不動産管理会社トラブル事例！大家さんが抱く管理会社への不満やアパート管理の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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管理会社　トラブル

不動産管理会社トラブル事例！大家さんが抱く管理会社への不満やアパート管理の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　65件中　1～50件
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アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは？入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

673

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不動産会社
 管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ　　【回答数】5件

非協力的な管理会社の担当者にはどう対応すべき？一般媒介で入居者募集をする場合の注意点

633

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不動産会社
 東京都心部の小型ＲＣ一棟物件のオーナーです。 管理会社の担当者が変わり、一般媒介を妨害されて対応に困っています（専任媒介の契約はしていません）。 …
【質問者】まゆぽい　　【回答数】4件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル！身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

660

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建物管理 不動産管理
 雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏（実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘２人（役員）に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん　　【回答数】1件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉！管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

728

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立ち退き
 現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家　　【回答数】5件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき？

698

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空室対策方法
 現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
【質問者】machi014　　【回答数】6件

管理会社から退去の控除金といって勝手に家賃収入から天引きされた！管理会社とのトラブルはどこに相談すべき？

681

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不動産会社
 以前から入居状況も、よくありません。 ここ、最近では、入居があると、システム使用量と言って高額な金額を請求されました。 入居数は４部屋で法人さんで…
【質問者】かめ　　【回答数】6件

賃貸契約書に不備があった場合の対応とは？管理会社の意向で覚書で対応するが…賃貸借契約のトラブル

851

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賃貸契約・更新
 賃貸借契約についてのトラブルでご相談させて頂きます。 経緯は以下の通りです。 入居予定日は11月30日。 その10日前に管理会社（兼仲介）か…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

漏電があり、管理会社を通して工事したが高額な工事費を請求された！消費者センターに相談すべき？

655

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不動産会社
 管理会社とのトラブルです。 漏電があり、管理会社を通して工事をしてもらったところ、請求された費用が高すぎると思い、同業他社で施行内容を見せて見積もり…
【質問者】momo　　【回答数】6件

借主にエアコンを許可なく設置された！１棟テナントビルを法人に賃貸しているが承諾もなく電気工事など…

611

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入居者トラブル
 良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。 現在、１棟テナントビルの１・２階を賃貸しています。 １・２階とも同じ法人に賃貸しており、１…
【質問者】ムース　　【回答数】2件

落雷によるエレベーター故障やトイレポンプの故障等での入居者からの家賃免除の要求は受けるべき？

616

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入居者トラブル
 入居して半年ほどの方から家賃２ヶ月分の免除の交渉がきており、対応に苦慮しております。 対応についてお力添えをいただければ幸いです。 この方…
【質問者】しゅん　　【回答数】4件

大家宅とアパート住人の間で修繕トラブル！管理会社から高額な修繕費を要求され…管理会社を変更すべき？

614

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不動産会社
 現在の管理会社を変えた方がいいのか、訴える事などはできないのか。 長文になります。 現在、土地が父名義、建物が息子（今後は彼と表記します）名義…
【質問者】たれぱんだ　　【回答数】1件

管理会社が勝手に入居者変更を了承していた？不動産管理業者による風評被害などトラブル対応について

570

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不動産会社
 現在、管理業者とのトラブルに悩んでいますが、さらにその件で風評をばらまかれている様で、二重に困っています・・。 先日、管理会社が勝手に入居者変更…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル！経年劣化では済まない破損が…

699

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退去・敷金トラブル
 2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ　　【回答数】3件

新築物件で施工ミスで水漏れ発生！被害を受けた入居者の要求が多く、どう対応すべき？

751

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建物管理 不動産管理
 2階建て新築アパートを建てました。 直ぐに満室となったところまでは良かったのですが、1階の1部屋から水漏れが。場所はトイレの天井で、調査の結果、2階…
【質問者】レントスタジオ　　【回答数】2件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない？

542

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん　　【回答数】2件

不動産管理会社のミス！管理会社を変更したいが地域の会社に悪評を広められるのではと不安で…

549

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不動産会社
 約20年前に持ち家を建てましたが、その後転勤の兼ね合いでほかの県に借上げ社宅で居住。 その持ち家はとある名の知れた大元のフランチャイズ の不動産…
【質問者】コーンスープ　　【回答数】5件

