賃借人の元妻から詐害行為として賃料の未払いを回収することはできますか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

訴訟の延長線上として弁護士に相談なさることをお勧めいたします。
一般論としましては難しいように思います。
借入金等の債務が既に存在していれば話は別ですが、未払いが始まる前にそのような行為があったからです。
ただ、別の債権者もお客様と同様の考えを持っているでしょうから、回収可能でしたら実行に移しているようにも思います。

こんにちは。
千葉の不動産トラブル相談室『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。

現在、元賃借人の滞納問題で非常にご苦労されていらっしゃるようで
大変な事と存じます。

心中お察し致します。


さて、今回のご相談は『債権回収』を目的とする内容なので、
率直なところ、弁護士さんが取り扱いする事件に該当します。

なので、簡単なご説明までとなりますので予めご了承下さい。


内容としては、

『過去の資産から未回収家賃の回収をしたい』

という事で宜しいでしょうか。


この場合、債権が発生した時点を起点として
『その前に財産を移転したのか？』
『その後に財産を移転したのか？』
というのが１つの分かれ目になります。


つまり、債権発生後に財産を他人に移転させた場合は、
『差し押さえを逃れるための行為』として判断されるので
移転後であっても差し押さえる事は可能です。
※実際には色々と要件が必要ですが。。。


ですが今回は、
『債権の発生前に財産を移転していた』という事なので
残念ながら発生前の移転済み財産からは回収ができません。


まずは弁護士さんを通じて回収方法を決定する方向で
進めて頂くのが宜しいかと存じます。

大変かと思いますが、最後まで頑張って下さい。

内容からすると難しいと思われますが詳しくは弁護士にご相談したほうが良いでしょう。