管理会社に管理を委託している物件で事件・事故が発生した場合の対応は?事件の相談・トラブル一覧(1~34件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 事件の相談・トラブル一覧

事件

管理会社に管理を委託している物件で事件・事故が発生した場合の対応は?事件の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 34件中 1~34件
シェア
ツイート

コロナウィルスの影響で仕事がなくなり、家賃は、2万円しか払えない...

1,053

気になった!

家賃滞納
ワンルームに単身女性入居者より、突然5月分賃料が、7万4千円のところ1万1千円の入金となり、電話での対応は、去年年末退職後、アルバイトしていたが、コロ…
  【回答数】1件

入居者が他の入居者数名の自転車タイヤを相手構わず故意にパンクさせる...

706

気になった!

入居者トラブル
法人で所有しております物件でトラブルがあり、貸主である弊社が仲介に入る事になり相談させていただきます。 所有物件の入居者が他の入居者数名の自転車…
  【回答数】2件

孤独死発生!借主の保証人にどこまで原状回復義務として費用を問う事ができますか?

706

気になった!

建物管理 不動産管理
当方所有の貸家で孤独死がありました。 事件性はないのですが、お風呂場(ユニットバスの部分)と脱衣室を跨ぐようにして亡くなっていた為、借主の保…
  【回答数】1件

管理会社が滞納家賃について保証会社に請求漏れしていました。

698

気になった!

入居者トラブル
賃貸アパートの大家です。 2日前に知りましたが、借主の方で昨年11月から家賃を滞納したまま長期入院した方が出ていたようです。 その方は天涯孤独で保…
  【回答数】5件

入居者している方が少し不満があるだけで昼夜問わずクレームを言ってくるので退去させたい!

653

気になった!

入居者トラブル
大家(母が高齢のため)不動産管理会社にお願いして、近隣に建つアパートの一部屋を賃貸として貸し出しています。管理業務一切を不動産の管理会社に任せています…
  【回答数】4件

明け渡し訴訟の起こし方は?家賃滞納者の反応が全くないので退去してほしいが…

941

気になった!

家賃滞納
以前住んでいた一戸建物件を賃貸している大家です。 以前もこちらで相談させて頂いておりましたが、状況が変わりましたので再度のご相談です。 昨…
  【回答数】2件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた!強制退去させたい…

667

気になった!

入居者トラブル
中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
  【回答数】2件

賃借人が賃貸部屋で大麻栽培し逮捕!クロス張替など原状回復費用や損害賠償の請求は可能?

683

気になった!

退去・敷金トラブル
共同住宅の1室において、賃借人が大麻栽培により逮捕、吸引は不明。同意の上、明渡済。 家主の意向にて全居室クロス張替等、消臭施工費、エアコン交換も…
  【回答数】3件

繁忙期に申込書と口約束で入居の約束をしたのにキャンセル!損害金を請求したい!

662

気になった!

賃貸契約・更新
繁忙期に入居申し込み書と入居の口頭での約束をし、他の入居希望者を複数断った後、10日以上経ってから、キャンセルされた申込者に宅建業法上はともかく、民法…
  【回答数】2件

マンションの造りが悪く、誰でも侵入できる!?借主から改築か契約金の返還を求められ…

559

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションの造りが悪く、2階の部屋のベランダにすべての居住者が使用する階段から誰でもすぐに渡れる造りになっています。 賃貸契約者から、大家が貸し出す…
  【回答数】4件

座間市のような大きな事件があった地域の賃貸物件に与える需要や賃料などの影響は?

606

気になった!

空室対策方法
座間市のような大きな事件があった場合の地域の不動産に与える影響は? 今回の座間市のような報道などで有名になってしまった地名の不動産価格や賃貸物件…
  【回答数】4件

民泊管理業者に騙された!?合意契約をして準備金まで払ったのに一方的にキャンセル!返金もされず…

616

気になった!

不動産会社
はじめまして 横浜・横須賀エリアで賃貸経営中の40代男性です。 アパートを何棟か経営しておりまして、横浜市金沢区の自宅をシェアハウスとしておりまし…
  【回答数】3件

死体遺棄事件があり事故物件に!アパート経営が困難なため立退き請求したいが事故物件は正当事由になる?

591

気になった!

立ち退き
築年数が長い6戸のアパートです。駅から遠いこともあり、長い間3戸しか入居がありませんでした。 この内の1戸で死体遺棄事件があり、事故物件となってしま…
  【回答数】6件

社宅として法人契約している企業が大きなニュースに…信頼関係の破綻に該当しないのでしょうか?

605

気になった!

建物管理 不動産管理
初めてご相談させていただきます。 不備があるかと思いますがよろしくお願いします。 分譲マンションを主人の転勤により賃貸に出しております。 仲…
  【回答数】5件

前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

1,174

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
  【回答数】5件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

876

気になった!

不動産会社
分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
  【回答数】4件

詐欺事件?車が貸しビルに突っ込んだ?修繕費用を事後請求され・・・

537

気になった!

不動産会社
貸ビルにクルマが突っ込んだと修繕後の写真を持参し、事後請求されています。 破損箇所の証明写真、警察に事故の届けも無い状態です。 信頼出来る要素が何…
  【回答数】4件

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします!

