明らかに契約違反なのに管理会社はなかなか動かず...|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 賃貸管理 ペット不可 >入居者トラブル> 明らかに契約違反なのに管理会社はなかなか動かず...

明らかに契約違反なのに管理会社はなかなか動かず...

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:yossyさん
  • 相談日時:2020/05/21(地域:京都府)
line
気になった! 1,113
2世帯住宅の1階部分を賃貸にしています。先月、入った入居者ですがペット不可、
女性の一人暮らしで契約をしましたが犬を飼っていますし男性が同居していました。

本人に確認しましたが犬は預かっていて男性は時々泊まりに来るが一緒には住んでいないという事でした。

犬はずっといる様子。散歩に行ったりしています。男性もいつも声がしています。

そのうえ隣の犬がうるさい時「キモイ」を連呼し壁をたたいて嫌がらせをしご近所に迷惑をかけました。

明らかに契約違反なのに管理会社はなかなか動かず退去の交渉もできず弁護士さんにお願いしたいのですが。

また近所トラブルで居づらくなり心身ともにダメージを受け管理会社に慰謝料請求できますか?

こちらの内容は、2020/05/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/05/21

管理会社との契約内容はどのようになっていますか?

特別な契約を結んでいない限り、書かれているようなことは管理会社の責任ではありません。
管理を頼めば何でもや…

続きを読む
【コメント】
契約内容を確認しなおして管理会社と話し合ってみます。ありがとうございます。
yossy
こちらの内容は、2020/05/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2020/05/22

管理契約の内容にもよりますが、一般的に管理会社が入居者の迷惑行為を知りながら放置していたとするならば問題はあると思います。
本件は、防犯カメラ等で証拠を残すとともに改善を求め、改善が見られなければ契約解除をなさるべきでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2020/05/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2020/05/30

管理代行委託契約書の内容をご確認ください。
現状の管理会社が対応しないのであれば管理会社の変更を検討しても良いかもしれません。

こちらの内容は、2020/05/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP