入居者の契約違反による破損や事故物件の損害賠償請求は可能?損害賠償請求の相談・トラブル一覧(1~46件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 損害賠償請求の相談・トラブル一覧

損害賠償請求

入居者の契約違反による破損や事故物件の損害賠償請求は可能?損害賠償請求の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 46件中 1~46件
シェア
ツイート

テナントの室内壁からの漏水で損害賠償と壁の張り替請求をされています。原因は外壁の劣化…

688

気になった!

建物管理 不動産管理
テナントの室内壁から漏水により損害賠償請求 築は30年で居抜きで居酒屋に貸しています。 テナントから、今年1月から小上がり床から水が出て、…
【質問者】よっちゃん  【回答数】1件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる?

618

気になった!

退去・敷金トラブル
乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
【質問者】ヨシ  【回答数】2件

アパートが蔦で覆われ撤去や外壁塗装が必要に…借主に損害賠償請求や明渡し請求はできる?!

677

気になった!

入居者トラブル
2階建て一棟を賃貸しております。 数年ぶりに現地確認したところ、1階から屋根まで蔦で覆い尽くされジャングル状態になっておりました。 直ぐに…
【質問者】kurukuru33  【回答数】5件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

801

気になった!

退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ  【回答数】6件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル!出て行ってもらい自宅を売却したい

477

気になった!

相続・税金
12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
【質問者】ナイト  【回答数】4件

賃借人が賃貸部屋で大麻栽培し逮捕!クロス張替など原状回復費用や損害賠償の請求は可能?

583

気になった!

退去・敷金トラブル
共同住宅の1室において、賃借人が大麻栽培により逮捕、吸引は不明。同意の上、明渡済。 家主の意向にて全居室クロス張替等、消臭施工費、エアコン交換も…
【質問者】タカハラ  【回答数】3件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

610

気になった!

家賃滞納
貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

賃貸に出している家の隣家の小屋が崩れ、被害が…修繕に伴う損害賠償請求はできる?

552

気になった!

建物管理 不動産管理
現在賃貸している家の隣家の小屋(住人が自分で建てられた不安定な物置)が、地震等で崩れて賃貸している家が破損した場合の責任は、隣家にあると思いますが、修…
【質問者】ジャビット大家  【回答数】2件

エアコンが設備に入っている物件で使用できない事態に!損害賠償請求をされていて…

876

気になった!

建物管理 不動産管理
入居から1週間、電話にてエアコンが壊れている旨の連絡があり、業者を手配しました。 後日、エアコンのクリーニング不備も見つかり、エアコンが一週間近く使…
【質問者】りょう  【回答数】2件

賃貸の台所設備(シンク・コンロ)の傷やサビに対して退去者にどの程度の損害賠償請求できる?

766

気になった!

退去・敷金トラブル
2年前に 某住宅機器メーカーの台所の設備を入れ替えました。 2年で流し、コンロ台が傷と錆が出ています。 ハウスクリーニングの方も 綺麗にならないと…
【質問者】ベティさん  【回答数】4件

漏水して階下に被害!委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる?

702

気になった!

建物管理 不動産管理
先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる  【回答数】3件

ペット不可物件でペット飼育をし、掃除も怠っていた入居者!原状回復費は請求できる?

886

気になった!

退去・敷金トラブル
4年間入居していた元借主への原状回復請求または損害賠償請求についてご相談します。 ・貸していたのは2SLDKの自宅マンション ・入居時畳(…
【質問者】なまはむ  【回答数】5件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない?

552

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん  【回答数】2件

フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…

594

気になった!

不動産購入
1棟もの中古アパート購入後の退去時に室内のすさみ方がものすごいです。 今年の8月に1棟もののアパートを不動産業者から購入しました。満室での引き渡…
【質問者】やまさん  【回答数】3件

中古アパート購入後、他人の隣地に下水管が通っていると判明!損害賠償請求の対象になる?

537

気になった!

建物管理 不動産管理
1棟ものの中古アパート購入後、重要事項説明書に記載は全く無いのに他人の隣地に下水管が通っていた事が判明しました! 今年の8月に不動産業者から中古…
【質問者】やまさん  【回答数】3件

売主が記名押印の直前で大幅な値上げを要求!宅地建物売主の契約締結上の過失について

602

気になった!

不動産購入
宅地建物の売主の契約締結上の過失について相談です。 <経緯> 1.売主買主間で売買条件について数回打ち合わせし価格を含めた諸条…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】1件

店子が消防法に違反して勝手に改装!?このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある?

660

気になった!

入居者トラブル
現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【質問者】みんみん  【回答数】2件

1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置!損害賠償請求は可能?

574

気になった!

不動産会社
賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【質問者】ahiru  【回答数】4件

購入後に家賃滞納が発覚!説明不足として売主に対して損害賠償等の法的な請求は可能?