532

気になった!

建物管理 不動産管理
差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: …
  【回答数】2件

貸店舗の借主(店子)が詐欺事件を起こした場合、貸主に責任は発生しますか?大家が責められないか不安…

550

気になった!

入居者トラブル
今回、短期で店舗を貸そうか迷っています。 管理不動産によると、借りる方は健康食品販売で度々県外から来て 仲介をしており、安心できるとの事で…
  【回答数】6件

賃貸物件で入居者が亡くなった場合、連帯保証人に損害賠償請求することは可能でしょうか?

605

気になった!

不動産売却
賃貸していた入居者が、事件性の無い 腐乱死体で見つかる事故がありました。 亡くなった方には大変お気の毒なことでしたが、 正直当方も大変な迷惑…
  【回答数】5件

4年以上家賃を滞納し、退去の意思も無い入居者。どのように対処していくべきでしょうか?

554

気になった!

家賃滞納
もう15年以上、元々は父名義、現在は祖母名義の一戸建てを貸しています。 元は三世代同居で住んでいましたが震災で建て替えざるを得なくなり、 建ぺ…
  【回答数】4件

賃貸住宅の入居者が病死した部屋の告知義務について

608

気になった!

建物管理 不動産管理
一人暮らしの入居者(40代男性)が浴室で死亡しました。 発見は、死後2日で、電話連絡が取れないと、 知人(鍵を預かっていました)が不審に思い、 …
  【回答数】3件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

642

気になった!

不動産会社
マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
  【回答数】4件

入居者が自殺や殺人をアパート内で行った場合、管理会社に責任を問うことは可能ですか?

787

気になった!

建物管理 不動産管理
今、アパート経営を検討していますが・・ 心配なのは入居者が自殺や殺人をアパート内で行った場合、 新聞やテレビで放送され事件に関係のない人からもあの…
  【回答数】5件

不当な下請け大工からの請求の上、建築中の建物に損害を加えられました。

601

気になった!

建物管理 不動産管理
鉄筋コンクリート造2階建長屋住宅(3世帯)を建築しています。 完成間際で下受けの大工さんが建物にキズを付け 建主である私が刑事事件として「器物…
  【回答数】3件

威力業務妨害の入居者の入金を拒否できますか?

612

気になった!

入居者トラブル
以前、「攻撃的被害妄想の入居者について」という内容(##link:3tPof3##)で相談したものです。 警察にも相談しましたが、やっている行為…
  【回答数】2件

薬の飲みすぎで狂言が…トラブル続きの迷惑入居者にすぐ退去してもらいたい!

527

気になった!

入居者トラブル
他の入居者さんが 助けに走り、救急車や警察を呼び、 大騒ぎに…。 でもそれは、薬の飲みすぎによる狂言でした。 管理人の私達には ご主人からは謝罪の言葉…
  【回答数】2件

入居者が自殺!不動産会社仲介なしの契約だが遺族に対して損害賠償請求は出来る?

591

気になった!

入居者トラブル
賃貸物件で、入居者の自殺(首つり)がありました。 知人でしたので、不動産会社の仲介なしでの契約でした。 このことに対する損害賠償などを、 遺族(保証人…
  【回答数】2件

傷害事件の損害賠償請求!入居者が自分の子どもを死亡させた事件で風評被害が流れ…

584

気になった!

入居者トラブル
管理会社へ入居者募集・物件管理を委託していた賃貸物件において、 入居者が自分の子供に暴力を加え死亡させるという事件が発生してしまいました。 地元紙等の…
  【回答数】2件

前入居者が闇金トラブルを抱えたまま夜逃げ!未だに闇金が取り立てに…どうすべき?

680

気になった!

入居者トラブル
始めまして、新米大家の嫁です。 とんでもない事件がわが身に降りかかりました。 宜しくお願い致します。 前管理会社の怠慢?で滞納した挙句、去年7月頃? …
  【回答数】3件

長期入居者が家賃滞納の上、行方不明…夜逃げの疑いもあり、今後どうすればいいのか?

603

気になった!

家賃滞納
昨年9月頃から荷物はそのままで行方が分からず家賃も9月から入っていません。 入居暦15年以来の入居者で契約時法人契約で当時その法人の従業員で …
  【回答数】3件

不審者がドアを破って侵入!?ドアの修理費やホテル代など全て大家が負担しなきゃダメ?

550

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話様でございます。ワンルームを貸してます。 貸している部屋へストーカーか泥棒かどちらかわかりませんが、 バールのようなものでドアをこじ開け…
  【回答数】6件

ペット禁止物件でのペット飼育やドア破損などの迷惑行為…契約更新を拒否できる?

531

気になった!

賃貸契約・更新
以前にご相談させていただいた件(0740226)の契約更新の拒否についてですが色々と アドバイス頂きありがとうございます。 この問題の方ですがペ…
  【回答数】2件

入居者が自殺未遂!?事故物件にならないように立ち退きを要求できる?

708

気になった!

立ち退き
最近不気味な事件が相次いでいます。 入居者がマンションで自殺未遂などの事件を起こした場合は立ち退きをお願いできるのでしょうか?
  【回答数】6件
  • 1
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

事件の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP