連絡がつながらない！家賃滞納者も保証人も音信不通だが、家賃の全額回収は出来る？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

まず連絡が取れないとのことですので、保証人の所在をハッキリさせることから始められ、
次に相手に支払い能力があれば回収できる見込みがありますので、
自宅は所有しているのか、仕事は何をしているのかなど調べてみてはいかがでしょうか。
なければ、ないものは取りようがありません（借金する余力が有れば別ですが）。
その上で、督促の手段を考えられてはいかがでしょう。

大阪府八尾市の賃貸専門コスモ住宅と申します。 近頃、爆発的に滞納者が増加致しております。
法的には、保証人に対して当然にその全額を請求する事は可能です。
　
一方で、請求はしたものの1円も支払ってくれないケースの方が多いのも残念ながら現実です。
入居者が、まだ入居している状況であれば　ここは、まず法的手段を早急に行い、
入居者を退去させる事を最優先にされる事をお勧めいたします。

仮に　このまま現状を放置すると滞納金額が6か月で済まなくなり被害が増える可能性が大きくなります。
それよりは退去をさせて滞納額を最小限（通常では３〜４か月滞納の時点で提訴）に確定させた上で、
入居者と保証人の両方に支払い命令を行う事となります。
但し、債務者の預金口座等の情報が不明な場合は、泣き寝入りという事も珍しくはありませんので、
ある意味で覚悟は必要かもしれません。

しかし、ずるずると放置せずに一区切り決着を付けてしまうというお気持ちで、
毅然とした対応を心掛ける事も必要ではないかと考えます。

６ヶ月の滞納となりますと、信頼関係は破綻しているとみなされます。 全額回収できるかどうかは不明ですが、
裁判で勝つ事はできます。 裁判所の判決文で回収しに行く事はできますが、
払うか払わないかは解かりません。 とことんやるのであれば『差し押さえ』しか方法はないです。 ただし、経費がかさむようであれば、
やめておいた方がいいでしょう。