管理会社・不動産会社が倒産した場合の対処法とは?倒産の相談・トラブル一覧(1~40件目)|お悩み大家さん

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管理会社・不動産会社が倒産した場合の対処法とは?倒産の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 40件中 1~40件
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サブリース会社が倒産した際のオーナーの敷金返金義務について|退去者からオーナーへ敷金2か月分を請求…

599

気になった!

退去・敷金トラブル
 以前、サブリース会社の倒産(?)により、家賃収入が滞っている件について、ご相談させていただきました。その後、入居者の方と連絡が無事、取れました。その…
【質問者】ad  【回答数】2件

国道沿いの土地に借り手が見つからない!将来の資産運用も含めて土地を有効活用したい!

640

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土地から建築
祖父が国道23号線沿いの商店街に200坪相当の土地で店を構えて自営業をしていました。 会社が倒産してしまい、現在は商店街側のみが父の名義になって…
【質問者】Ai.K  【回答数】3件

管理会社への滞納催促の方法とは?家賃回収もしてくれず全く信用できない…

589

気になった!

不動産会社
管理会社がこちらへの振込を滞納していたことに気づきました。父が不動産を管理していたのですが、病で倒れ、気づくのが遅れてしまいました。今まで父が1人で行…
【質問者】SMILE KIDS  【回答数】4件

家賃集金の会社が倒産!家賃集金を委託していた責任で管理会社に請求はできる?

619

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不動産会社
大家です。アパートを不動産会社に管理してもらってますが、家賃集金は不動産屋が、別の集金会社に委託していますが、集金会社が倒産し解散したため、家賃は払え…
【質問者】とも  【回答数】7件

物件を売却したいが借主が立退き拒否!どう対応したらいいのでしょうか…

782

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立ち退き
仲介不動産倒産&立ち退き拒否 両親の不動産の件でご質問をします。 仲介に入っていた会社が十数年前に倒産してなくなりました。 ですがその後も、…
【質問者】伝  【回答数】4件

立退き交渉の際の弁護士費用はどのくらいでしょうか?

918

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立ち退き
父が経営している築40年ほどのアパート(4世帯)ですが、老朽化のため建て替えをしたく、こちらが提示した立退き料50万で了解を得て退室していただきました…
【質問者】nagiwata  【回答数】4件

名ばかりのオーナーで敷金清算に困惑…13年入居していた方から敷金が戻らないのは困ると言われました。

553

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退去・敷金トラブル
13年前に中古の戸建を購入しました。 管理は元旦那が不動産を営んでいたので賃貸で 今年の1月まで貸していました。 去年3月に元旦那が…
【質問者】二ノ宮  【回答数】2件

入居者が逮捕され…保障会社は契約前に倒産していたことが判明。残りの家賃は借主負担?

528

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立ち退き
大阪のマンションのオーナーをしています。 その賃借人が逮捕され所在がわからない状態です。 また最悪なことに保障会社は私との契約前に …
【質問者】はるき  【回答数】2件

法人契約では保証会社はつけられないと言われ…滞納トラブルに特約をつけることは可能?

764

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建物管理 不動産管理
何度か質問させてもらってます。とても助かってます。 今回は、アパート1室を社宅として貸す場合の話です。 今回、不動産屋さんも大手さんで…
【質問者】okiku  【回答数】5件

借家の修繕費問題!通常の2倍支払った修繕費を取り返したい!

530

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入居者トラブル
祖母が借家のオーナーをしています。 老朽化が進んでいる住居の修繕を借主の息子の会社が数年前にした のですが最近調べたところ、通常の2倍…
【質問者】yamada  【回答数】3件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

614

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立ち退き
1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【質問者】ふかちゃん  【回答数】7件

保証会社が倒産して家賃管理に不安です

568

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建物管理 不動産管理
マンションを経営している者です。 マンション経営を始めてから、 家賃保証の会社を利用させて頂いております。 そのおかげで、滞納者が出…
【質問者】jirojiro  【回答数】5件

賃借人の元妻から詐害行為として賃料の未払いを回収することはできますか?

536

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家賃滞納
賃貸契約を引継いだ物件があるのですが、賃借人からの支払いが、 前のオーナーの時には遅れがちにあったものの、 私が引き継いだ途端に支払いが一切な…
【質問者】tami  【回答数】4件

管理会社に不信感。滞納家賃をきちんと回収してくれません。

543

気になった!

