不動産管理会社トラブル事例！大家さんが抱く管理会社への不満やアパート管理の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup不動産管理会社トラブル事例！大家さんが抱く管理会社への不満やアパート管理の相談

アパートの空室が埋まらないのはなぜ？目立った問題やトラブルはないのに何故空室が埋まらな…
賃貸管理会社との解約におけるトラブル
管理不行き届きだと思う管理会社に対して、何かしらの損害賠償を請求できるでしょうか？
賃貸契約書に不備があった場合の対応とは？管理会社の意向で覚書で対応するが…賃貸借契約の…
アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは？入居者を入れてくれないなどトラブ…
管理会社を解約する際に保証契約はどうなる？自主管理へ変更しても保証契約を継続したい！
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NEW管理会社　トラブルの新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　93件中　1～50件
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築20年以上のアパートのサッシの歪みは、どのような対応をすべき？

569

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建物管理 不動産管理
 築20年以上のアパートです。 私自身は東京在住、所有アパートは千葉県にあります。 アパートに最近入居した方からのクレームというか指摘があり、管理会…
【質問者】大家シスターズ　　【回答数】2件

家賃の支払い先を、現所有者に勝手に断りなく変更してしまうのは違法ではないでしょうか。

742

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不動産会社
 不動産屋が、勝手に物件の賃借人に連絡をとり、家賃の振込先を他の人の口座に変えていました。 不動産取引のトラブルです。 売買を行った不動産屋が、…
【質問者】新宿PLAC　　【回答数】2件

悪臭に対して大家の対応の責任範囲はどの程度か教えてください。

777

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入居者トラブル
 先月下旬に入居された女性がたて続けに苦情を申告されました。 １回目「エアコンから異臭がする」⇒管理会社にエアコンクリーニング手配 ２回目「レン…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】3件

管理会社に賠償請求・担当者替えをお願いすることは可能なのでしょうか？

629

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建物管理 不動産管理
 数年前実家の老朽化に伴い、賃貸マンションに建て替え、1階部分を母の住まいとして自己使用しており、管理会社とのやり取り全般は私が請け負っている状態です。…
【質問者】母と息子大家　　【回答数】1件

喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。

754

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入居者トラブル
 賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管理規約書の２通に共用部含め喫煙禁止と記載されているものにサイ…
【質問者】けに　　【回答数】1件

明らかに契約違反なのに管理会社はなかなか動かず...

975

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入居者トラブル
 2世帯住宅の1階部分を賃貸にしています。先月、入った入居者ですがペット不可、 女性の一人暮らしで契約をしましたが犬を飼っていますし男性が同居していま…
【質問者】yossy　　【回答数】3件

部屋の外にある電力用の電線が切断され、修理してほしいとの連絡がありました。

652

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建物管理 不動産管理
 アパートの入居者より何者かにより部屋の外にある電力用の電線が切断され、部屋の電気が使えないので修理してほしいとの連絡がありました。 1か月以内で3回…
【質問者】ジントニック　　【回答数】3件

管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探しております。

597

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建物管理 不動産管理
 居住区域からはかなり離れた地方で投資用マンションを所有しているのですが、管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探してお…
【質問者】悠　　【回答数】4件

トラブルを起こす入居者に困っています。証拠が無いと強制退居させられないでしょうか。何か良い方法はないでしょうか。

660

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入居者トラブル
 3階建ての2階に住んでいる生活保護受給者（女性・小学生の子供2人）が3階の住民の音（普通に歩く音程度）がうるさいと結局怖がられ退居させ、1階の住民の入…
【質問者】mar　　【回答数】3件

生活保護受給者の度重なるトラブルを理由に退去させたい！立ち退き料を支払う必要はありますか？

677

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入居者トラブル
 母がアパートを持っており、そこには生活受給者の方が住んでいます。 その方は、入居時には特段問題はありませんでしたが、このところアルコールへの…
【質問者】ゆみ　　【回答数】4件

管理会社との2年縛りの契約を今すぐ解除したい！問題続きで信頼関係ゼロに！

732

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不動産会社
 管理会社に関わるトラブルのご相談になります。 3か月前に購入した物件について、売主が2年の管理をさせてもらいたいという条件で130万円の指値…
【質問者】まっと　　【回答数】3件

水道停止状態の間、入居者が泊まっていたホテルの宿泊費は大家負担？

739

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建物管理 不動産管理
 初めての投稿になります。 今回トラブルがあり、相談させていただきたく、メールを書かせていただきました。 貸しているマンションの入居者から連…
【質問者】ねこてぃぬ　　【回答数】5件

入居者している方が少し不満があるだけで昼夜問わずクレームを言ってくるので退去させたい！

604

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入居者トラブル
 大家（母が高齢のため）不動産管理会社にお願いして、近隣に建つアパートの一部屋を賃貸として貸し出しています。管理業務一切を不動産の管理会社に任せています…
【質問者】沖縄　　【回答数】4件

