賃貸不動産の管理料について|大家さんが不動産会社に支払う管理料の相場やトラブル事例の相談・トラブル一覧(1~46件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 管理料の相談・トラブル一覧

管理料

賃貸不動産の管理料について|大家さんが不動産会社に支払う管理料の相場やトラブル事例の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 46件中 1~46件
シェア
ツイート

賃貸戸建の借主に庭木を無断で抜根された!剪定の管理を任せていた場合、抜かれても補償はなし?

594

気になった!

入居者トラブル
転勤に伴い自宅を賃貸に出し、来年の3月に更新です。 先日貸している戸建を外側から見ると庭の木が10本以上根こそぎ抜かれていました。庭木の剪定等の管理…
【質問者】もろちゃん  【回答数】2件

契約書に管理委託契約の解除は3ヶ月前告知と記載!ですが売却で引渡しが2ヶ月後に…

658

気になった!

不動産売却
管理委託契約の解除について質問させて下さい。 契約書をみると、管理委託契約の解除には3ヶ月前告知が必要となっています。 この場合、急に物件を売…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

管理委託契約の解除!管理料を一括して払っても期間内は他業者に媒介を頼めない?

543

気になった!

不動産会社
管理委託契約の解除について質問させて下さい。 管理会社の契約書には、 「3ヶ月前に解除の申入れを行う事で、管理契約を終了できる」とあります。 …
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

空室になると「空き室管理料」として賃料一ヶ月分請求される!管理料とは別物で…

588

気になった!

不動産会社
お世話になります。 賃貸物件を所有していますが、当方の管理会社は退去して空き室になると「空き室管理料」なるものを家賃一月分とられます。 勿論、…
【質問者】lavender  【回答数】4件

管理会社へ支払う手数料の相場!現時点で管理料が家賃の5%、更新料が20%だが…

664

気になった!

不動産会社
管理会社へ支払う手数料について 今のところは、家賃の5%、更新料は20% 新しく建てたアパートの管理会社は1室5000円、更新料は全額の手数料をと…
【質問者】こたろう  【回答数】4件

委託管理でガスコンロの電池を持っていくだけで人件費を請求?管理料とは別途請求され…

528

気になった!

不動産会社
初めての賃貸経営になります。 1年後入居者が決まり、この度入居になりました。 ガスコンロがつかなかったようで先程修理会社から連絡あり、電池を持…
【質問者】まろ  【回答数】3件

法人と個人の両方と契約!異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

585

気になった!

不動産売却
現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。(定期借家ではありません) 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット  【回答数】4件

借主が大家と管理契約終了の不動産会社に間違えて家賃を振り込んでいた…管理会社の対応に疑問

565

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションビルのオーナーです。 不動産会社との管理契約を終了したにも関わらず契約終了翌月も不動産会社の勝手な判断で契約料が引き落とされました。 訳…
【質問者】みう  【回答数】3件

アパート1棟を購入後に契約破棄は可能?事後報告でインターネット使い放題の契約中と判明し契約の継続と支払いを要求され…

558

気になった!

不動産購入
先日、契約も終わり銀行決済の終了しましたが、後になってトラブルが出て来ました。 築28年のアパート1棟を買いました(年数も経っており建物瑕疵担保責任…
【質問者】MAC  【回答数】4件

管理会社への滞納催促の方法とは?家賃回収もしてくれず全く信用できない…

624

気になった!

不動産会社
管理会社がこちらへの振込を滞納していたことに気づきました。父が不動産を管理していたのですが、病で倒れ、気づくのが遅れてしまいました。今まで父が1人で行…
【質問者】SMILE KIDS  【回答数】4件

契約更新時に賃料・管理料を変更したい!拒否された場合にはどう対応すればいい?

665

気になった!

入居者トラブル
現在、賃貸中ですが、転勤から戻ってきたため、更新時に解約して頂き、そこに住みたい、と考えていました(このことは、当初から借主さんに申し上げていま…
【質問者】まさ  【回答数】6件

管理会社に空室管理義務はないの?入居者募集中の部屋の清掃や換気などの対応責任について

555

気になった!

不動産会社
88歳の親が現在25室の賃貸経営をしています。 管理委託不動産屋とは17年の付き合いです。 息子の私は1年前から家主代理で関わってます。 7…
【質問者】山ちゃん  【回答数】4件

大家が支払う不動産会社に対する事務手数料!事務手数料と仲介手数料の違いとは?

1413

気になった!

不動産会社
「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【質問者】ゆき  【回答数】5件

行方不明の入居者を強制退去!もし1年後戻ってきた場合を想定した最善策とは?

622

気になった!

立ち退き
アパートの入居者が2ヶ月前から行方不明になり、家賃も未払いです。 携帯電話も繋がらないし、勤務先も無断欠勤状態です。 賃貸契約は管理不動産会社…
【質問者】山ちゃん  【回答数】5件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

574

気になった!

不動産会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

自主管理大家の税金対策で法人設立!現在の入居者との賃貸契約は確約書でも問題ない?

555

気になった!

