入居者が勝手にペットを飼育。対応方法を教えてください。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

私は一軒家を貸しているのですが、借主が内緒で犬を飼っている事が
発覚し出て行って貰おうと考えております。

まだ私が犬を飼っている事を知らないと思っていると思いますので
有利に事を進めたいと思っています。

契約当初の不動産会社は知らない間に引越しされ、今後管理をして
貰うのは難しいと思います。

発覚して直後は犬の処分か退去か選択肢を与えるつもりでしたが
よくよく考えてみると最近の借主の態度を見て出て行って貰うのが
一番かと思うようになりました。

そこで下記の感じで内容証明を送ろうと思っています。
あと付け加えるとしたらどのような内容が必要でしょうか？

（文字配列などはあとで調整するつもりです。）

この内容証明で退去して貰えるのが一番ですが
もし、法的手段に訴える事となった場合、その費用は
借主に負担させる事は出来るのでしょうか？
損害賠償請求の一部からでも構いません。



通 知 書


東京都新宿区○○１丁目２番３号

ペット飼い太郎 様


私は、平成○年○月○日、貴方との間で東
京都新宿区○○１丁目２番３号の建物賃貸借
契約を締結し、現在賃貸中でありますが、
貴方側の契約違反がありました。

この物件においてペット飼育は契約当時より
許可しておらず契約書にも記載しております。

つきましては、平成25年1月31日までに
退去して戴き本賃貸借契約を解除いたします。

また、ペット飼育により修繕回復費用は
全額負担して戴く事になります。

上記期日までに退去されない場合は
法的手段に訴え損害賠償も辞さないつもりで
おります。


平成○年○月○日

神奈川県横浜市○○３丁目２番１号
大家 一郎 印
電話 ０４５－○○○－○○○○

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