【専門家が回答】仲介業者とのトラブルで付き合い方に困る！仲介業者の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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仲介業者

仲介業者とのトラブルで付き合い方に困る！仲介業者の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　134件中　1～50件
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隣人トラブルですぐに退去！敷金や礼金以外に既に居住した時の家賃まで返金するべき？

335

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退去・敷金トラブル
 約4年前に西宮市から盛岡市に転勤になり、持ち家のマンションを賃貸に出しました。最初の借主は、大きなトラブルなく3.5年住居し、H30年3月に退去しまし…
【質問者】ミノサン　　【回答数】3件

駐車場スペースに勝手に物置を置くテナント！大家として撤去を申し入れる方が良い？

375

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入居者トラブル
 一階を店舗としてAさんに貸しています。 二階は住宅として貸しており、駐車場スペースは二階の家族に貸していますが現在車は持っていません。 店舗は、2…
【質問者】ぞろ　　【回答数】3件

管理会社との関係が悪化！信頼関係が破綻し、穏便に建物管理を断りたいのですが…

285

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不動産会社
 アパートの大家をしていますが、管理会社の対応に疑問があります。 管理会社（兼、仲介業者）に入居者さんを紹介してもらった のですが、賃貸借契約書…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】4件

委託管理の物件で鍵を交換。鍵もシリンダーも不動産会社に預けたはずが紛失されたらしく…

176

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不動産会社
 分譲マンションを賃貸に出しておりました。この度契が終了し、当方が戻ることになりました。 賃貸中は、不動産仲介業者に委託しており、入居者の希望…
【質問者】ぴろち　　【回答数】3件

法人と個人の両方と契約！異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

168

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不動産売却
 現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。（定期借家ではありません） 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット　　【回答数】4件

隣人がマンション敷地に越境してバルコニーを建造！建造物の撤去や資産価値減少分の補償は請求可能？

78

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入居者トラブル
 A 賃貸マンションのオーナー B 当該マンションの隣人 C 当該マンションの前所有者 <経緯> ①　15年前 AはCとの売買…
【質問者】hoshimeguru　　【回答数】3件

賃貸借契約後に気がついた！賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて

220

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不動産会社
 賃貸借契約後に気がついた、賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて悩んでおります。 今年の９月、高齢の母の経営するアパートにはじめて取引する…
【質問者】totully　　【回答数】2件

無理難題を言う入居者！5カ月滞納、トイレも破壊され放置されている…どう対応すれば良い？

154

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入居者トラブル
 生活保護者女性45才くらい１人暮らしペット犬二匹飼っています！ 一年に10回程度クレームのような電話があり、その都度対応してますが、とにかくあちこち…
【質問者】クーニー　　【回答数】3件

一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し？仲介業者と管理会社の話が違う…

112

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建物管理 不動産管理
 一棟マンションを取得しましたが、仲介業者が決済前に特段の手続きを行っておらず、既存管理会社への管理委託の継続手続き、水道光熱費の名義変更などが行われぬ…
【質問者】ゆうじ　　【回答数】4件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫？

85

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建物管理 不動産管理
 横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【質問者】kurosawa7356　　【回答数】2件

契約更新時に家賃の値上げ。覚書を作成しましたが、契約書にも書き残した方がいいと言われ…

511

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賃貸契約・更新
 現在、不動産屋の仲介で賃貸契約を結んでおります。 今回の契約更新で家賃を値上し、新賃料での契約書を 用意してもらいました。 今までの契約書は入居…
【質問者】たかはし　　【回答数】4件

老朽化のため2年前から立退き依頼中。1戸のみ未だ退去せず退去条件を出してきて…

273

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立ち退き
 築４６年の老朽化木造アパート（６戸×３棟）のため、２年前から入居者（３戸）に退去依頼ました。２戸は１年前に退去して頂きました。 残る１戸について…
【質問者】ヨシ　　【回答数】3件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある？

293

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空室対策
 ７４歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

無断で物置を設置する入居者！撤去してほしい旨は伝えたのですが撤去する気配がなく…

275

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入居者トラブル
 賃貸マンションを経営しております。 ３階（エレベーターは無い）の借主に子どもが産まれたためベビーカーを玄関のエントランスに置かせてほしいと言われ…
【質問者】フリフリ　　【回答数】4件

いい加減な入居者！月末に退去する予定ですがまだ何も決まらず…どう対応すべき？

112

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立ち退き
 大家が先代の父の時に入居した男性（５０代）です。当時の仲介業者もいい加減で、その親が生活保護ですのに保証人となり、三軒長屋の一軒に入居してしまいました…
【質問者】ぽんた　　【回答数】5件

