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80歳近くの老人にアパートを貸してますが、年金の時しか家賃の支払いがない!保証人もいない…

80歳近くの老人にアパートを貸してますが、年金の時しか家賃の支払いがない!保証人もいない…

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:GTさん
  • 相談日時:2019/06/07(地域:神奈川県)
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気になった! 574
80歳近くの老人にアパートを貸してますが、家賃を年金の時しか払わなくなり、保証人もいない、と言って契約更新をしない。以前、内容証明出しても応じない。


退去させるにはどうしたら、よいのでしょうか?

よろしくおねがいします。


それから、保証人がいない場合は、どうすればよいのでしょうか。

こちらの内容は、2019/06/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/06/08

この様な相談が年に数回あります。
相談する人の半分がコンサルティングを依頼してきますが、あとの半分は何もせずにそのままです。理由は、簡単ではなく、費用も掛かるからです。
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【お礼】
ご助言ありがとうございました。
GT
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産アドバイザー
小澤 慎太郎
回答日時:2019/06/08

最近、高齢者の身元保証サービスが出来ています。(有料)
詳しくはネットでお調べ下さい。
それにご加入して貰えば、何かあった時に対応してもらえて安心です。
おすすめです。

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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2019/06/09

家賃の遅延ではなく不払いや近隣への迷惑行為など正当な理由が無い場合 退去をさせるのは難しいです。
特に高齢者だからという理由での退去は認められません。
今回の場合は保証人がいないという事ですが、入居時に保証人がいて現在はその方が保証人ではなくなったかお亡くなりになったのかもしれませんが
保証人がいない場合は入居途中からでも家賃保証の会社に入っていただくことは可能です。
但し今回のような年金で生活されていると思われるお年寄りの場合は通常の保証会社では受けていただけない場合もありますので高齢者の方などを対象にした保証会社もありますので
そちらに相談されてみるのがよいと思います。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/06/10

賃料の滞納が一定額に達していれば契約解除が可能です。
保証人がいない場合は、契約者本人から回収せざるを得ません。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
お忙しい中ご助言ありがとうございました。
GT
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2019/06/30

保証人の件は、今後の件も考え保証会社への加入も検討してみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2019/06/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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