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管理会社へ支払う手数料の相場!現時点で管理料が家賃の5%、更新料が20%だが…

管理会社へ支払う手数料の相場!現時点で管理料が家賃の5%、更新料が20%だが…

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:こたろうさん
  • 相談日時:2018/04/24(地域:神奈川県)
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気になった! 249
管理会社へ支払う手数料について
今のところは、家賃の5%、更新料は20%
新しく建てたアパートの管理会社は1室5000円、更新料は全額の手数料をと言われている。

別で、3階建て1棟を起業に賃貸するが管理会社へ支払う手数料は?
家賃70万円の5%支払うのか?
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/04/25

任意の契約ですから決まった金額はありません。
ただ、一般的な管理程度でも賃料の5%なら妥当な範囲だと思います。
70万円でも、700万円でも、7万円でもパーセントは変わりま…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
その他
東京大家塾合同会社
回答日時:2018/04/24

こんにちは。

J-REC公認不動産コンサルタントで、東京大家塾を主宰している大友哲哉と申します。

私の主宰する東京大家塾でも同様の相談が多くあります。また、会員さん同士でもよく話題になりますね。

結論から言うと、地域によりますが、管理料は家賃の5%が一般的ではないでしょうか。中には3%と言う会社もあります。また、転貸方式(賃貸借契約上の貸主を、オーナーではなく管理会社とすることで借主からの訴訟リスクを回避できる)とすることで、7%としている会社もあります。

更新料は、不要の会社もあれば(入居者から事務手数料として1万円〜2万円徴収するため)、1ヶ月分丸々と言う会社もあります。

交渉するのはアリです! 大手チェーンの直営店は難しいと思いますが。

なお、安いに越したことはありませんが、管理会社の利益も考慮して、長く良好な関係が続くことも考えたいですね。

参考URL:http://www.ooyajuku.com/?onayami
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/04/25

管理には項目がいくつかありますので、まずは詳細項目(清掃が含まれる等)を確認なさってください。
できれば、複数の管理会社から見積もりを取ることが望ましいと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/04/29

管理料は各社違いますので管理に対してどのように希望されるか等で検討してみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2018/04/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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