マンション管理会社を乗り換えは可能？変更時の手続きやトラブル回避の注意点とは？

519

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不動産会社
 始めまして、よろしくお願いいたします 持ち家(マンション)を貸して家賃収入をえています、又自身の住まいはアパートを借りて家族4人で借家暮らしおり…
【質問者】mippus　　【回答数】1件

一括借り上げトラブルで解約した後の家賃保証や家財保険について

537

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建物管理 不動産管理
 借り上げでトラブルが多く、解約しようとしてますが、家賃保証や家財保険が管理会社のオリジナルの商品の物は解約と同時に切れてしまいます。 途中からに…
【質問者】野山雪絵　　【回答数】4件

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ？

563

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立ち退き
 入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。…
【質問者】emi4649　　【回答数】2件

入居者の中に反社会的勢力が！？今後どんなトラブルに巻き込まれる可能性がある？

625

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入居者トラブル
 2年前にサブリーズ契約のアパートを購入し、今年3月にサブリーズ契約が満了し、賃借人の情報を調べると、反社会的勢力者が住んでいる可能性があると言われまし…
【質問者】ひよっこ　　【回答数】2件

区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は？

551

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不動産売却
 お世話になります。 区分マンション売却時の告知義務について。 現在、区分マンションを所有し賃貸に出しています。 所有する不動産が増えてきたの…
【質問者】ますます　　【回答数】4件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去！滞納家賃・原状回復費は請求できる？

747

気になった!

建物管理 不動産管理
 入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【質問者】りさこ　　【回答数】4件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる？

695

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不動産会社
 貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9／28解約…
【質問者】rainbow1991　　【回答数】4件

管理会社を変えたい！トラブルなく変更する方法とは？

600

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不動産会社
 現在、中古戸建ての賃貸をしてます。 不動産会社のたびたびの対応が悪く信頼感を無くしたためその不動産会社を他の不動産会社に変更が出来ますか？ その不…
【質問者】ずっころ　　【回答数】4件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい！

582

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立ち退き
 平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【質問者】八街賃貸　　【回答数】4件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか？

634

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不動産会社
 こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート（2k）1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【質問者】まゆまゆ　　【回答数】4件

区分マンションを賃貸中。今後生活音などの騒音苦情を受けた場合どう対処すべきでしょうか？

548

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入居者トラブル
 所有している区分マンションを賃貸中の駆け出し大家です。 当該物件の階下の住人（：同じく区分マンションの所有者）から、 賃借人が出す生活音…
【質問者】かけだしOOYA　　【回答数】3件

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか？

635

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入居者トラブル
 現在賃貸中の2階と3階の住民同士の音のトラブルに頭を抱えてます。 音の状況がどの程度なのか確かめたいので 管理会社に要望したのですが、それ…
【質問者】けん　　【回答数】4件

まるで他人事な対応の管理会社。管理会社の変更を考えていますが、どんな手続きが必要ですか？

534

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建物管理 不動産管理
 一人入居のはずがシェアハウス！？その後の質問です。 昨年、##link:MJpRTW##　にて 相談させて頂きました。 そ…
【質問者】でぽ　　【回答数】4件

地方貸家の賃貸経営で建設会社とトラブル！会社変更したいが躊躇理由が3つ…どうすればいい？

530

気になった!

不動産会社
 マンションではなくて貸家を今年春から経営する事になりましたが、 物件の管理の件について質問があります。 私は新潟にて貸家を持っています…
【質問者】kimm　　【回答数】3件

管理会社から滞納督促の手数料を請求されました。トラブルのたびに支払う必要ありますか？

563

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不動産会社
 一戸建てを賃貸経営しています。 借りている方は生活保護の家族で数年間すんでいただいています。 ところが、今月初めて家賃の支払いが滞り、管理…
【質問者】タロウ　　【回答数】4件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか？

594

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不動産会社
 はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【質問者】アッキー　　【回答数】4件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか？

759

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不動産会社
 ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション　2LDK(二人暮らし）を…
【質問者】しがない大家さん　　【回答数】5件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

640

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退去・敷金トラブル
 フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【質問者】とものしん　　【回答数】4件

管理不行き届きだと思う管理会社に対して、何かしらの損害賠償を請求できるでしょうか？

689

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立ち退き
 アドバイスお願いします。 現在母が所有しているアパートの3階の 天井が老朽化で危ない状況になっています。 母も年金生活でこれ以上修理…
【質問者】仮の大家　　【回答数】4件

悪質！契約違反のアパート入居者に困っています。

749

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入居者トラブル
 はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【質問者】親方　　【回答数】4件

不動産会社が夜逃げ…。管理会社を選ぶポイント・管理料の相場を教えて下さい

552

気になった!

