被害の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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被害

検索結果一覧 102件中 1~50件
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アパートが雨漏りにより修繕されるまでのホテル滞在費用は貸主が支払う?

193

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不動産 管理会社
築27年のアパートで雨漏りが起きたと借主より連絡があり ①家財の賠償 ②雨漏りの修繕 ③雨漏り箇所のカビの除去 ④雨に濡れた箇所のクロスとフロ…
【質問者】しろ 【日付】2017/12/04 【回答数】2件

アパート入居者退去後の火災保険申請について!破損汚損被害で保険申請は可能?

239

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建物管理 不動産管理
入居者退去後に破損汚損で火災保険申請できますか? 今年の8月に中古アパート購入し、火災保険に加入しました。破損汚損、不足かつ突発的な事故の補償カ…
【質問者】やまさん 【日付】2017/11/23 【回答数】3件

契約時と違う事業を始めた貸事務所の入居者!立退き要求してないのに引越し代請求してきた…

379

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立退き 強制退去
アパート経営しているものです。 1Fの事務所兼車庫を2年前から工務店に貸しておりますが、今年の10月初めに今まで契約時に交わしていた事業内容と違…
【質問者】ZAN 【日付】2017/11/21 【回答数】4件

築40年弱の一軒家のトップライト部分からの雨漏り被害!大家さんとしての弁償範囲は?

445

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建物管理 不動産管理
木造2階建ての一軒家住宅の大家です。 築40年弱。前日の大雨で、トップライト部分から雨漏りがしていると、連絡があり、雨漏り補修を業者に依頼しまし…
【質問者】まよそ 【日付】2017/11/03 【回答数】2件

アパートの赤水被害で苦情が…原因は給湯器?赤水トラブルの対処法とは

280

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建物管理 不動産管理
木造二階建て一階にレストラン、1DK6部屋築19年のアパートです。 レストランのオーナーが二階の201号に入居しています。 2年位まえから赤水が出…
【質問者】トラブル 【日付】2017/10/25 【回答数】2件

床・壁を叩く入居者に退去してもらう方法や大家さんのとれる手段とは?

733

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入居者・近隣トラブル
現在、入居されている方で困った方がおります。 生活保護受給者で男性(Aさん)の方で恐らく精神疾患であると思われる方です。 Aさんが入居してから…
【質問者】さした 【日付】2017/10/17 【回答数】3件

所有するアパートの隣の家の前に路上駐車する入居者…注意しても改善されない場合は?

299

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入居者・近隣トラブル
問題ばかり起こす入居者に頭を悩ませています。 その入居者は現在、私の所有するアパートの隣の家の前に路上駐車をしています。 その度に車に注意書き…
【質問者】ウッチー 【日付】2017/10/09 【回答数】3件

委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害!大家責任はどこまで?

265

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建物管理 不動産管理
退去して リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった 管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてな…
【質問者】よこ 【日付】2017/09/18 【回答数】4件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

315

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入居者・近隣トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

委託管理なのに店子のクレームを直接大家に言う入居者…どう対応すればいい?

188

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入居者・近隣トラブル
賃貸マンションを経営しています。 1Fに飲食店、2~6Fが住居になっています。 今回外壁工事を行うことになったのですが、担当する業者の不手際で…
【質問者】toma 【日付】2017/06/12 【回答数】3件

借主がベランダに設置した工作物が落下して他者に被害があった場合の責任は大家になる?

143

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入居者・近隣トラブル
はじめまして、アパートの経営をしているものです。 先日、入居者から居室のベランダに目隠しのシートを設置したいとの申し出がありました。 その物件のベ…
【質問者】アパート管理人 【日付】2017/05/22 【回答数】3件

借主から修繕要望され、対応しようとしているのに連絡が取れず、家賃滞納も3ヶ月続き…

212

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立退き 強制退去
両親が、貸家の入居者の家賃滞納で困っています。間に不動産屋等介入していません。 借り主から、 長年住んでいるため、 家の老朽化で、室内外の修…
【質問者】かひまま 【日付】2017/05/19 【回答数】4件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担?

322

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入居者・近隣トラブル
賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【質問者】とも 【日付】2016/12/15 【回答数】4件

環境汚染や環境維持の契約違反を認めず!明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる?

78

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入居者・近隣トラブル
実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
【質問者】メロンパンナ 【日付】2016/12/07 【回答数】4件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

160

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建物管理 不動産管理
◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
【質問者】096kumamoto 【日付】2016/11/18 【回答数】2件

賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?

111

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不動産 管理会社
借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に…
【質問者】キムちゃん 【日付】2016/11/17 【回答数】4件

飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?

347

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建物管理 不動産管理
飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。 RC造3階建のビルを賃貸中です。 1階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態(スケル…
【質問者】遊星 【日付】2016/11/07 【回答数】3件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき?