相続・税金
お世話になります。 個人で賃貸経営をしている事業規模大家です。帳簿付けも自分で行っています。 昨年、管理法人を設立し所有物件を管理をするという形で…
【質問者】スカイ  【回答数】2件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

550

気になった!

不動産会社
管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【質問者】パイン2  【回答数】3件

学生アパートの経営管理中。入居者の1人の度重なるルール違反に辟易…迷惑料などの請求はアリですか?

612

気になった!

入居者トラブル
大学生のアパートを経営管理しております。 その住人の1名が、家主の言う事を聞いてくれなく困っております。 簡単に経緯を申しますと、約2年半…
【質問者】ラディック  【回答数】2件

複数所有しているマンション部屋において不動産会社に支払う事務手数料(業務管理料)は一般的にいくら?

529

気になった!

不動産会社
マンションの部屋を複数所有しています。 更新時に不動産屋さんに支払う更新事務手数料(業務管理料)は 普通どのくらいでしょうか。 家…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】3件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

677

気になった!

立ち退き
かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【質問者】ニルス  【回答数】5件

20年管理依頼している不動産会社。高齢の親に代わり管理内容確認すると不審に思える点が多く…

555

気になった!

不動産会社
親が年間家賃1200万円のアパートと店舗賃貸業を 20年同じ不動産屋に「70歳夫婦、」不動産管理依頼してます。 管理料10%清掃無し。 …
【質問者】山ちゃん  【回答数】4件

戸建ての賃貸管理料相場はいくらくらいでしょうか?アパートなどと同程度の管理料ですか?

642

気になった!

建物管理 不動産管理
戸建の賃貸管理を管理会社へ委託する場合の 管理料の相場を教えてください。 アパートの場合、5%程度ですが、戸建でもその程度でしょうか。 …
【質問者】nikagi  【回答数】3件

自主管理から管理委託に変更する際の管理料相場などを教えてほしい。

617

気になった!

建物管理 不動産管理
現在、 店舗を(飲食業)貸していますが管理を委託する場合 管理料の相場を教えてください。 空き店舗になった時の保証や新たな借り主との契約手…
【質問者】kiki  【回答数】4件

大阪在住、東京の物件管理を身内に依頼するか不動産管理会社に委託するか検討しています。

533

気になった!

建物管理 不動産管理
アパート管理料のことでお伺いします。 東京都目黒区にある築薬20年のアパートワンルーム8室 (1室の家賃60000円から63000円程度)の管…
【質問者】しろ  【回答数】5件

節税対策としての、個人から法人への一棟アパートの売却。ローンが残る中での売却は可能?

610

気になった!

不動産売却
ローンで1棟もののアパート(建物+土地)を昨年4月に個人で購入しました。 資産管理会社を設立しましたので、 当面は管理委託方式かサブリース…
【質問者】ひろ  【回答数】3件

熱心なのは最初だけ!空室も続き我慢の限界なので管理会社を変えたい!

523

気になった!

不動産会社
マンション一棟12戸を所有しております。 7月の終わりから2部屋の空室が続いています。 去年から一室2,000円/月で地元の不動産屋に…
【質問者】まーくん  【回答数】3件

迷惑入居者によるボヤ騒ぎ&悪臭による退去騒動に困ってます

586

気になった!

入居者トラブル
以前は不動産会社に管理をお願いしておりましたが 何の問題もない時でも管理料を支払わなければならない事に 憤りを感じ管理契約は解約しました。 …
【質問者】sato  【回答数】2件

管理契約はアパートの所有者名義人じゃないとだめでしょうか?

714

気になった!

建物管理 不動産管理
高齢の父が某不動産会社と20年来の付き合いで管理人契約をし、任せきりでした。 (アパート2棟25世帯、家賃収入100万円/月) 高齢でやっと息…
【質問者】山ちゃん  【回答数】6件

不動産会社が夜逃げ…。管理会社を選ぶポイント・管理料の相場を教えて下さい

550

気になった!

不動産会社
現在自宅の一部を店舗として貸してます。 賃貸契約時は知り合いの不動産業者仲介のもとに行われ、 その後の管理はお願いしていませんでした。 ただ…
【質問者】まっと  【回答数】3件

家主代行管理契約書に関して

620

気になった!

不動産会社
初めて投稿させていただきます。やすといいます。 投資用ワンルームマンション1部屋を10年前から持ち始め、以降部屋数を 増やしています。最近、家…
【質問者】やす  【回答数】4件

飲食店との賃貸契約を解約したいのですが、違約金などが発生しますか?

708

気になった!

立ち退き
3年前中古物件3階建物(上下水道共用)を買いました。 私は3階に住んでいます。 今年4月から建物の1階は焼き鳥屋に貸しています。 仲介会社に…
【質問者】原田絵美  【回答数】4件

賃貸借管理業務委託契約した管理会社の職務怠慢を訴える事は可能?

614

気になった!

