年金暮らしで慢性的に家賃滞納の高齢入居者！年金受給に合わせて支払って欲しいが…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

年金の方や、身体障害者の入居者さんは、
このような家賃の支払い方になる方が多々いますが、
だからといって、慢性的滞納者として扱う事は、道徳観点から外れていると思います。

確かに事実上は滞納という形にはなりますが、
事情が解かっていて、尚且つ、それ以外で滞納したことが無いのであれば、
ある程度は大目に見ることも必要です。

２ヶ月に１回でも２ヵ月分をキチンと納めて来られるのであれば、
私はそれは滞納とは思えません。
しかし、実務上滞納として扱わないといけない側面もありますので、
遅れたことに変わりはないので、請求は行ないます。
遅れることは理解しているが、本来は認められない事であると、
相手に認識してもらう為でもあります。

それが手間だと思う家主さんもおられますが、
請求をしておかないと、本当に遅れた場合や、
他の人間に風評が広がった場合、言い分がなくなってしまうからです。

契約書をわざわざ差し替えてしまうと、
他に同じ様な方が居て、それを耳にした時、
自分もして欲しいと言い出すからです。
それが仮に、今までは毎月納めていた人なら、
自分で自分の首を絞めた形になりますね。
ですので、契約の巻き直しは必要ありません。