答数】4件

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大！修繕費用は借り主側へ請求可能？

682

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退去・敷金トラブル
 当方、大家として一軒家を貸しております。 退去時の原状回復についての質問です。 この度、借り主が退去される事になったのですが、居間の天井に長期…
【質問者】ねこキャット　　【回答数】4件

老朽化だけでなく天災被害の事情で退去をお願いしても立ち退き料は発生しますか？復旧不可能な築45年の借家…

1230

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立ち退き
 築４５年の借家です。老朽化のところにこの度の地震、台風災害にてかなりの被害を受けました。修理業者からは１００%の復旧は不可能と判断されましたので入居者…
【質問者】ツタ　　【回答数】4件

家賃滞納者を追い出したい！2年分の滞納金を免除し双方承諾したはずが、期日が過ぎても退去せず…

742

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家賃滞納
 相談させてください。 大家である祖父が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計2年分の家賃滞納(80万前後)をしていました。 アパートを別の大…
【質問者】こんちゃん　　【回答数】3件

借主からのねずみ対策の要望に家主はどこまで対応すべき？ねずみ駆除費用負担 は大家か賃借人か？

609

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建物管理 不動産管理
 50年前に下駄屋さんとして店舗として貸していたのですが、 賃借人がその後居酒屋に改装し現在に至っていましたが、最近ねずみが出て被害が出ているとのこと…
【質問者】かっちゃん　　【回答数】3件

管理会社が勝手に入居者変更を了承していた？不動産管理業者による風評被害などトラブル対応について

555

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不動産会社
 現在、管理業者とのトラブルに悩んでいますが、さらにその件で風評をばらまかれている様で、二重に困っています・・。 先日、管理会社が勝手に入居者変更…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

借主に賃貸物件の地震による被害報告を要求したい。バルコニーや廊下など共有部分については？

550

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入居者トラブル
 賃貸物件の地震による被害の報告について。 現在所有マンションを賃貸に出しています。地震でバルコニーと玄関側通路に面した壁面に軽微ですがヒビがあっ…
【質問者】ヒロポン　　【回答数】2件

入居後に反社会的人物の疑いある者に違反行為が…契約書の捺印などせず保留にした方がいい？

590

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入居者トラブル
 入居後に反社会的と契約違反…諸々疑い 先月（7月）不動産会社仲介の元、契約申し込みをされ既に入居済みなのですが、まだ契約書のサイン等は交わしてい…
【質問者】一軒家さん　　【回答数】2件

地震の被害で雨漏り…テナントから前年に比べて売上げが下がっているとクレームが！

519

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入居者トラブル
 地震で外壁に被害があり、雨漏りがあります。 外観も悪くなり、入居中のテナントから前年同期に比べ売り上げが、下がっているとクレームがあります。 どの…
【質問者】ゆうたろう　　【回答数】3件

賃貸に出している家の隣家の小屋が崩れ、被害が…修繕に伴う損害賠償請求はできる？

552

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建物管理 不動産管理
 現在賃貸している家の隣家の小屋（住人が自分で建てられた不安定な物置）が、地震等で崩れて賃貸している家が破損した場合の責任は、隣家にあると思いますが、修…
【質問者】ジャビット大家　　【回答数】2件

地震で雨どいが破損！階下のテナントに漏水被害が…個人賠償責任保険は適用できる？

552

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建物管理 不動産管理
 初めて質問させてもらいますがどうぞよろしくお願いします、現在二階建て自宅の一階部分を店子さんに貸しています、 今回の地震で二階の雨樋が壊れて翌日の雨…
【質問者】TK　　【回答数】3件

漏水して階下に被害！委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる？

628

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建物管理 不動産管理
 先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる　　【回答数】3件

地震などあった際に建物の損壊になどにより転借人に被害が及んだ場合の責任とは？

590

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建物管理 不動産管理
 転貸借契約で空き家の内装をリフォームして賃貸として貸し出す仕事をしているのですが、今回扱っている物件が築60年程の物件で耐震補強などは行っていません、…
【質問者】hothotkmt　　【回答数】2件

入居後の点検で不具合を借主が報告！管理会社やリフォーム業者も見落としており…

691

気になった!

建物管理 不動産管理
 川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ　　【回答数】1件

新築物件で施工ミスで水漏れ発生！被害を受けた入居者の要求が多く、どう対応すべき？

807

気になった!

