仲介業者とのトラブルで付き合い方に困る！仲介業者の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup仲介会社とのトラブルで付き合い方に困る！

仲介業者から計算書・領収書・身分証等の提出がない！入居時の連絡もなく・・・
家賃滞納者を退去させずに賃貸契約の更新しない場合の管理会社への対応とは？
保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作！？保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき…
保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作！？保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき…
仲介業者に裏切られた？賃貸アパートの入居者募集を委託中の仲介業者が内見させず他物件を紹…
入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させること…
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NEW仲介業者の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　172件中　1～50件
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鍵の引渡しに関してトラブルがありました

649

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建物管理 不動産管理
 この度契約が整いまして、鍵の引渡しの段取りになりました。 以前、鍵の引渡しに関してトラブルがありましたので、今回は鍵は必ず本人に対面で引渡して下さい…
【質問者】きくさ　　【回答数】3件

転勤の為、賃貸にしていましたが戻れることになったので退去して頂き、自分の家に住みたい

789

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退去・敷金トラブル
 初めて相談させていただきます。 2016年頃に新築分譲マンションを急な転勤のため、1度も住まずにサブリースにて泣く泣く賃貸で出しました。 定期…
【質問者】ものもらい　　【回答数】2件

個人から法人へ契約を切り替えることで、こちらに生じるメリット、デメリットはありますか？

637

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賃貸契約・更新
 両親が貸主になっている件でご相談させて下さい。 １階が店舗、２階以上が自宅という形の物件ですが、店をたたんでからは貸店舗として１階部分を貸し出してい…
【質問者】こまる　　【回答数】3件

契約締結に当たり契約書の他に覚書への署名捺印を求められています。

805

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賃貸契約・更新
 マンションの1室を所有しており、この度法人契約を結ぶことになりました。 契約締結に当たり契約書の他に覚書というものへの署名捺印を求められています…
【質問者】きくさ　　【回答数】2件

「募集協力金」と称する金をいくら払うのか聞かれています

633

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建物管理 不動産管理
 賃貸マンションの新規賃貸募集に関してです。 この度現在の入居者が退室されるにあたり、新規の募集を管理会社経由で代理店に申し込む形となるのですが、…
【質問者】じいじい　　【回答数】2件

仲介手数料を0,5%値引きするので、購入希望者の値引き交渉に応じてもらえないか...

577

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不動産売却
 1棟マンションを売却するにあたり、仲介業者から仲介手数料を0,5%値引きするので、購入希望者の値引き交渉に応じてもらえないかと懇願され、融資も通ったの…
【質問者】yazawa　　【回答数】1件

売却を検討しているが、契約更新手続きをどのように進めればいいでしょうか。

594

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賃貸契約・更新
 昨年の二月に母が死去し、それまで母が務めてたアパートの大家を私が務める事になり現在1年2ケ月経ちます（構造　自宅兼用　部屋数　4部屋満室　築50年程度…
【質問者】最後の大家かも　　【回答数】2件

居住者に対して転居のお願いを直接したいと現賃貸業者に申し入れましたが...

604

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賃貸契約・更新
 今から１3年ほど前に転勤に伴い相模原市から滋賀県近江八幡市へ転居しました。 その時購入したマンションを貸し出しました。 ２程前に滋賀県から千葉…
【質問者】スズケン　　【回答数】1件

建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート」が使用されていることが分かりました...

597

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建物管理 不動産管理
 1年以上前に木造築古アパートを購入しました。 暖かくなったら屋根・外壁塗装を計画しようと、契約時に頂いた建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート…
【質問者】アパメンター　　【回答数】1件

入居者から害虫のクレーム。退去時の引越し費用負担、初期費用全額返却は大家が負担するべきですか？

810

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退去・敷金トラブル
 中古一戸建て貸家の大家をしています。 今年１月末に入居されたご夫妻からゴキブリが出て気持ちが悪い、引き出しの下や奥、レールの中にもゴキブリの卵が…
【質問者】さくら子です　　【回答数】2件