不動産会社
賃貸借管理業務委託契約し,毎月管理料を支払っております。 2年前契約した借主についての業務怠慢に憤慨しております。  当時収入が低く職業が…
【質問者】gon881  【回答数】5件

月極駐車場の管理を委託した場合の管理料と看板設置料などの経費

477

気になった!

建物管理 不動産管理
月極駐車場を管理してもらいたいと思っています。 月極駐車場は15台程のものが5カ所くらいあります。 不動産関係の親友に相談したら、一括借り…
【質問者】駐車場の賃貸管理  【回答数】6件

損切りの売買による管理の終了と賃貸管理契約期間中の解約について

535

気になった!

不動産会社
現在、所有しているワンルームマンションの売却が決まり、賃貸管理会社に連絡したところ、 12ヶ月間解約できないため、12ヶ月分の管理料を支払うか、賃貸…
【質問者】ワンルーム  【回答数】4件

専任でお願いしている不動産会社の対応が悪くなってきた・・・契約解除について

621

気になった!

不動産会社
主人の実家が学生専門の賃貸マンションを経営しています。 15年前に古アパートを取り壊し新築マンションを建てました。 以前は大学内の住宅相談部(…
【質問者】眠り猫  【回答数】7件

3棟のアパート経営、管理料金について相談です。

692

気になった!

不動産会社
現在3棟のアパートを経営していますが、毎月管理料金ばかり取られて思うように入居者が集まらないため思い切って不動産業者を変えたところ看板代やら広告代やら…
【質問者】358  【回答数】7件

大手不動産会社に仲介と管理を依頼したものの、トラブル・・・

537

気になった!

不動産会社
海外に住んでいて、東京杉並区で築30年の家を賃貸に出しているが、現在空き家。 ある大手の不動産屋に入居者仲介と家の管理を頼んでいるが、前入居者退…
【質問者】ビンボ  【回答数】6件

サブリース契約の不動産会社が家賃滞納で困っています

657

気になった!

不動産会社
サブリース契約している不動産会社からの3・4月の2ヶ月分の家賃滞納が続いています。 契約解除したい意向を伝え、了承を得ていますが、未対応・断片的な反…
【質問者】hanamure  【回答数】2件

管理料が高額なため、管理会社変更を検討!地元不動産会社の集客に不安が募るが…

592

気になった!

不動産会社
部屋数6室のアパートを1棟所持しております。 現在は施工した会社の管理部に管理を委託しておりますが、 毎月の管理費用が高額なため別の管理会社へ…
【質問者】HiHi  【回答数】7件

相続した建物を親戚に賃貸!不動産会社を介さず、直接賃貸契約をする場合の注意点は?

530

気になった!

建物管理 不動産管理
大家さん初心者です。 よろしくお願いします。 3年前に父(長男)が他界し、 祖母は20年以上前に他界しているので 祖父が元気なうちにと父の兄弟と話し合…
【質問者】こあら  【回答数】2件

管理会社の変更!不動産会社の管理に強い不安を感じ…仲介だけ依頼することは可能?

534

気になった!

不動産会社
賃貸管理会社について教えてください。 現在、戸建の管理を管理会社にお願いしています。 お願いしている管理会社は、賃貸の仲介担当者が 素晴らしい方だった…
【質問者】Kukio  【回答数】5件

不動産会社に仲介業務を依頼しようと検討中!募集や仲介以外の業務は管理料が発生?

520

気になった!

不動産会社
近所の不動産屋に募集、仲介、家賃の督促、 退去時の精算等の業務を行って頂いておりますが、 特に管理契約をしたわけでもなく、管理料が発生しているわけでも…
【質問者】CHO  【回答数】3件

管理委託契約の更新の際に管理栄耀の値上げが…今のままでもツライがどうするべき?

545

気になった!

不動産会社
両親が9戸のマンションとガレージ経営をしています。 長年お付き合いのあった、不動産会社の方が亡くなり、 1年前に新しい不動産会社を紹介されました。 そ…
【質問者】ahiroom  【回答数】2件

管理料が10%は適正料金?不動産管理会社に対して支払う管理料の適正料金について!

896

気になった!

不動産会社
部屋を数部屋、不動産屋を介して貸しています。 毎月の部屋代は借主がその不動産屋へ払い、 不動産屋が、支払われた部屋代の合計の10%を、 管理料として差…
【質問者】サンシャイン  【回答数】6件

空室が埋まらず管理会社変更を検討中!管理解約や変更する際の手続きはどう進める?

542

気になった!

空室対策方法
現在の管理会社が、物件からかなり離れています。 客付業者には仲介手数料100%で物件は公開しているようなのですが、 中々空室がうまらず、委託管理料が毎…
【質問者】まめまめ  【回答数】2件

遠方物件の管理と空室対策!入居率が下がり、収入も激減!管理をお願いしたいが…

577

気になった!

空室対策方法
はじめまして。 現在両親の所有しているアパートを管理しております。 管理会社も経営しており、社員は家族4人だけです。 私たちの住まいと管理会社の場所は…
【質問者】AOYAMA  【回答数】6件
  • 1
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

管理料の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?
賃貸管理 関連記事

PAGE TOP