659

気になった!

不動産購入
(内容)  アパートは、8世帯+1倉庫について、謄本上の売主(以下、A)と不動産業者(以下、B)と契約を結ぶが、登記等を行わず、買主である私が、Bと…
【質問者】タケ  【回答数】4件

隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

583

気になった!

入居者トラブル
アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート(私が経営していません)の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【質問者】shisei26  【回答数】3件

家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

726

気になった!

立ち退き
昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
【質問者】ルル  【回答数】5件

居住用賃貸を事務所として使用されていた事が退去後に発覚!損害賠償請求出来る?

594

気になった!

入居者トラブル
今年5月まで、某企業に物件を貸していました。 「居住専用」で貸し契約をしていたのに、看板を立て、東京事務所として名刺に明記し、グーグルマップにも…
【質問者】eiko  【回答数】4件

水漏れ被害により入居者が退去!上階の所有者への損害賠償請求について

680

気になった!

建物管理 不動産管理
分譲マンションの1室を賃貸しています。 先日、上階から漏水がありました。原因は上階の風呂水栓の不良によるものでした。 管理会社からは専有部設備の原…
【質問者】かつ  【回答数】3件

売買契約を決算前日に破談にされた!損害賠償請求は可能?

645

気になった!

不動産購入
概要 合意した不動産売買価格を決済前日に翻されて、 破談となってしまいました。損害賠償請求は可能でしょうか? 補足 A: 買主(相談者) B…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】4件

賃貸物件で入居者が亡くなった場合、連帯保証人に損害賠償請求することは可能でしょうか?

582

気になった!

不動産売却
賃貸していた入居者が、事件性の無い 腐乱死体で見つかる事故がありました。 亡くなった方には大変お気の毒なことでしたが、 正直当方も大変な迷惑…
【質問者】8sanroku  【回答数】5件

住居人の風災被害の損害賠償について教えてください。

592

気になった!

建物管理 不動産管理
今月3月13日朝から凄い雨と風で借家の瓦3枚が飛び、 住居人の家財が風災にあいました。 住居人の火災保険で大体の家財は何とか保証となりまし…
【質問者】しょう  【回答数】2件

入居者が勝手にペットを飼育。対応方法を教えてください。

572

気になった!

立ち退き
私は一軒家を貸しているのですが、借主が内緒で犬を飼っている事が 発覚し出て行って貰おうと考えております。 まだ私が犬を飼っている事を知らないと…
【質問者】みっちゃん  【回答数】2件

騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対する損害賠償請求と損害の立証方法について

722

気になった!

入居者トラブル
初めてご相談させて頂きます。よろしくお願いします。 先に質問を簡潔にいうと、 ①「騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対し、それが原因で周りの入居…
【質問者】ちびおおや  【回答数】7件

2階の天井からの水漏れで損害賠償請求されました

570

気になった!

退去・敷金トラブル
こんにちは、はじめて投稿します。 事の始まりは、4年前に2階の天井から水漏れし業者を呼び見てもらいましたが異常は無し。 そして二ヶ月前にま…
【質問者】マル  【回答数】3件

途中解約による損害賠償請求について!賃貸契約書には途中解約についての記載がなく…

549

気になった!

賃貸契約・更新
はじめまして。途中解約の損害賠償請求に関してご教示願います。 ある運送会社が空き倉庫を探しており、仲介業者を経由して、 私が所有する土地に倉庫を建てな…
【質問者】ココリコ  【回答数】4件

営業妨害!?損害賠償請求の金額と家賃を相殺すると2ヶ月間家賃が振り込まれず…

552

気になった!

入居者トラブル
事務所ビルを所有しているのですが、今年の8月にエアコンが壊れて暑すぎて仕事ができないと言われ家賃が入ってきません。 エアコンが壊れていた期間は3日間で…
【質問者】やす  【回答数】1件

ずさんな工事のせいで水漏れ…契約違反で事務所使用していた借主から損害賠償請求!?

528

気になった!

建物管理 不動産管理
築9年の6階建ての建物を所有しています。 住宅と事務所が混在しております。 5階6階のメゾネット部分は住宅として契約して貸しておりましたが 昨年の春、…
【質問者】チャンドラ  【回答数】2件

水漏れ事故で階下が水浸し!損害賠償請求をされていますが、水漏れの責任は誰にある?

617

気になった!

建物管理 不動産管理
3階建てマンションの代理管理人ですが、2階の借入人(8年居住)が水漏れ事故(ユニットバスの入口横に、取付けの大きな給湯器の下に取り付けてある水道管をひ…
【質問者】悩み人  【回答数】2件

水漏れで入居者から損害賠償請求!火災保険も適用できないと言われて対応に困って…

564

気になった!