漏水工事を行った件で、借主に保険申請したいが水道明細の提出を拒否！大家は明細を出すことは不可能ですか？

610

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建物管理 不動産管理
 給湯管漏水 現在、東京都23区内の一軒家を5人家族(大人2人、小学生3人)に貸しております。 借主より仲介業者経由で水道局より漏水の可能性…
【質問者】Iz　　【回答数】3件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否！不動産会社は何の責任はないの？

626

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不動産会社
 不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
【質問者】マンションマエバラ　　【回答数】1件

部屋の悪臭がひどいほどの状態で生活保護受給者に退去して頂いたが、原状回復費用は誰負担になる？

681

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退去・敷金トラブル
 生活保護受給者の借主の部屋が汚部屋状態で、悪臭もひどく、市役所の社会福祉課の指導の下、退去して頂きましたが、部屋はそのままの状態です。 その…
【質問者】きょん　　【回答数】3件

店舗入居者が無断に居酒屋を始めるなど好き放題にされている場合の対応方法は？

624

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入居者トラブル
 賃貸店舗のオーナーです。 親がオーナーをしていて、何の管理もせず契約者に好き放題されていました。 無断駐車、無断で飲み屋オープン、無断…
【質問者】Fuyu　　【回答数】3件

退去時の敷金精算について！清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費用は貸主負担になりますか？

659

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退去・敷金トラブル
 退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナー…
【質問者】hama　　【回答数】1件

戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移された時の対処法とは？

569

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賃貸契約・更新
 お世話になります。戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移されました。経緯は下記のようになっております。 …
【質問者】K　　【回答数】2件

消費税増税の切り替えの通知はどのタイミングで行なうべき？契約更新ではなく、今伝えて問題ないですか？

619

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相続・税金
 テナント貸し業をしています。 3年更新のまだ途中ですが、消費税10％に切り替えの通知を今のタイミングで店子さんに出しても構いませんか? …
【質問者】ドンマイ　　【回答数】5件

賃貸ビルにてテナントが退去届を撤回！空室募集を依頼した不動産会社へ広告料は払う？

599

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不動産会社
 ５階建てビル大家です。法人に事務所として貸しています。 ４月末にテナントの一社が退去届を提出しました。（退去日の６ヶ月前） すぐに付き合…
【質問者】チカルタ　　【回答数】4件

不動産仲介業者が募集条件(賃料)を間違えて契約していた！借主が長く入居されたら大赤字…

599

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不動産会社
 賃貸借契約についてお伺いします。 この度、空室であったアパートの１室の賃貸借契約をいたしました。 数社の仲介業者へ紹介を依頼しておりました…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】1件

専任媒介から一般媒介への変更手続きを円滑に進めるには？契約更新作業を自分で行いたい！

581

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賃貸契約・更新
 専任媒介から一般媒介への変更手続きを行う上で先方の仲介業者の言動に困っています。揚げ足取りや、話をはぐらかされてしまいます。 手続きの中で、「契…
【質問者】tooosun　　【回答数】2件

入居者以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶ際の仲介業者に支払う手数料(消費税)に疑問…

658

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不動産会社
 アパートの駐車場契約についてお伺いします。 入居者さん以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶことがありますが、その際の仲介業者に支払う手数料について…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】3件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

582

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不動産会社
 保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
【質問者】ちむ　　【回答数】3件

賃貸契約を自動で更新させないことは可能？現入居者に退室してもらい外国人実習生の宿舎にしたい！

626

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立ち退き
 外国人実習生の宿舎として2018年9月末にアパートを購入しました。 4/1から実習生が来ておりますが、アパートが満室のため実習生は別の賃貸物…
【質問者】HAL　　【回答数】4件

賃貸のエアコン取り付け費用負担はどうなる？一括管理のエアコンと借主に告知しておらずトラブルが心配…

719

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建物管理 不動産管理
 中古物件を購入し仲介業者、管理会社を通して初めて賃貸オーナーになりました。 物件自体は25年の一軒家になります。 中身は左程古さを感じるか…
【質問者】ともゆき　　【回答数】3件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか？法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき？

