年金暮らしの入居者が病に倒れた!入院費で年金が相殺され、家賃滞納が起こったなどの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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年金暮らしの入居者が病に倒れた!入院費で年金が相殺され、家賃滞納が起こったなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 55件中 1~50件
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コロナウィルスの影響で仕事がなくなり、家賃は、2万円しか払えない...

918

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家賃滞納
ワンルームに単身女性入居者より、突然5月分賃料が、7万4千円のところ1万1千円の入金となり、電話での対応は、去年年末退職後、アルバイトしていたが、コロ…
  【回答数】1件

損切り等良い対処法をお教えください。

633

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建物管理 不動産管理
昨年末に不動産会社からの営業マンからサブリース契約(5年契約後、2年ずつの更新)で新築ワンルームマンションを都内に2室購入していました。 1棟目…
  【回答数】1件

母に代わって娘の私がマンションの契約を行うことは可能でしょうか。

623

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賃貸契約・更新
母が脳疾患で倒れてしまい、一命は取り留めましたが療養入院となってしまいました。 入院して半年以上経過しましたが、意識はゼロではないのですが、意思表示…
  【回答数】2件

使用貸借契約であれば修繕義務や損害賠償のリスクを回避できますか?

1,266

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賃貸契約・更新
親から相続した地方の古屋を貸してほしいという人(知人)がいるのですが、どのような契約にすればよいのか悩んでいます。 使ってない古屋ですので貸…
  【回答数】3件

貸し物件を住居用から事業用に変更する場合の契約書や保険の変更についてのご相談です。

837

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建物管理 不動産管理
不動産会社に仲介、管理を依頼して貸している居住用住宅についての質問です。 貸している住宅は30坪の建坪で借主は住居として使用しています。 …
  【回答数】2件

わがままがひどく家賃も2ヵ月遅れの入居者を退去させるには?

705

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家賃滞納
自分の父(2006年12月死去)が不動産屋を通さずに友人のレストラン経営者から頼まれ、独身従業員用にアパートの3DKの部屋を貸しました。2003年2月…
  【回答数】3件

リフォームをしたばかりの部屋に不具合があると言われた場合の対応は?場合によっては退去も検討しています。

578

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建物管理 不動産管理
2019年8月から入居された方についての相談です。 物件は、ワンルームマンションで築20年以上になります。 前の方が退去されたのが3月で、…
  【回答数】2件

80歳近くの老人にアパートを貸してますが、年金の時しか家賃の支払いがない!保証人もいない…

608

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家賃滞納
80歳近くの老人にアパートを貸してますが、家賃を年金の時しか払わなくなり、保証人もいない、と言って契約更新をしない。以前、内容証明出しても応じない。 …
  【回答数】5件

身寄りのないわがまま高齢入居者に家賃滞納されて困っています。契約更新の際に退去してもらう方法はある?

721

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入居者トラブル
31年前に立てた賃貸に、最初から入居している身寄りの無い独身の女性が住んでいます。彼女は73才になり、段々我がままになり、最近は駄々っ子より始末が悪く…
  【回答数】2件

駅前広場の計画で土地収用!成立していないのにテナントが事業者のせいで立ち退き…

600

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立ち退き
現在、80代母(地権者・大家)が現役中に自営業(国民年金のみ)をしていた店舗を塾や事務所・飲食店などに貸し、生計を立てています。 2年前から駅前広場…
  【回答数】3件

テナントに一室を賃貸。常習的に家賃滞納しており、更新料も未払い!契約解除したい…

644

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家賃滞納
お世話になります。 家賃滞納と更新拒否についての相談です。 ある会社にビルの一部屋を貸しています。 日常的に家賃滞納をしており、更新…
  【回答数】3件

家賃滞納に迷惑行為…退去しない場合、建物明渡請求による強制執行をお願いするべき?

794

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家賃滞納
宜しくお願い致します。 賃借人が退去しない場合、やはり弁護士さんに委任して、建物明け渡し請求による強制執行をお願いした方が良いのでしょうか。…
  【回答数】3件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

626

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建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
  【回答数】1件

母親が個人事業主の不動産経営の節税対策をしたい!生前贈与すれば個人事業主を変更できる?

691

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建物管理 不動産管理
現在ビル2棟、アパート1棟を母親(88歳)が個人事業主で17年経営しています。 不動産登記持ち主ですが実質、息子の私が管理会社対応や確定申告等すべて…
  【回答数】3件

大手の不動産会社が期日までに解約清算金を支払ってくれない!強制執行しても良い?

597

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不動産会社
東大阪市内の大手不動産会社、退室時における解約清算金未納。 期日までには、支払い不可能。 預金合わせても請求額に満たない。 年金受給者なので、支…
  【回答数】5件

管理は不動産会社に委託中。親の不動産賃貸業を息子が個人事業主登録するのは可能?