77

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建物管理 不動産管理
2016年4月に起きた、熊本地震により所有している店舗(1F)・住居(2F)が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。(クラック、板金ズレ等) …
【質問者】onayami5118 【日付】2016/07/21 【回答数】6件

セットバック部分の所有権は誰?隣の土地の所有者が勝手に掲示板を移設してきて…

764

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建物管理 不動産管理
【背景・経緯】 今年の年初に新築アパートを建てました。購入した敷地(角地)は4mに満たない道路に面しているためセットバックをしました。セットバックを…
【質問者】hiipan88 【日付】2016/07/18 【回答数】8件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる?

278

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お金の話
大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水(約1トンぶんが流出)が発生し、1階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【質問者】めい 【日付】2016/07/06 【回答数】5件

ネズミによる被害を隣の空き地(ネズミの巣)の管理会社に請求できる?

88

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お金の話
テナントビルの二代目オーナーです。 1階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて1階飲食店の営業終了後にゴ…
【質問者】二代目 【日付】2016/06/29 【回答数】3件

以前あった空き巣被害を入居者に報告すべきでしょうか?

81

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建物管理 不動産管理
空き巣被害に遭った戸建賃貸、入居者に伝えるべきか 戸建住宅を一軒貸しています。今月入居したばかりです。 この貸家は10年前に私が住んでいた…
【質問者】ラピス 【日付】2016/06/28 【回答数】5件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

120

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お金の話
初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【質問者】O.Y 【日付】2016/05/20 【回答数】5件

大地震の被害による莫大な修復費…大家を続けるべきか辞めるべきか迷っています。

93

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建物管理 不動産管理
今回の熊本地震で被災した大家です。 昭和40年代に建てられた戸建てを10棟経営しています。 震災前に耐震診断を受けて、OK判定をもらっていたの…
【質問者】ももんが 【日付】2016/04/18 【回答数】1件

水漏れ被害により入居者が退去!上階の所有者への損害賠償請求について

205

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建物管理 不動産管理
分譲マンションの1室を賃貸しています。 先日、上階から漏水がありました。原因は上階の風呂水栓の不良によるものでした。 管理会社からは専有部設備の原…
【質問者】かつ 【日付】2016/02/09 【回答数】3件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

160

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立退き 強制退去
平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【質問者】八街賃貸 【日付】2016/01/25 【回答数】4件

住居者が誤って水道の元栓を開けてしまい水漏れ被害に…修繕費を請求したが拒否をされています

113

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お金の話
冬季に、1階の住居者が水道の元栓を閉めて外出しようとして、元栓がわからず確認せずに、廊下の点検口の中にある2階の水道の元栓を開けてしまい2階が水漏れ被…
【質問者】barina 【日付】2016/01/13 【回答数】3件

入居者が別の部屋の住人に嫌がらせを受けている場合の対処法とは?

99

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建物管理 不動産管理
マンション1室のオーナーをしています。 貸して住んでいる方に同じマンション住人から嫌がらせを受けています。 引っ越しも考えている状況です。 オー…
【質問者】ハニーベア 【日付】2016/01/06 【回答数】5件

所有店舗の壁が白蟻被害に。入ったばかりの店子から改装費など補償の話が…どうしたらいい?

80

気になった!

建物管理 不動産管理
実家が所有する店舗のことです。 隣の建物が解体されたことで接していたうちの 壁が白蟻でやられていたのがわかりました。 築60年以上経…
【質問者】まねきねこ 【日付】2015/09/28 【回答数】2件

共用通路に物置や下駄箱を置く入居者。管理会社も放置。消防法違反では?

124

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建物管理 不動産管理
鉄筋アパート4階建て16部屋を20年以上、 同じ不動産屋に管理人契約して、87歳の親が経営してます。 息子の私が転勤族で15年振り定年後帰…
【質問者】山ちゃん 【日付】2015/09/14 【回答数】4件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

319

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敷金・原状回復
借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【質問者】じゅんじゅん 【日付】2015/08/04 【回答数】2件

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

181

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入居者・近隣トラブル
現在賃貸中の2階と3階の住民同士の音のトラブルに頭を抱えてます。 音の状況がどの程度なのか確かめたいので 管理会社に要望したのですが、それ…
【質問者】けん 【日付】2015/07/27 【回答数】4件

水道から異物が出たと、治療費や引越し代を要求する入居者。代替案など出したが…他にできることは?

388

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入居者・近隣トラブル
「入居者から治療費と引越し代を要求されている件」 築古アパートの大家です。 入居したばかりの方からクレームがあり、 以下の対応を…
【質問者】かず 【日付】2015/06/08 【回答数】3件

老朽化に伴う給水管の修繕を拒否した賃借人。別な入居者が水浸しの被害に…損害金の負担は誰になる?

76

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建物管理 不動産管理
給水管の老朽化にともない賃貸人が修繕しようと 何度もお願いしてるのですが、賃借人が拒否しており、 この度給水管が破裂し下階の住居(別の入居…
【質問者】さやか 【日付】2015/06/01 【回答数】3件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

115

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建物管理 不動産管理
ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【質問者】しお 【日付】2015/06/01 【回答数】2件

シェアハウス内に精神を患った方がおり、退去を促していますが引越しの意思ゼロです…。

227

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入居者・近隣トラブル
女性専用のシェアハウスを自主管理しています。 総合失調症と思われる女性39歳(Sさん)を退去させたいと思っています。 ご本人(Sさん)には…
【質問者】戦う主婦大家 【日付】2015/03/31 【回答数】3件

不動産業者が二千万以上の家賃と敷金を持ち逃げ!敷金は立て替えて返金すべきでしょうか?