建物管理 不動産管理
 2階建て新築アパートを建てました。 直ぐに満室となったところまでは良かったのですが、1階の1部屋から水漏れが。場所はトイレの天井で、調査の結果、2階…
【質問者】レントスタジオ　　【回答数】2件

雨漏り被害で店子の内装修繕費が高額に！すぐに支払えず、修繕しないなら売れと言われ…

565

気になった!

建物管理 不動産管理
 築23年、鉄筋モルタル二階建。居酒屋に貸してます。雨漏りしたので、濡れた内装を含めて修繕の依頼がありました。雨漏りの修繕は当然しますが、内装の修繕費が…
【質問者】ます　　【回答数】3件

ネズミ被害がひどく、原状回復費は100万！無断でペットも飼育していたらしく…

607

気になった!

退去・敷金トラブル
 母が経営していて死亡、引き継いだ物件で退去されるかたがいます。リフォーム会社から畳の下までシミがあると、フローリングを引いていてカビがはえていました。…
【質問者】あつじゅり　　【回答数】2件

管理人の怠慢で水漏れが！階下の部屋に被害が及んでおり…管理人に責任を追及できる？

553

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建物管理 不動産管理
 アパート管理人が見廻りを怠たため、長時間３階の部屋のトイレから大量の水漏れで、1階の部屋に２階を通り越して、水漏れし(3階、2階入居者なし),他部屋へ…
【質問者】Kuniki　　【回答数】3件

区分マンションの一室で害虫被害発生！他の部屋では被害はないが、駆除費用の負担は？

593

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建物管理 不動産管理
 区分所有マンションの一室を賃貸しています。 ひと月前頃に仲介不動産会社より 「入居者から部屋にシラミが発生しているので、このまま部屋にいれない。退…
【質問者】大家さん　　【回答数】4件

アパートが雨漏りにより修繕されるまでのホテル滞在費用は貸主が支払う？

605

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不動産会社
 築27年のアパートで雨漏りが起きたと借主より連絡があり ①家財の賠償 ②雨漏りの修繕 ③雨漏り箇所のカビの除去 ④雨に濡れた箇所のクロスとフロ…
【質問者】しろ　　【回答数】3件

アパート入居者退去後の火災保険申請について！破損汚損被害で保険申請は可能？

651

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建物管理 不動産管理
 入居者退去後に破損汚損で火災保険申請できますか？ 今年の8月に中古アパート購入し、火災保険に加入しました。破損汚損、不足かつ突発的な事故の補償カ…
【質問者】やまさん　　【回答数】3件

契約時と違う事業を始めた貸事務所の入居者！立退き要求してないのに引越し代請求してきた…

567

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立ち退き
 アパート経営しているものです。 1Fの事務所兼車庫を2年前から工務店に貸しておりますが、今年の10月初めに今まで契約時に交わしていた事業内容と違…
【質問者】ZAN　　【回答数】4件

築40年弱の一軒家のトップライト部分からの雨漏り被害！大家さんとしての弁償範囲は？

547

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建物管理 不動産管理
 木造2階建ての一軒家住宅の大家です。 築40年弱。前日の大雨で、トップライト部分から雨漏りがしていると、連絡があり、雨漏り補修を業者に依頼しまし…
【質問者】まよそ　　【回答数】2件

アパートの赤水被害で苦情が…原因は給湯器？赤水トラブルの対処法とは

607

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建物管理 不動産管理
 木造二階建て一階にレストラン、１DK６部屋築１９年のアパートです。 レストランのオーナーが二階の２０１号に入居しています。 ２年位まえから赤水が出…
【質問者】トラブル　　【回答数】2件

床・壁を叩く入居者に退去してもらう方法や大家さんのとれる手段とは？

675

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入居者トラブル
 現在、入居されている方で困った方がおります。 生活保護受給者で男性（Aさん）の方で恐らく精神疾患であると思われる方です。 Aさんが入居してから…
【質問者】さした　　【回答数】3件

所有するアパートの隣の家の前に路上駐車する入居者…注意しても改善されない場合は？

586

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入居者トラブル
 問題ばかり起こす入居者に頭を悩ませています。 その入居者は現在、私の所有するアパートの隣の家の前に路上駐車をしています。 その度に車に注意書き…
【質問者】ウッチー　　【回答数】3件

委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害！大家責任はどこまで？

621

気になった!

建物管理 不動産管理
 退去して　リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった 管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてな…
【質問者】よこ　　【回答数】4件

集中豪雨で水漏れ被害！被害にあった入居者との民事調停での対処法とは？

593

気になった!

