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保証人(親)へ原状回復請求および損害賠償請求する際の保証極度とは

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:ピエールさん
  • 相談日時:2022/03/21(地域:北海道)
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気になった! 561
先日、賃貸中の保有物件の居宅内で自死が発生。
亡くなった賃借人とは親を保証人≪極度24か月≫とした、保証人付きの賃貸借契約を締結していました。

保証人(親)へ原状回復請求および損害賠償請求する際には、保証極度を限度とした請求しかできないのでしょうか?
例えば原状回復は極度内での請求、損害賠償は相続人が承継した債務という考え方はできるのでしょうか?

全ての請求金額が保証極度を上限とすると家主の損失と見合いが取れないため、何か方法がないかご相談させてください。
こちらの内容は、2022/03/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2022/03/22

保証人(親)へ原状回復請求および損害賠償請求する際には、保証極度を限度とした請求しかできないのでしょうか?

そうですね。そのための定めですので。

続きを読む

【お礼】
確認させて頂きました、勉強になりました。
ご回答いただきありがとうございました。
ピエール
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/03/21

親が、相続をしない限りは、保証限度額以上の請求はできないです。

おそらく相続は放棄されるでしょうが、仮に相続された場合は、相続人に対して損害賠償請求は出来ます。

【お礼】
確認させて頂きました、少し頭の中が整理出来ました。
ご回答ありがとうございました。
ピエール
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/03/22

保証人の保証債務と,賃借人の主たる債務とは別です。

保証債務については極度額の定めが有効ですが,保証人が賃借人を相続した場合には,賃借人に請求できるのと同額を相続人にも請求できます。

家庭裁判所に相続放棄の申述をされてしまうと,保証債務しか請求できません。

【お礼】
確認させて頂きました。
法テラス無料相談で相談しましたら、全て保証極度内での請求との回答有りまして、こちらとしましてはあまり釈然としない感覚があったので勉強になりました。
ご回答いただきありがとうございました。
ピエール
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2022/03/31

相続がどうなるかによって決まると思いますので良く話し合って解決が難しいようでしたら弁護士へ相談したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2022/03/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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