賃借人が賃貸部屋で大麻栽培し逮捕！クロス張替など原状回復費用や損害賠償の請求は可能？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

賃借人が賃貸部屋で大麻栽培し逮捕！クロス張替など原状回復費用や損害賠償の請求は可能？

　回答数：3件

退去・敷金トラブル

質問者：タカハラさん
相談日時：2018/09/27（地域：岡山県）

気になった！

606

共同住宅の１室において、賃借人が大麻栽培により逮捕、吸引は不明。同意の上、明渡済。

家主の意向にて全居室クロス張替等、消臭施工費、エアコン交換も含め485,000円程度の請求はガイドラインの考慮なく妥当でしょうか。

原状回復費用は連帯保証人へ請求をかけたところ、部屋で大麻吸引はないとのことで減額請求をされております。

実際のところ立証ができないため、判断し兼ねております。

また、事件を理由に空室保証等の損害賠償請求等が可能でしょうか。

こちらの内容は、2018/09/27時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【回答会社】

不動産会社

株式会社三野　北前店

回答日時：2018/09/28

大麻栽培と原状回復関係性がイマイチよく分かりません。
大麻栽培をしたことで、クロスに損傷や汚れがあったのでしょうか？タバコと同じに考えれば、ヤニがついていなければクロスも対象外です。続きを読む

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【お礼】
ご回答有難うございます。

室内で大麻を吸引していたとしてもガイドラインに準じるべきですね。

参考になりました。

タカハラ

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2018/09/28

基本的には国交省のガイドラインに則り精算すべきでしょう。
ただ、入居者の契約違反により発生した損害があれば別途請求なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/

【お礼】
ご回答ありがとうございます。

参考になりました。

タカハラ

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【回答会社】

不動産会社

(株)レント・コレクト・エージェンシー

回答日時：2018/09/29

現状と経緯が詳細にわからないと判断は難しいと思います。
不動産会社もしくはリフォーム業者などと相談して決めてみてはいかがでしょうか。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。

相談しながら進めて参ります。

タカハラ

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