683

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賃貸契約・更新
 ８５歳の母親の名義のマンション（１３世帯）があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか？ 後見人・…
【質問者】pontomamu　　【回答数】2件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは？生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

853

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入居者トラブル
 私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】1件

高齢入居者が病死し半日で退室したマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になる？

624

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建物管理 不動産管理
 1:半年前、60歳方は病死半日で退室したのマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になりますか？ （60歳独居の方が末期ガンで病…
【質問者】wawa　　【回答数】4件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能？

948

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入居者トラブル
 ２年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供２人　計３人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
【質問者】ナカムラキヨシ　　【回答数】4件

法人借主からの家賃値下げ依頼が…お互いが合意せず、調停や裁判になった場合に家主の主張は認められる？

682

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賃貸契約・更新
 2014年から海外赴任しており、不在中の自宅（戸建、都内城南地区）を2015年から普通賃貸（2年更新）で貸しております。借主は法人（国内企業）です。 …
【質問者】mackey　　【回答数】2件

地方(田舎)に所有している賃貸物件の入居者募集や管理方法とは？仲介業者がなく、自分で入居者探し…

598

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空室対策方法
 田舎に貸家を3件持っています。 現在１件の入居者を探しています。 20年以上賃貸していますが、紹介していただいていた仲介業者ともめて そ…
【質問者】akemi　　【回答数】1件

賃貸戸建の借主に庭木を無断で抜根された！剪定の管理を任せていた場合、抜かれても補償はなし？

600

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入居者トラブル
 転勤に伴い自宅を賃貸に出し、来年の3月に更新です。 先日貸している戸建を外側から見ると庭の木が10本以上根こそぎ抜かれていました。庭木の剪定等の管理…
【質問者】もろちゃん　　【回答数】2件

アパート大家さんが入居審査や今後のために仲介業者に聞いておくべきこと、もらうべき書類とは？

585

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賃貸契約・更新
 アパート大家をしています。 管理会社（仲介会社）から入居希望者の書類を頂いたのですが、 入居申込書（就業先や年齢、住所と入居希望者の緊急連絡先が記…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】2件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

602

気になった!

退去・敷金トラブル
 大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】ｒｒ35　　【回答数】2件

不動産管理会社との付き合い方！管理部門と仲介部門で対応の違いが…スムーズな客付けにつなげたい

587

気になった!

不動産会社
 管理会社の事でご相談します。 現在依頼している管理会社ですが、規模が大きく管理部門と仲介部門があります。 管理についてはホウレンソウがしっ…
【質問者】FUUTA　　【回答数】4件

仲介業者に裏切られた？賃貸アパートの入居者募集を委託中の仲介業者が内見させず他物件を紹介してた！

593

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不動産会社
 アパートの大家です。 現在、仲介業者に委託して部屋を賃貸で、貸し出しています。 年々空き部屋が増えてきています。 あるお客様が仲介業者にうちが募…
【質問者】gin　　【回答数】5件

契約違反で退去した借主の法人に修繕費を払って欲しい！催促しても大企業なので時間がかかると…

580

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退去・敷金トラブル
 修繕費について相談させていただきます。 また、内容が長くなり申し訳ございません。 4年くらい自分の持ち家〔二階建4LDKS〕を法人に社員の社宅とし…
【質問者】たぬかあた　　【回答数】2件

古家付き土地を売却したい！期間1ヶ月半動きがなければ複数不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき？

564

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不動産売却
 　義母が地方に古家付き土地を所有しており売却を手伝っております（古い建物は賃貸中ですが0円とし現状での引き渡しで実質土地のみの売却としています）（※古…
【質問者】ルフィマティエス　　【回答数】3件

