売主（仲介会社）の告知違反では？購入した鉄骨物件は水道代家主徴収型で半分以上が生活保護者。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

売主(先方仲介)の告知違反について、教えてください。

6部屋の鉄骨物件を購入しました。

当初、水道メータは各部屋にあると聞いていましたが、決済後に名義変更の連絡をしたところ、水道メータはひとつで前オーナーが家賃とは別に集金していたことが判明しました。

私は関東在住のため、集金に回るわけにも行かず、住人に説明し毎月定額で家賃に付加して回収しないといけませんが、住人に納得いただけるかたいへん不安です。

引き渡し後に判明しましたので、たいへん困惑しているとともに、各戸にメータを付けようとすると多額の費用負担が発生します。

さらにこの件で、過去の集金の仕方などを聞いても、もう関係ないというような対応であまり情報がもらえません。

またこれも引き渡し後に判明したのですが、現在入居5部屋のうち、3部屋は生活保護世帯だったのです。家賃の滞納等はないと聞いていますが、こちらもたいへん不安になってきました。

私側の仲介に確認しましたが、生活保護は告知違反ではないと言っていますが本当でしょうか？

違反でないとしても、そもそも、売主側は売買にあたり運営に影響しそうな情報は事前に説明するなど誠実な対応をとる義務はないのでしょうか？

このようなケースですが、売主サイドに何らかの賠償を請求できないでしょうか？
お知恵をお貸しください。

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