借主が高齢で施設に入居した場合、賃貸契約解除は可能？施設入所後の家賃は2年ほど滞納したまま…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

トコさん

質問にお答えさせて頂きます。

現状の確認ですが、
○入居者及び家族が居住していない。
○部屋に荷物がない。
ということであれば、内容証明にて解約を申し出てください。
その上で、入居者及びご子息と話し合いを行い解約に同意を得てください。
法的に処理を行おうとすると、時間と費用だけがかかり現実的ではありません。
多分、ご子息も法的に処理をして煩わしい事は避けたいと思いますよ。
最低限の事をしておけば、後々トラブルになることはないかと思います。

もちろん、後々のトラブルを回避する為にも法的に対処することは大切だとは思いますが、今回のケースではその可能性も低いかと思います。

但し、トコさんに不安が残るようであれば法的に対処されることをお勧め致します。

貸主の地位は相続人に承継されていると思われますので、貸主である相続人が借主本人と話し合いをなさってはいかがでしょうか。

まずご親族とお話をして方向性を決めていけばよいのではないでしょうか。