877

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相続・税金
高齢の親の不動産賃貸業年間家賃収入1000万円。親は88歳で個人事業主ですが経費は少ないため毎年所得が多く税金、国民健康保険も多い。 管理は不動産会…
  【回答数】4件

アパートローンの債務者になった際保証人として信用力のある身内がいないが問題ないでしょうか?

643

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不動産融資
親名義でアパートローンを利用し、娘である私が事業継承者として保証人になりました。親は84歳の年金生活者、私は53歳の独身サラリーマンです。 親の…
  【回答数】6件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

648

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立ち退き
立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
  【回答数】3件

築50年以上のアパートを解体したいが、ひとりだけ退去してくれない…弁護士に相談すべき?

701

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立ち退き
現在、86歳になる私の祖母がアパートを経営しております。 祖母は、東日本大震災以降、築50年以上経ちますアパートに関して 今後また巨大地震…
  【回答数】3件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

627

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不動産会社
築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
  【回答数】3件

入居者が半年滞納で音信不通。母親は契約解除で荷物を処分してほしいと…問題にならない?

581

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立ち退き
関西でマンションを保有しています。 半年程前から家賃を滞納している入居者おり、 遠方の為、先日内容証明で契約解除の旨を送った所、 受…
  【回答数】4件

契約途中で高齢者の一人暮らしになった滞納がちな入居者。連帯保証人も行方知れずで…退去させたい。

648

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建物管理 不動産管理
契約者娘とその子、高齢の親が3人で入居。 契約者の兄弟が保証人。 契約者娘とその子が退去。事前連絡なし。 高齢年金暮らしの親一人…
  【回答数】4件

高齢の親が20年管理を任せた不動産屋。問題山積み…県に相談?契約解除?

546

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建物管理 不動産管理
鉄筋アパートとビルで賃貸業してます。 20軒年金家賃収入1000万円管理手数料10%(清掃等無し) 高齢の親が20年同じ不動産屋に管理契約…
  【回答数】4件

家賃滞納で訴訟するも年金暮らしで差し押さえもできません。弁護士まで入れたのに…

617

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家賃滞納
質問させてください。 マンションの1室を買い上げて、貸しているのですが、 家賃の支払いが悪く 相手を弁護士を入れて訴えました。 …
  【回答数】2件

定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法を知りたい。

744

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立ち退き
母親が高齢で・・・の質問をしたものです。 ##link:vVH0wz## 1.出ていくのに話あいだと時間がとれら、強制退去となると6ヶ月先に…
  【回答数】3件

高齢の母親と無職の息子。母親が亡くなったら家賃の支払いをどうしたらいいのか?など。

662

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入居者トラブル
先日競売で落とした家に母親(80歳)息子(40歳)が住んでいます。 私の空いているアパートを貸すから移ってもらいたいと話を進めています。落札した…
  【回答数】1件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

649

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立ち退き
1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
  【回答数】7件

入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料!また、生活保護受給者への返金義務とは?

1,347

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立ち退き
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち…
  【回答数】4件

管理不行き届きだと思う管理会社に対して、何かしらの損害賠償を請求できるでしょうか?

720

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立ち退き
アドバイスお願いします。 現在母が所有しているアパートの3階の 天井が老朽化で危ない状況になっています。 母も年金生活でこれ以上修理…
  【回答数】4件

入院を繰り返す入居者へ滞納家賃を回収したいのですが強く言えず…良い方法はありますか?

525

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家賃滞納
借家に長く入居している人で、 病気があり、入院を繰り返しています。 年金暮らしなので入院費にお金がかかり、 現在家賃を二年も貯めています。 …
  【回答数】4件

自分が所有するアパートに住む為には賃借人へ引越し費用を支払わなければならない?

556

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立ち退き
私は今アメリカに住んでいますが新宿のマンションを賃貸にだしています。 この度アメリカを引き上げ日本に帰り自分のマンションに 住むことに決め管理…
  【回答数】6件

家賃未払いの家族を強制退去させたい!退去も拒否され裁判したいです

886

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立ち退き
ご質問させてください。 私の父が分譲マンションを所有しています。 父が15年前くらいに姉と賃貸契約を結んで そこで暮らしているのですが、姉は…
  【回答数】4件

アパートの家賃収入で住宅ローンを返済中。今後どうしていくべきか不安です

657

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不動産融資
よろしくお願いいたします。 現在、父の名義でアパート経営をしておりますが、その件でご相談です。 平成6年に家賃収入で実家の住宅ローンを支払うよ…
  【回答数】6件

迷惑入居者によるボヤ騒ぎ&悪臭による退去騒動に困ってます

622

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入居者トラブル
以前は不動産会社に管理をお願いしておりましたが 何の問題もない時でも管理料を支払わなければならない事に 憤りを感じ管理契約は解約しました。 …
  【回答数】2件

4年以上家賃を滞納し、退去の意思も無い入居者。どのように対処していくべきでしょうか?