契約更新時に賃料・管理料を変更したい！拒否された場合にはどう対応すればいい？

280

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入居者トラブル
 現在、賃貸中ですが、転勤から戻ってきたため、更新時に解約して頂き、そこに住みたい、と考えていました（このことは、当初から借主さんに申し上げていま…
【質問者】まさ　　【回答数】6件

物件を売却したいが借主が立退き拒否！どう対応したらいいのでしょうか…

318

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立ち退き
 仲介不動産倒産＆立ち退き拒否 両親の不動産の件でご質問をします。 仲介に入っていた会社が十数年前に倒産してなくなりました。 ですがその後も、…
【質問者】伝　　【回答数】4件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作！？保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき？

296

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立ち退き
 報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

サブリース契約をしていた物件を売却。サブリース契約を新オーナーに引き継がれないようにする方法って？

277

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不動産売却
 ①H２８年９月に現金（ローン無し）で購入し、サブリースの契約（当初４年間）を結びましたが、事情により、売却し現金化する必要があり、仲介業者に相談しまし…
【質問者】テツ　　【回答数】4件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ！？元入居者の対応に困ってます…

137

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入居者トラブル
 入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【質問者】きょーこ　　【回答数】4件

勝手にニスを塗装！？敷金でまかないきれないため、差額分を請求したいのですが…

161

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退去・敷金トラブル
 貸家の原状復帰について質問です。 5年間入居された店子さんが、退去になりました。貸家を確認したところ、窓の吐き出し口のフローリングに油性の濃い色のニ…
【質問者】ちっとら　　【回答数】5件

区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は？

78

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不動産売却
 お世話になります。 区分マンション売却時の告知義務について。 現在、区分マンションを所有し賃貸に出しています。 所有する不動産が増えてきたの…
【質問者】ますます　　【回答数】4件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか？

80

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賃貸契約・更新
 契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】5件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか？

462

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立ち退き
 この度、築年数が４０年弱の賃貸アパートを購入しました。 ６戸ある内、４戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【質問者】まるこ　　【回答数】4件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能？

123

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建物管理 不動産管理
 実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【質問者】PS　　【回答数】5件

土地購入にあたり手付金や残代金の振込手数料はどちら負担？

99

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お金の話
 マンション用地の購入にあたり売主側仲介業者から手付金や残代金の振込手数料は買主負担だと言われました。売主の都合で支払方法は振込になるのに手数料を買主が…
【質問者】fudosan　　【回答数】8件

社宅として法人契約している企業が大きなニュースに…信頼関係の破綻に該当しないのでしょうか？

158

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建物管理 不動産管理
 初めてご相談させていただきます。 不備があるかと思いますがよろしくお願いします。 分譲マンションを主人の転勤により賃貸に出しております。 仲…
【質問者】aya　　【回答数】5件

入居審査時の申込書に嘘の内容が…退去してもらう事は可能？

234

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立ち退き
 先日入居した方が問題が多くて困っています。 仲介業者から渡された申込書と契約書、事実が違う場合、契約解除して退去してもらうことはできますか？ …
【質問者】ケンさん　　【回答数】5件

入居7年の方が退去！壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主？貸主？

1,621

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退去・敷金トラブル
 退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】3件

ルール違反（2人入居・騒音・家賃支払い期日違反など）を続ける賃借人を追い出したい！

150

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立ち退き
 初めての相談です、宜しくお願い致します。 昨年8月に契約された方が日本人名で、国民健康保険証のコピーを提出されたので日本人かと思っていたのですが、入…
【質問者】ココ　　【回答数】4件

貸店舗の修繕はどこまで大家が負担するべきでしょうか？

716

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お金の話
 貸店舗を飲食店に貸して3年半が経過しようとしています。 借主さんから、私有地の通路「お店前」に水溜りができ屋根を取り付けて欲しい。と言われました。 …
【質問者】リュウジン　　【回答数】5件

アパート前に路上駐車をする迷惑入居者！退去させるには？

676

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立ち退き
 迷惑駐車についてご相談します。 12月に入居した方が、入居直後から路上駐車をしています。 入居直後はほぼ毎日一晩中駐車しており、日中は別の車が…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】4件

消防法の未申請は大家の責任？借主から改装費900万円の支払い要求…

144

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お金の話
 昔からの土地を利用し、昔からのアパート経営、および工場などに土地を貸し、経営しているものです。 経営にあたり仲介業者に依頼し、管理等をお願いしており…
【質問者】まゆ　　【回答数】2件

家賃滞納者を退去させずに賃貸契約の更新しない場合の管理会社への対応とは？

95

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建物管理 不動産管理
 家賃4か月滞納者がいます。滞納金額は25万円くらいです。 請求書、催告書を送りましたが、居留守を使って話もできない状態でしたので、 解除通知書を弁…
【質問者】まつ　　【回答数】4件

仲介業者との関係について。トラブル入居者を紹介した責任はどの程度あるものですか？

389

気になった!

