【専門家が回答】不動産管理会社トラブル事例！大家さんが抱く管理会社への不満やアパート管理の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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管理会社　トラブル

不動産管理会社トラブル事例！大家さんが抱く管理会社への不満やアパート管理の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　50件中　1～50件
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新築物件で施工ミスで水漏れ発生！被害を受けた入居者の要求が多く、どう対応すべき？

326

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建物管理 不動産管理
 2階建て新築アパートを建てました。 直ぐに満室となったところまでは良かったのですが、1階の1部屋から水漏れが。場所はトイレの天井で、調査の結果、2階…
【質問者】レントスタジオ　　【回答数】2件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない？

160

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん　　【回答数】2件

積み重なる管理会社のミス！管理会社を変更したいが悪評を広められるのではと不安で…

179

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不動産会社
 約20年前に持ち家を建てましたが、その後転勤の兼ね合いでほかの県に借上げ社宅で居住。 その持ち家はとある名の知れた大元のフランチャイズ の不動産…
【質問者】コーンスープ　　【回答数】5件

一括借り上げトラブルで解約した後の家賃保証や家財保険について

89

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建物管理 不動産管理
 借り上げでトラブルが多く、解約しようとしてますが、家賃保証や家財保険が管理会社のオリジナルの商品の物は解約と同時に切れてしまいます。 途中からに…
【質問者】野山雪絵　　【回答数】4件

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ？

94

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立ち退き
 入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。…
【質問者】emi4649　　【回答数】2件

入居者の中に反社会的勢力が！？今後どんなトラブルに巻き込まれる可能性がある？

125

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入居者トラブル
 2年前にサブリーズ契約のアパートを購入し、今年3月にサブリーズ契約が満了し、賃借人の情報を調べると、反社会的勢力者が住んでいる可能性があると言われまし…
【質問者】ひよっこ　　【回答数】2件

区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は？

77

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不動産売却
 お世話になります。 区分マンション売却時の告知義務について。 現在、区分マンションを所有し賃貸に出しています。 所有する不動産が増えてきたの…
【質問者】ますます　　【回答数】4件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去！滞納家賃・原状回復費は請求できる？

374

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建物管理 不動産管理
 入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【質問者】りさこ　　【回答数】4件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる？

279

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不動産会社
 貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9／28解約…
【質問者】rainbow1991　　【回答数】4件

管理会社を変えたい！トラブルなく変更する方法とは？

155

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不動産会社
 現在、中古戸建ての賃貸をしてます。 不動産会社のたびたびの対応が悪く信頼感を無くしたためその不動産会社を他の不動産会社に変更が出来ますか？ その不…
【質問者】ずっころ　　【回答数】4件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい！

189

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立ち退き
 平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【質問者】八街賃貸　　【回答数】4件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか？

276

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不動産会社
 こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート（2k）1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【質問者】まゆまゆ　　【回答数】4件

区分マンションを賃貸中。今後生活音などの騒音苦情を受けた場合どう対処すべきでしょうか？

71

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入居者トラブル
 所有している区分マンションを賃貸中の駆け出し大家です。 当該物件の階下の住人（：同じく区分マンションの所有者）から、 賃借人が出す生活音…
【質問者】かけだしOOYA　　【回答数】3件

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか？

269

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入居者トラブル
 現在賃貸中の2階と3階の住民同士の音のトラブルに頭を抱えてます。 音の状況がどの程度なのか確かめたいので 管理会社に要望したのですが、それ…
【質問者】けん　　【回答数】4件

まるで他人事な対応の管理会社。管理会社の変更を考えていますが、どんな手続きが必要ですか？

86

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建物管理 不動産管理
 一人入居のはずがシェアハウス！？その後の質問です。 昨年、##link:MJpRTW##　にて 相談させて頂きました。 そ…
【質問者】でぽ　　【回答数】4件

所有する地方の貸家、建設会社とのトラブルで会社を変更したい。でも躊躇理由が3つ…どうすればいい？

46

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不動産会社
 マンションではなくて貸家を今年春から経営する事になりましたが、 物件の管理の件について質問があります。 私は新潟にて貸家を持っています…
【質問者】kimm　　【回答数】3件

管理会社から滞納督促の手数料を請求されました。トラブルのたびに支払う必要ありますか？

75

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不動産会社
 一戸建てを賃貸経営しています。 借りている方は生活保護の家族で数年間すんでいただいています。 ところが、今月初めて家賃の支払いが滞り、管理…
【質問者】タロウ　　【回答数】4件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか？

121

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不動産会社
 はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【質問者】アッキー　　【回答数】4件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか？

426

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不動産会社
 ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション　2LDK(二人暮らし）を…
【質問者】しがない大家さん　　【回答数】5件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