入居者トラブル
 今年7月集中豪雨があり所有する２階建てRC賃貸アパート（2LDK×８戸）の２階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし　　【回答数】2件

委託管理なのに店子のクレームを直接大家に言う入居者…どう対応すればいい？

567

気になった!

入居者トラブル
 賃貸マンションを経営しています。 １Fに飲食店、2～6Fが住居になっています。 今回外壁工事を行うことになったのですが、担当する業者の不手際で…
【質問者】toma　　【回答数】3件

借主がベランダに設置した工作物が落下して他者に被害があった場合の責任は大家になる？

621

気になった!

入居者トラブル
 はじめまして、アパートの経営をしているものです。 先日、入居者から居室のベランダに目隠しのシートを設置したいとの申し出がありました。 その物件のベ…
【質問者】アパート管理人　　【回答数】3件

借主から修繕要望され、対応しようとしているのに連絡が取れず、家賃滞納も3ヶ月続き…

550

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立ち退き
 両親が、貸家の入居者の家賃滞納で困っています。間に不動産屋等介入していません。 借り主から、 長年住んでいるため、 家の老朽化で、室内外の修…
【質問者】かひまま　　【回答数】4件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担？

728

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入居者トラブル
 賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【質問者】とも　　【回答数】4件

環境汚染や環境維持の契約違反を認めず！明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる？

527

気になった!

入居者トラブル
 実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
【質問者】メロンパンナ　　【回答数】4件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい？

653

気になった!

建物管理 不動産管理
 ◎熊本地震による　賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
【質問者】096kumamoto　　【回答数】2件

賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…！どう対応すればいいの！？

566

気になった!

賃貸契約・更新
 借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に…
【質問者】キムちゃん　　【回答数】4件

飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか？

870

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建物管理 不動産管理
 飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。 ＲＣ造３階建のビルを賃貸中です。 １階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態（スケル…
【質問者】遊星　　【回答数】3件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき？

592

気になった!

建物管理 不動産管理
 ２０１６年４月に起きた、熊本地震により所有している店舗（１F）・住居（２F）が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。（クラック、板金ズレ等） …
【質問者】onayami5118　　【回答数】6件

セットバック部分の所有権は誰？隣の土地の所有者が勝手に掲示板を移設してきて…

477

気になった!

建物管理 不動産管理
 【背景・経緯】 今年の年初に新築アパートを建てました。購入した敷地（角地）は4mに満たない道路に面しているためセットバックをしました。セットバックを…
【質問者】hiipan88　　【回答数】8件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる？

680

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お金の話
 大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水（約１トンぶんが流出）が発生し、１階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【質問者】めい　　【回答数】5件

ネズミによる被害を隣の空き地（ネズミの巣）の管理会社に請求できる？

561

気になった!

お金の話
 テナントビルの二代目オーナーです。 １階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて１階飲食店の営業終了後にゴ…
【質問者】二代目　　【回答数】3件

以前あった空き巣被害を入居者に報告すべきでしょうか？

608

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建物管理 不動産管理
 空き巣被害に遭った戸建賃貸、入居者に伝えるべきか 戸建住宅を一軒貸しています。今月入居したばかりです。 この貸家は10年前に私が住んでいた…
【質問者】ラピス　　【回答数】5件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか？

595

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お金の話
 初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室（3…
【質問者】O.Y　　【回答数】5件

大地震の被害による莫大な修復費…大家を続けるべきか辞めるべきか迷っています。

568

気になった!

建物管理 不動産管理
 今回の熊本地震で被災した大家です。 昭和40年代に建てられた戸建てを10棟経営しています。 震災前に耐震診断を受けて、OK判定をもらっていたの…
【質問者】ももんが　　【回答数】1件

水漏れ被害により入居者が退去！上階の所有者への損害賠償請求について

630

気になった!

建物管理 不動産管理
 分譲マンションの1室を賃貸しています。 先日、上階から漏水がありました。原因は上階の風呂水栓の不良によるものでした。 管理会社からは専有部設備の原…
【質問者】かつ　　【回答数】3件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい！

567

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立ち退き
 平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【質問者】八街賃貸　　【回答数】4件

住居者が誤って水道の元栓を開けてしまい水漏れ被害に…修繕費を請求したが拒否をされています

618

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お金の話
 冬季に、1階の住居者が水道の元栓を閉めて外出しようとして、元栓がわからず確認せずに、廊下の点検口の中にある2階の水道の元栓を開けてしまい2階が水漏れ被…
【質問者】barina　　【回答数】3件
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