不動産会社
 半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、 入居当初から家賃滞納や騒音トラブルを度々起こされて困ってます。 その都度仲介して頂い…
【質問者】MS　　【回答数】4件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」？？

168

気になった!

不動産会社
 築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【質問者】まい　　【回答数】3件

サブリース契約していた部屋を売却予定。サブリース契約自体が新オーナーへ引継がれるとは知らず…

734

気になった!

不動産売却
 マンションを売却予定ですが、サブリース契約をしていた部屋なので、 仲介業者へ依頼する前に、サブリース会社へ違約金等の確認をしましたが、 所…
【質問者】アラフィフ親父　　【回答数】2件

入居直前にキャンセルになった賃貸契約。仲介業者への手数料は大家が支払うものですか？

318

気になった!

賃貸契約・更新
 仲介手数料について 仲介手数料についてお伺いします。 この度、仲介業者さんより借主さんをご紹介いただきました。 6月の入居…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】3件

借主から「毎回言うことが違う。契約違反だ！」といわれ引越し費用を求められています。

167

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入居者トラブル
 一軒家を賃貸しております。 駐車場2台つきでの契約になっています。 契約時にお約束した1台の場所がよく考えたら邪魔だったので 車に駐…
【質問者】ルル　　【回答数】2件

2キロ圏内に所有物件と同じ名称の新築物件が！今後不便が発生するのではと危惧しています…

39

気になった!

空室対策
 物件情報サイトからある新築物件がうちの物件と 同じ名称になっていることがわかりました。 現在は仮称となっています。 うちとは2キロ…
【質問者】fjk　　【回答数】2件

賃貸借契約を違反している場合の責任追及は管理会社？大家？

69

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不動産会社
 区分所有マンションを不動産仲介業者を介し賃貸しています。 　賃借人が不動産賃貸借契約の条項に違反している旨を仲介業者に連絡 したところ…
【質問者】大家さん　　【回答数】4件

メゾネットタイプ（1ＬＤＫ）の空室を埋める方法は？

61

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空室対策
 宇都宮市郊外で、建築当時は珍しかったメゾネットタイプ1LDKの アパート8室1棟を経営し9年目になります。 近くに日本最大の工業団地が…
【質問者】ジニ　　【回答数】3件

内見者の物件案内時に大家が立ち会うのは控えたほうが良い？

233

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空室対策
 東京都立川市で1ルームを中心に12室の賃貸経営を致しております。 お客様の内見時における大家の立会というのは、仲介業者さんにとって は…
【質問者】なごなご　　【回答数】4件

入居者の不注意で設備・家具がダメに…家主は責任を負う必要があるのでしょうか？

45

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。入居者と2年契約を1度更新し、再度更新の時期と なりました。入居者がレンジフードのフィルターを掃除しなかったため 煙が発…
【質問者】segodonman　　【回答数】5件

更新料の支払いを拒否する入居者！退去して頂く事は可能でしょうか？

411

気になった!

立ち退き
 マンションの1室を所有しています。 客づけは仲介業者様に任せて管理は自分でやっています。 入居者は、家賃はしっかりと支払うのですが更新料の…
【質問者】二郎　　【回答数】5件

専任媒介で任せている不動産会社への更新事務手数料について

43

気になった!

不動産会社
 賃貸マンションを経営しております。 先ごろ専任で客付を依頼している仲介業者から 「更新事務手数料は今まで1万円でやっていたが、 …
【質問者】ゲン　　【回答数】5件

老朽化による契約更新の停止で立ち退き料が家賃1年分を超える金額を請求された

185

気になった!

立ち退き
 はじめまして。　築35年の戸建て住宅を賃貸契約して5年になります。 老朽化に伴う修繕費や耐震構造でないことなどで、 6月に契約更…
【質問者】すもも　　【回答数】4件

購入時に防水補修の説明がなかった！前オーナーに責任はないのか？

35

気になった!

建物管理 不動産管理
 1年3ケ月程前に築26年のマンションを購入しました。 ただいま、外壁塗装をしています。 今回わかったのですが、外壁の一部に防水テープを…
【質問者】ペーぺー大家　　【回答数】3件

収益物件の買い増しを検討していますが、複数の法人を設立するメリット・デメリットについて教えてください！

84

気になった!

不動産購入
 複数法人を持つメリット・デメリットを教えてください。 現在、1棟もののアパートとマンションを1つずつ 個人で保有しています。 …
【質問者】ルナパパ　　【回答数】4件

テナントのオーナーが減額した家賃を戻すことに応じません！

60

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家賃滞納
 現在飲食店にテナントを貸しておりますが、そのオーナーから 2年前に経営不振の為、家賃の減額をお願いされました。 仲介業者同席で一定期間だけ家賃…
【質問者】ほたるいか　　【回答数】4件
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