家賃滞納者の退去後！残置物の処理や残りの家賃回収をしたいが、どう進めるべき？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

賃貸契約等は不動産屋さんに依頼。 管理は自分で行っているものです。 70歳の夫婦とその息子夫婦に家を賃貸しました。 契約主は70歳夫。家賃保障会社は倒産した●●●●でした。 家賃を10ヶ月程度(約70万円)滞納されながらも、 何とか交渉の末、引越しをして頂くことができました。 現在は元の家の近所に3人で暮らしています。 そこに発生した問題が複雑なため、ご相談させて頂きます。 ?息子の嫁の荷物が放置されたままとなっております。 契約主の責任として元の状態に戻すよう依頼していますが、 離婚したヤツの荷物だからと主張してきます。 この場合、契約主には片付ける義務はないのかが疑問点です。？？ 義務があるのならば、今後もマメに引越し先に通いその義務の元、 片付けるよう説得を試みたいです。 義務がない場合、自費を払い、どこに越してしまったか分からない元嫁に 内容証明等を送るのが効率的な方法なのでしょうか？？ ?滞納されている家賃についてです。 契約主に支払ってくれるよう何度もお願いしていますが、中々応じてくれません。 私としては同居していた家族様にも同様に支払いのお願いをしたいのですが、 同居していた契約者の嫁や息子には支払いの義務はないのでしょうか。 あるならば、契約主が留守の時などに、 貴方にも支払いの義務がありますと伝えて 催促をしたいと思っております。 ご多忙の中長い文章となってしまい申し訳ございません。 宜しくお願い致します。　

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