リフォームをしたばかりの部屋に不具合があると言われた場合の対応は？場合によっては退去も検討しています。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

2019年8月から入居された方についての相談です。


物件は、ワンルームマンションで築20年以上になります。
前の方が退去されたのが3月で、そのあと一通りのリフォームをして
今回の方が入られました。


不具合があるといわれているのは

①換気口から小さなごみがでる
②浴室のシャワーが勢いよく出ない

の2点です。


①の換気口については、取り外しができないタイプのものなので
掃除のしようがありません。
換気口をふさいでしまってもよいものでしょうか。


また②については、水道業者に状況を確認してもらったところ
お風呂場までの水道管が詰まっているかもしれないが、それが原因ではないかもしれない。確かめるためには壊してみなければわからないとの回答でした。


シャワーの出方が弱いものの、台所や水洗トイレなどは全くそのようなことはありません。


入居された方が「今月中に何とかしないと、こちらにも考えがある。」
「実家がアパートを経営している。こういうことがそのままになることは到底考えられない」と不動産会社に半ば脅かすような勢いで、すごみをきかせて話してきたとのことで困っています。


こちらとしては、年金で生活している高齢者の母が所有している物件で
築年数が古いため、家賃も相場より安く提供しているものです。
リフォームしたばかりでお金がかかっているので、さらに高額の費用を必要とする工事はできるだけ避けたいというのが本音です。


不動産会社の方は
「病院に勤務している方なので、換気口のごみが原因で病気になったと診断書を書かれるかもしれない」とも言われ、親切心で言ってくださったと思うのですが
余計に心配事の種が増えてしまっています。
シャワーが出ないわけではないので、換気口については対応する一方で
シャワーについては現状のまま使ってもらうという折衷案を出してはいけないものでしょうか。


もともとが古い物件ですので、合わなければ退去していただきたいのですが
「引っ越し代金の請求をされるから、こちらからそのようなことを口にしては
絶対にいけない」と不動産会社に言われています。



何か良いアドバイスをいただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

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