579

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家賃滞納
もう15年以上、元々は父名義、現在は祖母名義の一戸建てを貸しています。 元は三世代同居で住んでいましたが震災で建て替えざるを得なくなり、 建ぺ…
  【回答数】4件

年金暮らしの高齢者に賃貸契約の解約をお願いしたいです。

1,469

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入居者トラブル
お世話になります。 高齢の入居者さんについてご相談いたします。 2年前に70歳、女性の一人暮らしで入居されました。 仲介業者さんからは、現在…
  【回答数】5件

年金減額を理由に家賃滞納している入居者。対処法をお教えください。

615

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家賃滞納
H24年12月より母の特別養護老人ホームの入所により マンション管理が出来なくなった為、私(娘)が代理で行っています。 契約、家賃、更新管理は…
  【回答数】5件

連帯保証人が契約更新を拒否してきました。

771

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賃貸契約・更新
賃貸契約の更新の際に、連帯保証人が契約更新を拒否してきました。 入居者は高齢で年金暮らし、家賃滞納も何度か起きているため、信用力があるとはいえません…
  【回答数】4件

老朽化に伴う立ち退き。負担について教えてください

629

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立ち退き
親が大家をしているアパートの老朽化が進み、 取壊しを考えています。今後、建て替えなどするかは、 親も年金生活になったため今現在何も決まっていません…
  【回答数】6件

貸主の都合で退去依頼をする場合、立ち退き料の相場はいくらですか?

612

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立ち退き
母が1件部屋を貸しています。(3世帯で1棟)高齢のため仕事として できないので退室をお願いしたところ、家賃2年分276万円請求されました。 年金生…
  【回答数】4件

賃貸契約の解除申告は可能?

540

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立ち退き
どうぞよろしくお願いいたします・・・ 平成14年に会社が倒産し、年金受領年齢に達していなかったこともあり、 生活が出来なくなりましたので、姉所有の…
  【回答数】4件

激安賃料でも退去勧告した際は大家が負担するべき?

558

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立ち退き
大家ではありませんが、母が困っている様なので相談させて頂きました。  築40年近い一軒家に、20年前までは祖母が住んでいました。 年寄り1人と…
  【回答数】2件

家賃滞納の少額訴訟に勝訴した後の口座差し押さえと回収できなかった分の賃料について

682

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家賃滞納
家賃滞納→退去→少額訴訟→勝訴→口座差し押さえ でも.... マンションの大家をしています。 賃借人が、賃料も払わずに引っ越しました。 …
  【回答数】7件

税金対策のため管理会社設立を検討、その際に必要な資格や問題点などついて

548

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建物管理 不動産管理
現在は無職で年金暮らしなので公的扶助などを使いつつ生活しています。 (もちろん、生活保護は受けていませんし、違法なことはしたくないです。) 手…
  【回答数】4件

悪質な賃借人・・・家賃未納と保証会社の対応と対処法について

577

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家賃滞納
悪質な賃借人で悩んでいます。 一昨年定年退職した素人零細大家です。 マンションの一室を不動産仲介会社を通じ今年1月に年金生活で70歳の独身…
  【回答数】6件

区分と1棟合わせて10戸を所有、一番節税に繋がる方法とは?

570

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建物管理 不動産管理
現在区分と1棟合わせて10戸を所有しています。 相談内容は下記の通りです。 ○小生は厚生年金加入の会社員です。不動産は個人名義で青色で確定申告…
  【回答数】3件

弁護士をたてた滞納家賃回収と明渡しの訴訟中、賃借人に支払いの意思がないようで・・・

573

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家賃滞納
今まで住んでいた一戸建てを、賃貸し始め5年です。 今年になり家賃滞納となり、弁護士をたて滞納家賃回収と明渡しの訴訟中です。 連帯保証人が、…
  【回答数】4件

悪質な長期家賃滞納者への法的処置や強制退去方法とは?

660

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家賃滞納
家賃を長期滞納している入居者の退去方法,手続き等について教えていただきたいと思います。 当入居者は,平成9年に賃貸借契約し,更新手続を踏まえて賃…
  【回答数】5件

地震による建物倒壊時の大家責任!耐震性に不安を感じており、立ち退いてほしい…

768

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立ち退き
1935年築の古屋を73歳くらいの女性に貸しています。一人暮らしです。 ご主人は10年くらい前に亡くなっています。子供はいません。 年金暮らしで生…
  【回答数】2件

悪質入居者によるトラブルの対処方法!騒音やアパートの設備にも損壊行為をしていて…

1,095

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入居者トラブル
現在 母が経営しているアパートです。 築40年、建物の老朽化も進み 細々した管理も大変になってきている様子。 アパート経営も引退したい様…
  【回答数】3件
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