358

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退去・敷金トラブル
 フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【質問者】とものしん　　【回答数】4件

管理不行き届きだと思う管理会社に対して、何かしらの損害賠償を請求できるでしょうか？

149

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立ち退き
 アドバイスお願いします。 現在母が所有しているアパートの3階の 天井が老朽化で危ない状況になっています。 母も年金生活でこれ以上修理…
【質問者】仮の大家　　【回答数】4件

悪質！契約違反のアパート入居者に困っています。

393

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入居者トラブル
 はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【質問者】親方　　【回答数】4件

不動産会社が夜逃げ…。管理会社を選ぶポイント・管理料の相場を教えて下さい

82

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不動産会社
 現在自宅の一部を店舗として貸してます。 賃貸契約時は知り合いの不動産業者仲介のもとに行われ、 その後の管理はお願いしていませんでした。 ただ…
【質問者】まっと　　【回答数】3件

入居者に貸し出していた家電の不具合が発覚。貸主が修理費を負担するべきでしょうか。

43

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。 2年前に住んでいた築2年の分譲マンションを賃貸に出しました。 理由は海外に移るためです。 新しい入居者がエアコン、カーテ…
【質問者】うさぎ　　【回答数】3件

賃貸契約の更新拒否について

310

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立ち退き
 よろしくお願いします。 契約期間2年間の普通契約で、入居後1年経過した入居者です。 ペット飼育可の物件ですが、契約時の必要提出書類の 『…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】3件

管理会社への委託と家賃集金について

241

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不動産会社
 現在、小さいながら賃貸マンション2棟とアパート1棟を自主管理しております。 親が自主管理をしていたのですが3年前に体調を崩し、 管理が出来る状…
【質問者】T　　【回答数】4件

多額の家賃滞納！大家・入居者間で賃貸借の書類を交わしていない場合について

45

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家賃滞納
 始めまして ニックネームにあるよう親父が所有している区分マンションの一室について息子である私が書き込ませてもらいます。 少し、ざっくりした説明…
【質問者】親父の息子　　【回答数】3件

賃貸マンションで更新料を払わない入居者、退去依頼と大家の法的な立場について

193

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相続・税金
 現在、賃貸マンションを経営中のものです。 2軒の不動産屋さんを通じて、入居募集をしているのですが、そのうちの1軒の不動産屋さんに管理もお願いして…
【質問者】totomomo　　【回答数】5件

管理契約を満期で解除したいのですが、管理会社社長と連絡が取れません。

31

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不動産会社
 管理契約を満期で解除したいのですが 管理会社のトラブルで似たような相談を見ました。 その上でお聞きします。 建築と管理の両方やるというので地…
【質問者】けん　　【回答数】6件

専任でお願いしている不動産会社の対応が悪くなってきた・・・契約解除について

239

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不動産会社
 主人の実家が学生専門の賃貸マンションを経営しています。 １５年前に古アパートを取り壊し新築マンションを建てました。 以前は大学内の住宅相談部（…
【質問者】眠り猫　　【回答数】7件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

350

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不動産会社
 一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【質問者】主婦大家　　【回答数】4件

管理会社をスムーズに変更する方法とは？2年契約で、あと1年残っています。

34

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不動産会社
 ちびうさ子です。 皆様、丁寧な回答有難うございました。 ##link:YUfIr3## 大変参考になりました。PCの調子が悪くてログ…
【質問者】ちびうさ子　　【回答数】6件

アパートの管理について相談です。

38

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建物管理 不動産管理
 アパート管理について お忙しいところ恐縮ですが、ご質問させてください。 アパートを新築予定ですが、管理会社を紹介されました。 将来的には…
【質問者】pabroaimarl1　　【回答数】5件

入居者と連絡が取れません。

351

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入居者トラブル
 たびたびお世話になっています。 今回はトラブルにはまだなっていないのですが困った居住者がいまして相談をさせて下さい。 こちらのお客様は家賃…
【質問者】トークぱんだ　　【回答数】4件

管理会社から敷金の入金がない・・・大家への敷金支払いについて

358

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不動産会社
 現在、お願いしている管理会社があります。 私（娘）が管理会社等のやり取りや退去時の立ち合いをするようになり、過去の書類に目を通していました。 …
【質問者】ぴょんきち　　【回答数】4件

賃貸管理会社との解約におけるトラブル

544

気になった!

不動産会社
 今年の１月にオーナーチェンジマンションを（空き室）１室購入しましたが 賃貸管理会社が悪質で解約に応じてくれなくて困っています。 相談内容は少々…
【質問者】くろちゃん　　【回答数】2件

サブリース契約の不動産会社が家賃滞納で困っています

260

気になった!

