騙されてる？指値で物件を買い付けようとしたら見せ金を提案され…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

ととさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q．騙されてる？指値で物件を買い付けようとしたら見せ金を提案され…

見せ金としてお金を見せられても売主が「この買主は本気だと」思うことはありませんので預ける必要はありません。

指値をしている以上、ととさんよりも高い金額で買う人が出てくればその人に売るでしょうし、同じ金額でも50万円預けている人だから優先するということはないでしょう。
購入希望価格が同じなら手付金の額や購入者の条件(融資特約・瑕疵担保など)で判断します。

指値をするなら交渉成立後速やかに売買契約をすること、融資を利用するなら事前審査を済ませておくこと、手付金を多くする(価格の10％を上限として)を買付に記載して下さい。

50万円を預かるのは買付提出後のキャンセルを恐れてのことではないかと思います。
どちらにしても仲介会社の都合で言っていることなので断った方がいいでしょう。

このような話は通常は考えられないことです。支払わないようにしてください。


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見せ金とはどのようなことかよく確認したほうが良いでしょう。