92

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不動産 管理会社
今年の2月に発覚したのですが、不動産業者から30か月間アパート 12世帯分の家賃が未入金、さらには入居者から過分に徴収していること が…
【質問者】よねちゃん 【日付】2014/11/28 【回答数】2件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

76

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建物管理 不動産管理
大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【質問者】siden 【日付】2014/09/19 【回答数】1件

異常豪雨でアパートが浸水被害!被災後にすべき対応を教えてください。

168

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建物管理 不動産管理
昨年の7月の異常な100mm/Hの降雨で私の所有するアパートの 1階・地下の4室に3cm程の浸水あり、住民と揉めました。 1人は1年分の家賃…
【質問者】タチ 【日付】2014/09/05 【回答数】2件

酒癖が悪くトラブル続きの入居者!入居者間の問題にどこまで介入すべきでしょうか?

66

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入居者・近隣トラブル
現在、築38年の木造アパート(8戸)を経営しています。 201号の住人(老夫婦)から、隣の202号の住人 (40歳男性1名)が夜中になるとド…
【質問者】イチロー 【日付】2014/09/05 【回答数】3件

危険!老朽化した建物で被害が起きる前に立ち退きを要求しているが応じてくれません。

214

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立退き 強制退去
住居部分が二階にあり、一階部分を 飲食店(居酒屋)として賃貸しています。 平成8年に隣に住む親戚とトラブルが有り、 一階玄関からの出入りがで…
【質問者】じゅんちん 【日付】2014/08/25 【回答数】4件

購入前の入居者から保証金の返還請求と家賃減額の要求に困っています。

84

気になった!

入居者・近隣トラブル
お世話になります。賃貸アパートを平成19年に購入し現在に至ります。 8室ありその中の1室の方に私が購入前から6万円で入居されていました。 今…
【質問者】ひろし 【日付】2014/08/04 【回答数】3件

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求

44

気になった!

建物管理 不動産管理
どうも。 賃貸マンションの元大家です。 実は、その賃貸マンションを売った後2か月後に雨漏りが発見されました。 雨漏りで問題があった箇所 …
【質問者】ユーミー代表 【日付】2014/07/16 【回答数】3件

退去時に設備の冷蔵庫を入居者が廃棄処分?これって窃盗ですか?

149

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入居者・近隣トラブル
お世話になります。 約2年貸していた、借家なのですが入居時に冷蔵庫を設置しておりました。 明け渡し時に確認したら、その冷蔵庫が無くなっていました。…
【質問者】ひろし 【日付】2014/07/01 【回答数】7件

雨漏りで入居者に見舞い金を渡す場合、何が良いのでしょうか?

300

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建物管理 不動産管理
この度、屋根が原因で雨漏りが起こり、クローゼット内の衣類、 バッグに被害を出させてしまいました。 修理は手配中ですが、お見舞い金を検討中です。…
【質問者】梅雨2014 【日付】2014/06/16 【回答数】5件

借家をボロボロにされ、入居者は夜逃げ。被害届を出して警察は動いてくれますか?

263

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家賃滞納 滞納催促
大変困っています。知恵をお貸しください。 祖父母が住んでた家を、三年間のみ人に貸すことにしました。 相手は父と親しい間柄の方でした。 不…
【質問者】れもねーどさん 【日付】2014/05/12 【回答数】4件

住居人の風災被害の損害賠償について教えてください。

88

気になった!

建物管理 不動産管理
今月3月13日朝から凄い雨と風で借家の瓦3枚が飛び、 住居人の家財が風災にあいました。 住居人の火災保険で大体の家財は何とか保証となりまし…
【質問者】しょう 【日付】2014/03/18 【回答数】2件

示談書に違反している場合、法的に効力はあるのでしょうか

193

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不動産 管理会社
一軒家を貸しております。 昨年3月より、新たに入居しました。 【相談内容】 入居者の情報です・・・親子4人(母親・子供小学生3人)母親の単身赴任…
【質問者】チロ 【日付】2013/12/20 【回答数】2件

宿泊施設としての賃貸物件。地震が起きた場合の責任についてお教えください。

50

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸として貸している物件は宿泊施設として使われています。 もし地震で建物が崩壊し、客に被害が出た場合 その責任は大家にもかかってくるのでしょうか。…
【質問者】nakaha 【日付】2013/09/13 【回答数】3件

雨漏りによる引越費用について

318

気になった!

不動産 管理会社
今年1月に雨漏りがあり、陸屋根を全面防水工事。 先日の大雨で再び雨漏りしました。今回は窓枠や タイル目地のコーキングの劣化が原因と思われます。…
【質問者】もんた 【日付】2013/07/31 【回答数】4件
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