喫煙に関するトラブルについて、大家としてどこまで対応すべき？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

よろしくお願い致します。

喫煙に関するトラブルなのですが、ある入居者（最上階中部屋）より隣の住民（最上階角部屋）が、換気扇の下やベランダでたばこを吸っているが、換気扇からの排気がたばこくさいや、ベランダで吸うと隣の私の洗濯物にたばこのにおいが付いたり、部屋の中においが入ってくるとので、たばこを吸うのをやめるよう言ってほしいとのことです。

当物件は、たばこ禁止の物件ではありません。たばこの後始末がひどかったり、共用廊下で吸っている場合は注意できるかと思いますが、室内での喫煙のため注意はできないと考えております。
また、クレームを言ってきている方が自身で空気清浄機等を購入するのもいいと思いますが、それも強要できないですし、提案したところで「なんで自分が買わなければならないんだ。買うなら喫煙している方か、貸主が準備しろ」と言われるのか関の山かと思っております。

管理会社には、退去も検討するから引っ越し代などを出せと金銭要求も来ているとのことです。
出ていかれるには貸主としては一向にかまわないですが、このような状況の場合、トラブル対処方法か貸主の責任としてはどのようなものがあるのでしょうか？

私自身も禁煙者なので、クレームを言ってきている方の気持ちもわからないではないですが、自分の考えや好みを他人に強制する、できるという考え方に納得できないですし、共同住宅なので喫煙者がいる可能性も十分予測できることと思います。また、初めから禁煙物件で借りればよかった話かと思っております。
お香や芳香剤など、においが出るものはたくさんあり、都度入居者の好みや趣向を考えていたらキリがないことと思います。共同住宅の受忍限度の範疇と思っておりますが、いかがなものでしょうか？

長くなってしまいましたが、ご教授をよろしくお願い致します。

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