大家さんが体験した契約者との賃貸トラブルや相談事例!大家さんが行なうべき手順や対処法とは?契約者の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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大家さんが体験した契約者との賃貸トラブルや相談事例!大家さんが行なうべき手順や対処法とは?契約者の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 144件中 1~50件
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父に代わり私が賃借人になった場合、何か必要手続は有りますでしょうか?

519

気になった!

相続・税金
現在、父親名義で一棟借りておりその一部を大家さん了解済で他社に又貸しをしています。 この度父親が施設に入所する事となり同居している私も年内で退社…
  【回答数】1件

所有アパートにゴミ捨てのマナーが悪い入居者がいて悩んでいます

709

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入居者トラブル
所有アパートにゴミ捨てのマナーが悪い入居者がいて悩んでいます。 2階建4室のアパートの2階に今年4月に勤務先の法人契約で、若い男性が入居してきた…
  【回答数】2件

代々の土地があり親より引き継ぎ家主業をしていますが、売却などを考えたい...

608

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相続・税金
代々の土地があり親より引き継ぎ家主業をしています。 ①駐車場の契約者が亡くなり、相続人が相続放棄し弁護士から一切扱ってはいけないと言われたらしく…
  【回答数】2件

家賃値上げの要求を聞いてもらえないので入居者の勤務先に行くのは問題ありますか?

679

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賃貸契約・更新
はじめまして。 対応に困っておりご相談させて頂きます。 賃貸戸建を6年前から貸しております。 現借主の方が入居前は家賃が95000円でし…
  【回答数】2件

借地権の半分を解除されることになる合意書は合法でしょうか?

563

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賃貸契約・更新
土地を借りている事業者ですが、お聞きします。 土地全体に借地権契約がある土地でしたが、担当者の地代分の使い込みのため、2年間の地代の支払いがされませ…
  【回答数】1件

元の契約者が死亡した場合は契約解除を契約書に盛り込んで、法的に問題ありませんか?

635

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賃貸契約・更新
一軒家を直接業者通さずに貸しています。 入居者は契約者のみの1人限定にしていましたが、家族と2人で住みたいとのことで、契約書も変更しようと思います。…
  【回答数】1件

遺族が相続放棄をしたならば、荷物を捨ててもいいのでしょうか?

785

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入居者トラブル
20年以上は貸している一戸建ての物件です。 最初のころは家族で住んでいたが、そのうち建設会社の法人に名義が変わり、家族は隣の市に新築し引っ越し、…
  【回答数】2件

現在私が入っている保険が適用されるか心配です...

589

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建物管理 不動産管理
お世話になっております。大家歴が短いので、質問をさせていただきたく存じます。 以前購入し、住んでいたマンションを、人に貸しております。その際に、…
  【回答数】2件

このままでは騒音を理由に入居者が退去してしまうので、どうにかして対応したい!

1,003

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入居者トラブル
騒音の対応について質問いたします。 前持ち主より、平成17年に買い受けた、昭和51年築の賃貸ビルです。 1,2階はテナント、3階に、左側(…
  【回答数】2件

漏水工事を行った件で、借主に保険申請したいが水道明細の提出を拒否!大家は明細を出すことは不可能ですか?

610

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建物管理 不動産管理
給湯管漏水 現在、東京都23区内の一軒家を5人家族(大人2人、小学生3人)に貸しております。 借主より仲介業者経由で水道局より漏水の可能性…
  【回答数】3件

管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、信用ができないことを理由に早期解約できる?

961

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不動産会社
管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、その対応に疑問を感じたためご意見をいただきたいです。 地震により所有しているマンションが損壊し…
  【回答数】3件

管理会社から敷金にプラスして修繕費を請求されます。敷金の内訳を知ることは可能でしょうか

665

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建物管理 不動産管理
住まいより離れた場所に賃貸物件を持っています。 不動産業者からの収支報告書で、契約者の方が先月退室された事を知りました。 2年前に…
  【回答数】2件

店舗入居者が無断に居酒屋を始めるなど好き放題にされている場合の対応方法は?

624

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入居者トラブル
賃貸店舗のオーナーです。 親がオーナーをしていて、何の管理もせず契約者に好き放題されていました。 無断駐車、無断で飲み屋オープン、無断…
  【回答数】3件

わがままがひどく家賃も2ヵ月遅れの入居者を退去させるには?

