入居者都合により入居から1ヶ月以内に退去！リフォーム代金の負担割合とは｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

空き家になっていた主人の実家(現在は主人所有の空き家です)賃貸として貸し出す予定はありませんでしたが、知人に貸し出す事になり、リフォームも最初の話では借り主さんの旦那さん出来るかもと言う話しでした。
が、結局は出来ないと言う事になり、主人の方でリフォームを掛ける事になりました。

知り合いだった事もあり気持ち良く住んで欲しいとの思いから便宜も大部はかったつもりでした。
入居するまでリフォームetc.で半年を要しやっと鍵を渡して(3/1日)入居の運びとなったと思ったら3/16日の福島県で発生した地震の被害から3/26日、水回り、屋根から雨漏りがする！
と連絡あり、その日の内に『申し訳ないけどこんな家には住んでられない！』とその日の当日夜、退去の申し出がありました。

問題は入居する前提でかけたリフォーム分の代金です。10年位は住むかも？と言う話しでした。
それが鍵を渡して1ケ月たたないで退去することになったので私達も合点が行きません。

こう言ったケ―スの場合、かかったリフォーム代金は貸し主、借り主どちらがどう言った割合で負担すれば良いのか教えて頂きたく宜しくお願い致します。

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