不動産会社
築35年位の鉄骨作りの建物をその不動産会社でリフォームし、 シェアルーム4室と2DKを賃貸借契約を結び、管理してもらうようになり4年目です。 …
【質問者】しょうさん  【回答数】4件

賃貸管理会社と連絡が取れなく、入金もないので管理会社を変えたい

605

気になった!

不動産会社
賃貸委託していた会社から、連絡もなく入金がなくなった。 こちらから連絡のしようがなくなった。 会社とも社長とも連絡がつかない状態です。 倒産…
【質問者】うずりん  【回答数】5件

家賃滞納者の退去についての手続きはどのように進めればよいですか。

533

気になった!

家賃滞納
家賃滞納者への退去についてどのような手続きを踏んで対応すればよいでしょうか。 築36年で老朽化している一軒家を母が貸しています。 今後家族の誰…
【質問者】困ったさん  【回答数】3件

売却検討中の物件が不動産会社のホームページ掲載されていました・・・。

534

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不動産売却
父から相続した店舗についてのご相談です。 マンションの低層階のフロアの一角(50㎡ほど)を 約10年前より英会話教室へ賃貸しています。 …
【質問者】akai  【回答数】4件

賃貸契約の解除申告は可能?

535

気になった!

立ち退き
どうぞよろしくお願いいたします・・・ 平成14年に会社が倒産し、年金受領年齢に達していなかったこともあり、 生活が出来なくなりましたので、姉所有の…
【質問者】harutyann  【回答数】4件

激安賃料でも退去勧告した際は大家が負担するべき?

549

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立ち退き
大家ではありませんが、母が困っている様なので相談させて頂きました。  築40年近い一軒家に、20年前までは祖母が住んでいました。 年寄り1人と…
【質問者】yumekiki  【回答数】2件

不動産会社に滞納保障付きで管理を依頼、会社が潰れた場合の対処法とは?

537

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不動産会社
不動産会社に滞納保障付きで管理してもらっています。 最近不安なことは、保障会社がつぶれたらどうなるのかです。 以前につぶれたときは、泣き寝入り…
【質問者】滞納保証会社は  【回答数】5件

差押さえの取り下げと抵当権抹消は確実?オーナーチェンジの物件について相談です。

552

気になった!

不動産購入
自分の店舗を建てるため購入を考えているオーナーチェンジの土地とそこに建つプレハブ事務所があります。 オーナーが倒産し、差押さえられており、保証協…
【質問者】ベルテール  【回答数】5件

定期借家の貸家を購入、契約書を書き換えるべきですか?

562

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不動産会社
定期借家の貸家を購入しました。 契約者会社、保証人A、入居者A、会社は倒産、現在A個人名で送金されているようです。 契約書を書き換えなくて…
【質問者】カナガサキ  【回答数】3件

サブリース契約の不動産会社が家賃滞納で困っています

753

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不動産会社
サブリース契約している不動産会社からの3・4月の2ヶ月分の家賃滞納が続いています。 契約解除したい意向を伝え、了承を得ていますが、未対応・断片的な反…
【質問者】hanamure  【回答数】2件

会社が倒産した時の残置物対策とは?不動産会社を通さずに直接倉庫を借りたいと…

577

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賃貸契約・更新
不動産会社を通さずに直接倉庫を借りたいという入居者{会社}がいます  万が一倒産して残置物対策は保証会社と契約するのが一番でしょうか? 他…
【質問者】けん  【回答数】4件

賃貸借契約はないが少額訴訟や執行文付支払督促を提起したい!家賃滞納と立ち退きも…

626

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家賃滞納
家賃は、管理会社の倒産前から直接私の口座に振り込まれていましたが、ここ3年程家賃を滞納されています。 問題は、賃貸借契約書、管理委託契約書が当方にあ…
【質問者】なまけもの  【回答数】3件

委託管理契約を交わしていた不動産会社が倒産して音信不通に!?どう対応すべき?

544

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不動産会社
集金した家賃をオーナーに支払わず、契約更新時期になり入居者から更新料を受け取りながら、更新手続きをしません。 最初の頃は、確認して家賃をオーナーへ振…
【質問者】トシ  【回答数】2件

元借主が解約時に保証金を返済してもらってないと連絡!覚えがないが全額返済すべき?

577

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賃貸契約・更新
4年前に解約された方から直接連絡があり 「解約時に保証金を返済してもらってない」 といわれました。 返済したか否か覚えていません。 3年前…
【質問者】メグ  【回答数】5件

仲介の不動産会社が倒産!賃貸契約などの手続きをする際、不動産会社は新しく立てる?