不動産ポータルサイトで事実と異なる物件広告を出してる？禁止行為では？

556

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空室対策方法
 甲管理会社兼仲介会社に募集をしてもらってます。 大手のサイトで、ネット広告を出してもらってますが ①甲提供の広告の一つの部屋について甲会社以外…
【質問者】しろくま　　【回答数】2件

隣人トラブルですぐに退去！敷金や礼金以外に既に居住した時の家賃まで返金するべき？

855

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退去・敷金トラブル
 約4年前に西宮市から盛岡市に転勤になり、持ち家のマンションを賃貸に出しました。最初の借主は、大きなトラブルなく3.5年住居し、H30年3月に退去しまし…
【質問者】ミノサン　　【回答数】3件

駐車場スペースに勝手に物置を置くテナント！大家として撤去を申し入れる方が良い？

831

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入居者トラブル
 一階を店舗としてAさんに貸しています。 二階は住宅として貸しており、駐車場スペースは二階の家族に貸していますが現在車は持っていません。 店舗は、2…
【質問者】ぞろ　　【回答数】3件

管理会社との関係が悪化！信頼関係が破綻し、穏便に建物管理を断りたいのですが…

612

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不動産会社
 アパートの大家をしていますが、管理会社の対応に疑問があります。 管理会社（兼、仲介業者）に入居者さんを紹介してもらった のですが、賃貸借契約書…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】4件

委託管理の物件で鍵を交換。鍵もシリンダーも不動産会社に預けたはずが紛失されたらしく…

641

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不動産会社
 分譲マンションを賃貸に出しておりました。この度契が終了し、当方が戻ることになりました。 賃貸中は、不動産仲介業者に委託しており、入居者の希望…
【質問者】ぴろち　　【回答数】3件

法人と個人の両方と契約！異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

609

気になった!

不動産売却
 現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。（定期借家ではありません） 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット　　【回答数】4件

隣人がマンション敷地に越境してバルコニーを建造！建造物の撤去や資産価値減少分の補償は請求可能？

593

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入居者トラブル
 A 賃貸マンションのオーナー B 当該マンションの隣人 C 当該マンションの前所有者 <経緯> ①　15年前 AはCとの売買…
【質問者】hoshimeguru　　【回答数】3件

賃貸借契約後に気がついた！賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて

644

気になった!

不動産会社
 賃貸借契約後に気がついた、賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて悩んでおります。 今年の９月、高齢の母の経営するアパートにはじめて取引する…
【質問者】totully　　【回答数】2件

無理難題を言う入居者！5カ月滞納、トイレも破壊され放置されている…どう対応すれば良い？

629

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入居者トラブル
 生活保護者女性45才くらい１人暮らしペット犬二匹飼っています！ 一年に10回程度クレームのような電話があり、その都度対応してますが、とにかくあちこち…
【質問者】クーニー　　【回答数】3件

一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し？仲介業者と管理会社の話が違う…

622

気になった!

建物管理 不動産管理
 一棟マンションを取得しましたが、仲介業者が決済前に特段の手続きを行っておらず、既存管理会社への管理委託の継続手続き、水道光熱費の名義変更などが行われぬ…
【質問者】ゆうじ　　【回答数】4件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫？

588

気になった!

建物管理 不動産管理
 横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【質問者】kurosawa7356　　【回答数】2件

契約更新時に家賃の値上げ。覚書を作成しましたが、契約書にも書き残した方がいいと言われ…

1,041

気になった!

賃貸契約・更新
 現在、不動産屋の仲介で賃貸契約を結んでおります。 今回の契約更新で家賃を値上し、新賃料での契約書を 用意してもらいました。 今までの契約書は入居…
【質問者】たかはし　　【回答数】4件

老朽化のため2年前から立退き依頼中。1戸のみ未だ退去せず退去条件を出してきて…

612

気になった!

立ち退き
 築４６年の老朽化木造アパート（６戸×３棟）のため、２年前から入居者（３戸）に退去依頼ました。２戸は１年前に退去して頂きました。 残る１戸について…
【質問者】ヨシ　　【回答数】3件
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