過去入居していた方による電源設備の損傷が最近発覚！高額な修理費用が発生したが 修繕費は大家負担？

632

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退去・敷金トラブル
 長文で失礼いたします。 転勤のため、20年近く分譲マンションの一室を賃貸に出しております。 15〜6年同じ管理会社さんにお願いしており…
【質問者】そる　　【回答数】3件

借主から水漏れの連絡があり、工事の件を伝えると態度が急変する借主の対応方法とは？

752

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建物管理 不動産管理
 アパートの大家をしています。 ある借主さんへの対応に苦慮しています。 先日、管理会社から「水漏れが発生したらしい、うちの業者が行っても…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

管理会社の対応が悪い場合、大家さんはどう対処すればいいの？

672

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不動産会社
 築12年の分譲マンションを一年前から賃貸に出しています。 管理会社を頼んでいるのですが信用できません。 残置物のエアコン5基(全部…
【質問者】ゆかり　　【回答数】4件

立ち退き料の目安は？迷惑行為を繰り返す入居人を退去させたい！

865

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立ち退き
 アパート大家です。迷惑行為を繰り返す入居人に退去してもらう方法について ご指導ください。だいぶ前から、他の入居人が魚をやいたりすると、煙が迷…
【質問者】myo　　【回答数】1件

賃貸マンションへ苦情が多い近隣住民への対応はどうする？車のドア開閉音がうるさいと…

866

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入居者トラブル
 賃貸マンション1LDK9世帯、2LDK12世帯を同じ敷地に経営しています。その隣にある一軒家の女性から、苦情があまりにも多いので困っています。 …
【質問者】ヤマト君　　【回答数】2件

賃貸のキッチン排水詰まりでトラブル！家賃半分返せという入居者にどう対応すべき？

703

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建物管理 不動産管理
 賃貸大家です。 借り主さんとキッチン排水詰まりでのトラブルです。間に管理会社がはいっています。 一年半前くらいから入居されました。ちょうど…
【質問者】あお　　【回答数】3件

管理会社を解約する際に保証契約はどうなる？自主管理へ変更しても保証契約を継続したい！

653

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不動産会社
 家賃保証契約（滞納保証）について質問させて下さい。 今まで家賃は、保証会社が集金し管理会社へ入金、そこから管理費他を相殺して大家口座へ、とい…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】4件

賃貸契約書の修正を管理会社が対応してくれず…入居が先行してるが契約書が整わない

693

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賃貸契約・更新
 賃貸借契約でトラブルがあり、管理会社に連絡したのですが、きちんとした返事をもらえません。 先日、借主をご紹介頂き（社宅利用）、賃貸借契約を結…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは？ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル！

905

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入居者トラブル
 三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。 その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでい…
【質問者】P-P　　【回答数】2件

賃貸管理会社へ家賃の未払金の請求と契約解除の手順とは？急に家賃振込がストップし…

670

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不動産会社
 大阪市北区長柄中で区分マンションを購入し不動産管理業務委託契約書（集金代行契約）に賃借人から家賃の集金代行を契約に基づいて任せております。 賃借…
【質問者】とみー　　【回答数】3件

スケルトン契約の修繕を大家が負担するケースとは？店舗の排水が詰まり、補償金も請求され…

725

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建物管理 不動産管理
 当方は物件大家です。 RC4Ｆ建 1Ｆ飲食店タンメン屋と豚丼屋 2〜4Ｆワンルーム2×3 築30年 約2…
【質問者】アスカネット　　【回答数】2件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる？

629

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退去・敷金トラブル
 乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
【質問者】ヨシ　　【回答数】2件

賃貸のエアコン取り付け費用負担はどうなる？一括管理のエアコンと借主に告知しておらずトラブルが心配…

725

気になった!

建物管理 不動産管理
 中古物件を購入し仲介業者、管理会社を通して初めて賃貸オーナーになりました。 物件自体は25年の一軒家になります。 中身は左程古さを感じるか…
【質問者】ともゆき　　【回答数】3件

管理会社の対応が遅いので責任を問うことは可能？初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル！

679

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不動産会社
 初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後２ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな　　【回答数】4件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき？

591

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不動産会社
 小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、９ヶ月前に入居したＡさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】5件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは？入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

681

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不動産会社
 管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ　　【回答数】6件

非協力的な管理会社の担当者にはどう対応すべき？一般媒介で入居者募集をする場合の注意点

638

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不動産会社
 東京都心部の小型ＲＣ一棟物件のオーナーです。 管理会社の担当者が変わり、一般媒介を妨害されて対応に困っています（専任媒介の契約はしていません）。 …
【質問者】まゆぽい　　【回答数】4件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル！身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

677

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建物管理 不動産管理
 雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏（実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘２人（役員）に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん　　【回答数】1件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉！管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