不動産会社
 現在自宅の一部を店舗として貸してます。 賃貸契約時は知り合いの不動産業者仲介のもとに行われ、 その後の管理はお願いしていませんでした。 ただ…
【質問者】まっと　　【回答数】3件

入居者に貸し出していた家電の不具合が発覚。貸主が修理費を負担するべきでしょうか。

525

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。 2年前に住んでいた築2年の分譲マンションを賃貸に出しました。 理由は海外に移るためです。 新しい入居者がエアコン、カーテ…
【質問者】うさぎ　　【回答数】3件

管理会社に建物管理を委託したいが入居者とトラブルがあると管理を引き受けてもらえない？

517

気になった!

入居者トラブル
 件名「かみ合わない・・・」の話し合いのあと、 住民の方々には引き続き居ていただけるよう 書面でお知らせすることに致しました。 建物修繕等は自…
【質問者】 [緊急]ひっすん　　【回答数】4件

賃貸契約の更新拒否について

684

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立ち退き
 よろしくお願いします。 契約期間2年間の普通契約で、入居後1年経過した入居者です。 ペット飼育可の物件ですが、契約時の必要提出書類の 『…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】3件

管理会社への委託と家賃集金について

636

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不動産会社
 現在、小さいながら賃貸マンション2棟とアパート1棟を自主管理しております。 親が自主管理をしていたのですが3年前に体調を崩し、 管理が出来る状…
【質問者】T　　【回答数】4件

多額の家賃滞納！大家・入居者間で賃貸借の書類を交わしていない場合について

533

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家賃滞納
 始めまして ニックネームにあるよう親父が所有している区分マンションの一室について息子である私が書き込ませてもらいます。 少し、ざっくりした説明…
【質問者】親父の息子　　【回答数】3件

賃貸マンションで更新料を払わない入居者、退去依頼と大家の法的な立場について

667

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相続・税金
 現在、賃貸マンションを経営中のものです。 2軒の不動産屋さんを通じて、入居募集をしているのですが、そのうちの1軒の不動産屋さんに管理もお願いして…
【質問者】totomomo　　【回答数】5件

管理契約を満期で解除したいのですが、管理会社社長と連絡が取れません。

519

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不動産会社
 管理契約を満期で解除したいのですが 管理会社のトラブルで似たような相談を見ました。 その上でお聞きします。 建築と管理の両方やるというので地…
【質問者】けん　　【回答数】6件

専任でお願いしている不動産会社の対応が悪くなってきた・・・契約解除について

615

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不動産会社
 主人の実家が学生専門の賃貸マンションを経営しています。 １５年前に古アパートを取り壊し新築マンションを建てました。 以前は大学内の住宅相談部（…
【質問者】眠り猫　　【回答数】7件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

726

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不動産会社
 一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【質問者】主婦大家　　【回答数】4件

管理会社をスムーズに変更する方法とは？2年契約で、あと1年残っています。

516

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 ちびうさ子です。 皆様、丁寧な回答有難うございました。 ##link:YUfIr3## 大変参考になりました。PCの調子が悪くてログ…
【質問者】ちびうさ子　　【回答数】6件

アパートの管理について相談です。

519

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建物管理 不動産管理
 アパート管理について お忙しいところ恐縮ですが、ご質問させてください。 アパートを新築予定ですが、管理会社を紹介されました。 将来的には…
【質問者】pabroaimarl1　　【回答数】5件

入居者と連絡が取れません。

883

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入居者トラブル
 たびたびお世話になっています。 今回はトラブルにはまだなっていないのですが困った居住者がいまして相談をさせて下さい。 こちらのお客様は家賃…
【質問者】トークぱんだ　　【回答数】4件

管理会社から敷金の入金がない・・・大家への敷金支払いについて

750

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不動産会社
 現在、お願いしている管理会社があります。 私（娘）が管理会社等のやり取りや退去時の立ち合いをするようになり、過去の書類に目を通していました。 …
【質問者】ぴょんきち　　【回答数】4件
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