入居者以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶ際の仲介業者に支払う手数料(消費税)に疑問…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

東京IT会計事務所と申します。消費税について回答させて頂きます。

消費税は、両者で合意した仲介手数料（税抜）に8%（現行）を乗じた金額が課税されます。
他の方の回答によると、小規模な駐車場の仲介手数料は契約により自由に決められるということですので、契約等で合意した仲介手数料に消費税8%を加えた金額が、適正な請求金額となるかと存じます。

ご質問の例で考えると、契約等で「仲介手数料は駐車場賃料の1か月相当」とされている場合には、仲介手数料は税込5,000円（月額駐車場料4,630円+消費税370円(4,630円×8%)）となります。
また、賃料とは関係なく「仲介手数料は5,000円（税抜）」とされた場合には、5,400円（手数料5,000円+消費税400円（5,000円×8%））となります。

ご質問者様が、消費税の課税事業者又は免税事業者のどちらに該当するかは関係なく、原則として不動産の仲介手数料については消費税が課されますので、請求された金額が正しいかどうかの判断は、契約等で合意した仲介手数料がいくらかをご確認頂ければと存じます。

ご参考になれば幸いです。

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仲介手数料がどのような契約になっているかによりますので契約内容を確認したほうが良いでしょう。
不明点は、しっかり確認しておくことが必要です。