588

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立ち退き
 現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家　　【回答数】5件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき？

589

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空室対策方法
 現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
【質問者】machi014　　【回答数】6件

管理会社から退去の控除金といって勝手に家賃収入から天引きされた！管理会社とのトラブルはどこに相談すべき？

589

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不動産会社
 以前から入居状況も、よくありません。 ここ、最近では、入居があると、システム使用量と言って高額な金額を請求されました。 入居数は４部屋で法人さんで…
【質問者】かめ　　【回答数】6件

賃貸契約書に不備があった場合の対応とは？管理会社の意向で覚書で対応するが…賃貸借契約のトラブル

984

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賃貸契約・更新
 賃貸借契約についてのトラブルでご相談させて頂きます。 経緯は以下の通りです。 入居予定日は11月30日。 その10日前に管理会社（兼仲介）か…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

漏電があり、管理会社を通して工事したが高額な工事費を請求された！消費者センターに相談すべき？

591

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不動産会社
 管理会社とのトラブルです。 漏電があり、管理会社を通して工事をしてもらったところ、請求された費用が高すぎると思い、同業他社で施行内容を見せて見積もり…
【質問者】momo　　【回答数】6件

借主にエアコンを許可なく設置された！１棟テナントビルを法人に賃貸しているが承諾もなく電気工事など…

596

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入居者トラブル
 良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。 現在、１棟テナントビルの１・２階を賃貸しています。 １・２階とも同じ法人に賃貸しており、１…
【質問者】ムース　　【回答数】2件

落雷によるエレベーター故障やトイレポンプの故障等での入居者からの家賃免除の要求は受けるべき？

679

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入居者トラブル
 入居して半年ほどの方から家賃２ヶ月分の免除の交渉がきており、対応に苦慮しております。 対応についてお力添えをいただければ幸いです。 この方…
【質問者】しゅん　　【回答数】4件

修繕トラブルで管理会社を変更したい！管理会社から高額な修繕費を要求され…

639

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不動産会社
 現在の管理会社を変えた方がいいのか、訴える事などはできないのか。 長文になります。 現在、土地が父名義、建物が息子（今後は彼と表記します）名義…
【質問者】たれぱんだ　　【回答数】1件

管理会社が勝手に入居者変更を了承していた？不動産管理業者による風評被害などトラブル対応について

609

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不動産会社
 現在、管理業者とのトラブルに悩んでいますが、さらにその件で風評をばらまかれている様で、二重に困っています・・。 先日、管理会社が勝手に入居者変更…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル！経年劣化では済まない破損が…

742

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退去・敷金トラブル
 2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ　　【回答数】3件

新築物件で施工ミスで水漏れ発生！被害を受けた入居者の要求が多く、どう対応すべき？

958

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建物管理 不動産管理
 2階建て新築アパートを建てました。 直ぐに満室となったところまでは良かったのですが、1階の1部屋から水漏れが。場所はトイレの天井で、調査の結果、2階…
【質問者】レントスタジオ　　【回答数】2件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない？

595

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん　　【回答数】2件

不動産管理会社のミス！管理会社を変更したいが地域の会社に悪評を広められるのではと不安で…

599

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不動産会社
 約20年前に持ち家を建てましたが、その後転勤の兼ね合いでほかの県に借上げ社宅で居住。 その持ち家はとある名の知れた大元のフランチャイズ の不動産…
【質問者】コーンスープ　　【回答数】5件

マンション管理会社を乗り換えは可能？変更時の手続きやトラブル回避の注意点とは？

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 始めまして、よろしくお願いいたします 持ち家(マンション)を貸して家賃収入をえています、又自身の住まいはアパートを借りて家族4人で借家暮らしおり…
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一括借り上げトラブルで解約した後の家賃保証や家財保険について

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 借り上げでトラブルが多く、解約しようとしてますが、家賃保証や家財保険が管理会社のオリジナルの商品の物は解約と同時に切れてしまいます。 途中からに…
【質問者】野山雪絵　　【回答数】4件

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ？

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 入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。…
【質問者】emi4649　　【回答数】2件

入居者の中に反社会的勢力が！？今後どんなトラブルに巻き込まれる可能性がある？

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 2年前にサブリーズ契約のアパートを購入し、今年3月にサブリーズ契約が満了し、賃借人の情報を調べると、反社会的勢力者が住んでいる可能性があると言われまし…
【質問者】ひよっこ　　【回答数】2件

区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は？

570

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 お世話になります。 区分マンション売却時の告知義務について。 現在、区分マンションを所有し賃貸に出しています。 所有する不動産が増えてきたの…
【質問者】ますます　　【回答数】4件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去！滞納家賃・原状回復費は請求できる？

907

気になった!

建物管理 不動産管理
 入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【質問者】りさこ　　【回答数】4件
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