723

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不動産会社
マンション賃貸中の家主です。 不動産業者の仲介で 5年7ヶ月間賃貸しています。 (4年契約後2年更新) で来年2月で6年目になります。 仲介の不動産会…
【質問者】まさ爺  【回答数】3件

家賃滞納者の退去後!残置物の処理や残りの家賃回収をしたいが、どう進めるべき?

534

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家賃滞納
賃貸契約等は不動産屋さんに依頼。 管理は自分で行っているものです。 70歳の夫婦とその息子夫婦に家を賃貸しました。 契約主は70歳夫。家賃保障会社は倒…
【質問者】苦境大家  【回答数】3件

社員寮として賃貸も倒産の上に夜逃げ…元社員の高齢入居者は家賃滞納で孤独死も心配!

609

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家賃滞納
相談お願いします。私は京都に住む23歳女性です私の祖父が大阪に2軒家を持っていまして、その内の1軒は一階を映像関係の会社に貸し、2階をガードマンの会社…
【質問者】がっちゃん  【回答数】4件

仲介業者か倒産!借主がフローリングの修繕依頼をしてきたが管理はどう対応すべき?

524

気になった!

建物管理 不動産管理
現在都内のマンションを貸しています。 実は、友人の紹介で仲介を頼んだ不動産会社が知らない間に倒産し・・・ 借主はTリロケーション経由で借り上げ社宅とし…
【質問者】試行錯誤  【回答数】3件

オーナーが亡くなり不動産会社も倒産!賃貸を続けるにはどう行動すればよい?

536

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相続・税金
兄がマンションの一室を買っていて、賃貸で男性に貸しています。 その、兄が亡くなったのです。 で、兄が残した書類の不動産会社に電話したところ、不動産会社…
【質問者】YOU3  【回答数】5件

管理会社に倒産のうわさが…!もし倒産した場合の家賃の振り込みはどうなってしまう?

520

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不動産会社
3年前に新築マンション3室購入しました。 売主と管理会社は同じですが、倒産の噂がでています。 倒産したら家賃の振込みはどうなるのか心配しています。 今…
【質問者】ぽん  【回答数】4件

アパート建設後一括借上げで10年保証を検討中!万が一保証期間内に会社が倒産したら…

518

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不動産会社
アパート経営に関して質問です。 ある大手メーカーのアパート建設を検討中です。 一括借上げは10年保障され、10年以降は2年更新とのことでした。 万が一…
【質問者】MOCA  【回答数】1件

管理会社の倒産!管理会社が倒産した場合の家賃は振り込まれる?支払われない場合は?

581

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不動産会社
実家がアパート経営をしているのですが、 アパートを建てた当初から管理を委託している不動産会社が、 どうも不渡りを出したようなのです。 この場合、家賃の…
【質問者】kuri  【回答数】4件

地下店舗を巡って借主たちとトラブル!残置物や原状回復費用に関しても文句を言われ…

522

気になった!

入居者トラブル
地下店舗を飲食店に約6年貸していたのですが、退出依頼があり契約を終了、 店舗には食器をはじめ多くの私物が残った状態でゴミも山のようにありました。 退去…
【質問者】悩む大家  【回答数】1件

仲介不動産会社から契約金が未入金!不動産会社に明渡しや再入金の請求は出来るの?

525

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不動産会社
私はマンション経営をしているのですが、 1ヶ月程前に不動産会社から申し込みがあり、契約を行いました。 書類等滞りなく揃い、てっきり契約金も入金されてい…
【質問者】ハッピー  【回答数】1件

賃料延滞している会社が倒産する前に延滞分を回収したい!どう対応すれば良い?

521

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家賃滞納
工場を55万円/月で賃貸契約しており、 昨年6月からの延滞で現在6ヶ月分(約300万円) 滞納している状態です。 会社側ではもう少し待って欲しいとの事…
【質問者】きき  【回答数】2件

立体駐車場の賃貸!月々の預かり金を「迷惑料」として請求しようとしていますが…

530

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賃貸契約・更新
ある企業に、立体駐車場として土地をお貸ししています。 契約してから数年経っています。 契約時に「退去時は企業側の責任で全ての費用を持って 退去する」旨…
【質問者】ぴぃやん  【回答数】2件

家賃滞納を繰り返すテナント!法的処置を検討していますが、夜逃げが心配で…

535

気になった!

家賃滞納
平成4年8月より、家賃73,500円にて貸しております。 賃貸人は、個人事業主で、広告代理店の事務所として使用しております。 平成16…
【質問者】いかるみん  【回答数】6件
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