632

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家賃滞納
自分の父(2006年12月死去)が不動産屋を通さずに友人のレストラン経営者から頼まれ、独身従業員用にアパートの3DKの部屋を貸しました。2003年2月…
  【回答数】3件

シェアハウスで入居者の1人が退去したことで契約違反が発覚!もう一人も退去させたいが…

747

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建物管理 不動産管理
昨年の春、一軒家の空きを貸し出してすぐに若い女性2人で一緒にシェアハウスをしたいと申し込みに来られました。 快諾し、不動産をとおして契約しま…
  【回答数】3件

契約更新の書類送付が遅れ、更新日過ぎての契約の場合の家賃負担について

693

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賃貸契約・更新
地方転勤のため、都内の自宅マンションを賃貸に出しております。 2年が経ち、今回10月1日に契約更新だったのですが、借主の方がいつの間にか法人…
  【回答数】4件

建物明け渡し訴訟の手順・やり方は?内容証明郵便を郵送しているが受け取り拒否で状況が変わりません。

666

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家賃滞納
以前住んでいた一戸建てを貸している大家です。 すでに離婚し別の場所に住んでいる契約者に、滞納分家賃の支払いと現在賃貸借契約している建物に住ん…
  【回答数】1件

明け渡し訴訟の起こし方は?家賃滞納者の反応が全くないので退去してほしいが…

762

気になった!

家賃滞納
以前住んでいた一戸建物件を賃貸している大家です。 以前もこちらで相談させて頂いておりましたが、状況が変わりましたので再度のご相談です。 昨…
  【回答数】3件

契約書の内容変更するための作成方法とは?契約違反を続ける入居者と賃貸契約を結び直したい!

669

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賃貸契約・更新
自主管理で 独身の女性にお部屋を貸しています。 賃貸契約後すぐに、男性と同居をしているようです。 契約時から契約者の勤務先も変わっています…
  【回答数】3件

家賃滞納6ヶ月以上!簡易裁判所にて建物明渡訴訟したいが契約者と連絡取れず…

681

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家賃滞納
貸し主です。 家賃滞納が6ヶ月以上になり、契約解除を内容証明郵便で通告した上で、簡易裁判所にて建物明渡訴訟を起こすことに致しましたが、契約者の住…
  【回答数】5件

約2年分の家賃滞納はどう回収すべき?仲介なしで賃貸した契約名義人は今住んでおらず…

617

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家賃滞納
長文ですみません。 祖父(大家)が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計約2年分の家賃滞納(100万位)をしております。 祖父が幾度…
  【回答数】3件

連帯保証人の自宅に強制執行や差し押さえることは可能?2年以上の家賃滞納で賃貸契約の強制解除…

908

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家賃滞納
現在、マンションの1階を宅配業会社(X会社とします)に貸しております。 管理会社は無く、不動産会社に紹介してもらった会社と直接契約した形です。 …
  【回答数】3件

外国人入居者との賃貸トラブル!家主に無断で複数男女が住んでいる?更新拒絶、強制退去させたい

649

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入居者トラブル
2年近く前に外国人の男性を入居させました。当初はよく見かけたし、2回ぐらいは用事があって会いました。 しかし、6か月ぐらい前からは連絡しても全く…
  【回答数】2件

賃貸アパートの老朽化で発生した事故に対して被害請求しないという条件内容で借主と念書を交わすことは可能?

649

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賃貸契約・更新
お世話になります。 4年前に父が亡くなり木造2階建て8室のアパートを母名義で相続手続き済ませています。現在、アパートに入居している弟が管理を代行。契…
  【回答数】1件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき?

585

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空室対策方法
現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
  【回答数】6件

名義貸しでの賃貸契約だと思われる場合、直ぐに解約手続きをする事は可能?家賃滞納もあり…

857

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賃貸契約・更新
8階建賃貸マンションのオーナーです。 平成15年からお住まい頂いている入居者が、(実際にはあまり住まわれてる気配がない)今月分のお家賃の振込がないの…
  【回答数】6件

入居者が解約日より前に退去した場合、次の入居者の契約をしても問題ない?

719

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賃貸契約・更新
マンションの一室が退去しましたが、解約日より前に退去されました。 次の入居者が解約日より前に契約を開始したいとのことですが、賃貸借期間が前契約者…
  【回答数】7件

賃貸契約者が海外に長期滞在のため同居人と契約変更したいと申し出が…拒否する事は出来る?

595

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賃貸契約・更新
契約者が海外へ長期不在で、最低あと1年は日本に戻らないとの事で、同居人が家賃を払って仕事部屋として使用してるようですが、同居人が毎回2,3ヶ月家賃滞納…
  【回答数】5件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能?

948

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入居者トラブル
2年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供2人 計3人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
  【回答数】4件

連帯保証人の家族に家賃請求はできる?賃貸契約者は海外のため長期不在で同居人が家賃滞納を繰り返す…

625

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家賃滞納
契約者が海外へ長期不在で同居人が家賃を払ってますが、同居人になかなか連絡取れず 毎回2,3ヶ月家賃滞納を繰り返されてます。 契約者の父親が保証…
  【回答数】6件

賃貸住宅のインターネット光回線の工事費用を支払うのは大家さん?利用契約者である入居者?

