売主であるB81ホームの対応があまりにも悪いので、損害賠償請求をしたいのですが、できるものでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

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売主であるB81ホームの対応があまりにも悪いので、損害賠償請求をしたいのですが、できるものでしょうか？

　回答数：2件

不動産購入

質問者：トムトムさん
相談日時：2020/02/04（地域：千葉県）

気になった！

510

2019年9月16日に六本木のOキャピタルの紹介で、新築投資用アパートの契約をしました。物件概要では引渡しは3月、契約時にも確認しましたが3月の中旬に引き渡しとのことでした。

土地は10月に決済し、契約時には建築確認は10月までにして11月中に着工とのことでしたが、いつになっても連絡がなく、こちらから11月22日に問い合わせると12月26日建築確認許可予定とのこと。

しかし、3月の引き渡しには間に合わせるとのこと。12月26日が来ても連絡がなく、こちらから連絡、建築確認、年始になるとのこと、また連絡がなく2020年1月6日に連絡、1月30日になるとのこと。
連絡がないので1月31日にメールにて連絡しましたが、建築士より来週以降になると電話あり。3月引渡しの物件なので、契約したのですが、未だに建築確認はとれておらず、O社の担当者の携帯は1回で留守電になります。

O社、売主であるB81ホームの対応があまりにも悪いので、土地を返却し、精神的苦痛、機会損失等の損害賠償請求をしたいのですが、できるものでしょうか？
売主は、鎌ヶ谷のB81ホームです。

こちらの内容は、2020/02/04時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2020/02/04

契約の内容によりますが、土地と建築の契約は普通は別であると思いますので土地の返却は難しい（まず無理）です。
精神的苦痛の慰謝料などは認められることはないと思います。
機会損…

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2020/02/05

まずは建築確認が取得できていない理由を確認する必要があります。更に重要事項説明書や売買契約書に建築の制限について記載がないかどうかを確認なさってください。
いずれにしましても、速やかに対応することが重要ですので、詳細につきましては不動産の専門家にご相談なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/

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