不動産会社
 サブリース契約している不動産会社からの3・4月の2ヶ月分の家賃滞納が続いています。 契約解除したい意向を伝え、了承を得ていますが、未対応・断片的な反…
【質問者】hanamure　　【回答数】2件

悪徳不動産に潰されてしまいそうです。（賃貸管理会社　トラブル）

112

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不動産会社
 前に敷金返還裁判の事を相談をしましたニックネーム：ハニーと言います。 この問題は、仲介をしたＩ○○不動産（次回からＩ不動産と言う）と全て相談をし…
【質問者】ハニー　　【回答数】2件

敷金トラブルで国土交通省のガイドラインを提示され・・・

158

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退去・敷金トラブル
 平成７年に新築した自宅（一軒家）を都合により平成１２年５月より借家として管理不動産会社を仲介にして貸していました。今年２月末で退去という事で管理会社か…
【質問者】ももちゃん　　【回答数】3件

契約変更は可能？不動産会社に全額預けている共益費について

134

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不動産会社
 現在一戸建てを賃貸に出しています。 現在管理をお願いしている不動産会社と管理委託をした当初からの契約で、賃借人からの共益費は全額管理不動産会社の…
【質問者】主婦大家　　【回答数】4件

入居者を即時退去させる方法は・・・

197

気になった!

入居者トラブル
 入居者が騒音や違法駐車を繰り返しており、それが元で次々と退去者が出ていて困っています。 現在トラブルを起こしている入居者には退去勧告を伝えていま…
【質問者】新米大家　　【回答数】2件

管理会社からの突然の請求

90

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入居者トラブル
 分譲マンションの一室を貸しておりました。 借りていた住人は家賃の滞納、 住民とのトラブルと大家としては 色々な経験をしましたがなんとか退去になりとほっ…
【質問者】まじこ　　【回答数】3件

管理会社の対応に納得できない

70

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不動産会社
 管理契約解除後に預けてあった敷金を返却しない 当方サラリーマンで、ワンルームマンションを２部屋（都内）を購入して １０年経ちましたが、管理会社（Ｅ社（…
【質問者】リーマン　　【回答数】1件

管理会社から入金がありません。

68

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不動産会社
 初めまして。不動産トラブルですが、 どこにどういうふうに相談すればよいのかわかりませんでしたので、 こちらに相談させてもらいました。 大阪、京都など5…
【質問者】せり　　【回答数】3件

管理会社の家賃送金が遅れる！連絡もお詫びもない管理会社を変更しようと検討中で…

21

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不動産会社
 ワンルームマンションを２部屋（渋谷区・武蔵小金井市）を 購入して１０年経ち、管理会社ともこれまでトラブルなく来ていました。 送金明細の送付漏れはしばし…
【質問者】ローン地獄　　【回答数】3件

管理会社のミスでトラブルに！管理を依頼していたのにいい加減な管理会社で許せない！

18

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不動産会社
 ４年間管理をしていた管理会社とのトラブル。 その管理会社のミスで、２ヶ月前の更新通知を１ヶ月前にした為、 テナントが急の値上げに精神的苦痛を与えられた…
【質問者】リサ　　【回答数】2件

部屋が決まらない！目立った問題やトラブルはないのに何故空室が埋まらないのか？

264

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空室対策
 初めまして。 名古屋市内にＨ２年築、１Ｋ×８戸のアパートを所有してます。 １月〜３月の間に６部屋が退去され、それから全く空室が埋まらないので…
【質問者】空室に悩む人　　【回答数】4件

前入居者が闇金トラブルを抱えたまま夜逃げ！未だに闇金が取り立てに…どうすべき？

17

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入居者トラブル
 始めまして、新米大家の嫁です。 とんでもない事件がわが身に降りかかりました。 宜しくお願い致します。 前管理会社の怠慢？で滞納した挙句、去年７月頃？ …
【質問者】みき　　【回答数】3件

入居者に迷惑料を要求された！部屋の修繕を1年以上そのままで入居者から怒りの電話が…

186

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入居者トラブル
 入居者とのトラブルでご相談させて頂きます。 賃貸業務を管理会社に一括でお願いしておりますが、 ある入居者から部屋のクロスの一部が剥がれていると …
【質問者】よっちゃん　　【回答数】7件

委託している物件のシンクから水漏れ！管理会社と修理会社の不誠実な対応に不信感が…

318

気になった!

建物管理 不動産管理
 分譲物件を管理会社に管理をいたくしております。 先日、入居者から不動産営業マンにキッチンシンク下のわずかな水漏れの 報告がありました。 …
【質問者】ももママ　　【回答数】1件
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