建物管理 不動産管理
温水器が故障して水が室内に流れ込みました。 ビデオカメラ他水ぬれによる損害賠償、 慰謝料等 総額50万円程度請求されています。 責任の範囲等がよく分か…
【質問者】たま  【回答数】1件

入居者が自殺!不動産会社仲介なしの契約だが遺族に対して損害賠償請求は出来る?

571

気になった!

入居者トラブル
賃貸物件で、入居者の自殺(首つり)がありました。 知人でしたので、不動産会社の仲介なしでの契約でした。 このことに対する損害賠償などを、 遺族(保証人…
【質問者】じゃりんこ  【回答数】2件

漏水事故の損害賠償請求!家賃滞納の催促をしたら過去の漏水事故を持ち出され…

557

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年ほどの木造2階建アパートを賃貸しています。 5ヶ月分の家賃の滞納を督促したら、 逆に2年ほど前に漏水事故により怪我をした際の損害賠償を請求され…
【質問者】こまりました  【回答数】2件

傷害事件の損害賠償請求!入居者が自分の子どもを死亡させた事件で風評被害が流れ…

556

気になった!

入居者トラブル
管理会社へ入居者募集・物件管理を委託していた賃貸物件において、 入居者が自分の子供に暴力を加え死亡させるという事件が発生してしまいました。 地元紙等の…
【質問者】くまさん  【回答数】2件

賃借人にカーテンを盗まれた!耐用年数を超えていたら損害賠償請求は出来ない?

622

気になった!

退去・敷金トラブル
カーテンを盗まれました。 一戸建て住宅を会社契約でお貸ししています。 センサー屋根付きカーポート、クーラー&エアコン5台付き、 カーテン付き(カーテン…
【質問者】chiopin  【回答数】2件

入居者が病死した場合の対応方法!入居者募集する際の告知義務はどういう内容になる?

716

気になった!

空室対策方法
はじめまして。当方所有の賃貸マンションに住まわれている 一人暮らしの方が病気で亡くなられました。 2年くらい前から様子がおかしく保証人である実の兄に当…
【質問者】MBI  【回答数】2件

入居者の友人が自殺した場合の迷惑料や損害賠償請求をする基準とは?

559

気になった!

入居者トラブル
賃貸している物件で自殺がありました。 自殺したのは、借間人の友人でした。 近隣によると夫婦の様に暮らしていたとのことでしたが、 当方は知りませんでした…
【質問者】サッカー好き  【回答数】2件

入居者が自殺!相続人は相続放棄をしたが、連帯保証人への損害賠償請求をしたい!

625

気になった!

入居者トラブル
半年前、賃貸中の物件内で賃借人が自殺をしました。 相続人は、遺産を放棄しました。 2007年の法改正で、新たな賃借人への自殺物件である ことの告知は、…
【質問者】ヤドカリ  【回答数】4件

解約済みの店子が契約違反の建物改造をしていた!改修工事や損害賠償請求はできる?

523

気になった!

賃貸契約・更新
築14年の小さな木造店舗付アパートを経営しています。 最近、建物診断でわかった事なのですが、6年前に解約した美容院が、柱を抜いたり、基礎を削ったりと、…
【質問者】丸八  【回答数】2件

重要事項説明!火災で焼死した人がいる話を言いふらす入居者に損害賠償請求したい!

579

気になった!

入居者トラブル
以前建っていたアパートが火事で消滅し、その際に亡くなった人がいました。 それから数年経過後、アパートの立替を行いました。 火災から約19年、立替から1…
【質問者】たたんた  【回答数】4件

シロアリ被害で損害賠償請求!家賃滞納も繰り返す迷惑入居者に退去してもらいたい!

588

気になった!

入居者トラブル
母が築25年の一軒家を10年ほど貸しており、飲食店として使われています。 滞納を繰り返し、現在5か月分が未納です。 昨年の11月にシロアリの被害をうっ…
【質問者】U  【回答数】2件

入居者の不注意で階下に水漏れ被害が!損害賠償請求をしているが、範囲はどこまで?

628

気になった!

入居者トラブル
入居者の不注意で下の階に水漏れがありました。 被害にあわれた方は化粧品、靴、化粧台に水がかかって使いものにならないので、弁済して欲しいと言ってお…
【質問者】しろ  【回答数】5件

不具合を認識しつつ修繕せず!そのせいで入居者に迷惑が掛かり損害賠償を要求されて…

584

気になった!

建物管理 不動産管理
排水設備の不具合を認識しながら修繕を完治させない状態で 賃貸物件として出し、入居者が通常排水をしたところ (浴槽に溜めた水の 通常排水) 階下に漏水 …
【質問者】藤島  【回答数】7件
  • 1
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

損害賠償請求の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
S
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

PAGE TOP