876

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建物管理 不動産管理
親が住んでいた東京の住居(団地)を2年前から貸しています。 そこの入居者が「インターネットひかりを使用したいので某通信業者に申込んだところ、室内での…
  【回答数】2件

灯油の臭いが収まらないと入居者から苦情が…原因不明で借主自身で知人業者に調査依頼すると言うが虚偽報告の疑いも…

793

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入居者トラブル
家主の修繕義務について 現入居者から灯油の臭いが収まらないと苦情を受けました。 前年の入居者から苦情もなく、現入居者の1~2か月前に自分でも数…
  【回答数】2件

悲惨な状況の部屋の修繕費を退去者に請求!しかし経年劣化で壁紙やクッションフロアは42%しか借主負担しないと…

620

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退去・敷金トラブル
法人契約の部屋を退去されたのですが、壁に穴が数カ所、バスルーム・洗面所はカビだらけ、クロスにはあちらこちらに落書きがある、かなり悲惨な状況でした。 …
  【回答数】1件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル!経年劣化では済まない破損が…

735

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退去・敷金トラブル
2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
  【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

934

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
  【回答数】1件

敷金以上に原状回復費用が掛かる!契約者に対して請求しているが交渉が上手くいかず…

585

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退去・敷金トラブル
木造中古集合住宅を買いました。所有して二年目に入った2月十数年(ロフト付き1LK家賃は4万くらい敷金20万)居住していた男性が退去。あきれるほどの物凄…
  【回答数】2件

家賃滞納で保証会社から代位弁済を受け取る形に…立ち退き請求に向け手続きをしたい!

592

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家賃滞納
本年1月分より5月分に至るまで家賃の支払いが止まっている入居者がいます。 請求書を送ったのですが音沙汰がなく、保証会社より代位弁済をしていただく…
  【回答数】3件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

667

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
  【回答数】2件

不動産会社のミスで入居者募集が遅れた!この場合、不動産会社に補償してもらえる?

629

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不動産会社
ある不動産会社を通して、マンションを4年ほど1人の契約者に賃貸していたのですが、この4月に契約者が引っ越すことになり、新たに賃貸の募集をかけるよう…
  【回答数】3件

マンションの造りが悪く、誰でも侵入できる!?借主から改築か契約金の返還を求められ…

565

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建物管理 不動産管理
マンションの造りが悪く、2階の部屋のベランダにすべての居住者が使用する階段から誰でもすぐに渡れる造りになっています。 賃貸契約者から、大家が貸し出す…
  【回答数】4件

入居者の同居人が勝手に住み着く!?最初の契約以降に更新はなく、退去して欲しい!

698

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入居者トラブル
大家(父)の息子(51歳)です。家の敷地内にある貸家の事です。 2階の建物で2階の入居者(女性、生活保護受給者で、現在、入院退院の繰り返し。)と同居…
  【回答数】4件

管理人の怠慢で水漏れが!階下の部屋に被害が及んでおり…管理人に責任を追及できる?

587

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建物管理 不動産管理
アパート管理人が見廻りを怠たため、長時間3階の部屋のトイレから大量の水漏れで、1階の部屋に2階を通り越して、水漏れし(3階、2階入居者なし),他部屋へ…
  【回答数】3件

何をしているか分からないアパート部屋…同じアパートの住人が不安がるので何か対処したい!

655

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入居者トラブル
ご相談させてください。 賃貸アパートを(8戸)1棟持っております。 先日、このアパートに新しい入居者様が入られました。 女性(27歳)が申込者、…
  【回答数】3件

築古一軒家の個人契約者が次々に修繕を要求してくる!応じないと家賃滞納に…対応はどうすべき?

603

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建物管理 不動産管理
個人契約。きちんとした内容の契約書がなく、口約束が多い。 近所の人に築37年の一軒家を62000円で貸している。 屋根などひどい箇所は修繕済み。 …
  【回答数】4件

契約済み入居予定の物件でガス漏れ発覚!修理するも不安との事で解約に…退去費精算は?

672

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建物管理 不動産管理
自主管理ですが今年(2017年)2月中旬に竣工後、引渡の物件ですが9月末にご契約頂いたお客様が10月上旬に掃除をする為ガス栓を開けて貰ったらガス漏れが…
  【回答数】2件

契約者の父親が別居中に住んでいた息子が死亡…部屋の退去と家賃回収の仕方は?

587

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家賃滞納
親子二人で住んでいた物件で父親が別居したあと 息子が去年11月部屋で死亡 現在死後約9ヶ月、家賃滞納8ヶ月です 契約者の父親とは連絡がとれなくな…
  【回答数】2件

保有マンションをウィークリーマンションとして賃貸する場合、個人で契約書を作成して賃貸契約しても問題ない?

657

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賃貸契約・更新
現在、西新宿にマンションのワンルームを保有しているものです。 この度、部屋をウィークリーマンションとして第三者に貸し出したいと考えているのですが、そ…
  【回答数】4件

サブリース契約で物件を購入。何故か急に「広告料」を請求され、家賃収入が無くなり…

620

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不動産会社
東京にあるワンルームマンションをサブリース契約で5年前に購入、最近まで特に問題なく家賃も入ってきていたのですが、この6月になって急に「広告料」という…
  【回答数】3件

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

577

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立ち退き
初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンシ…
  【回答数】3件

契約者の息子から退去の申し出。敷金返金との連絡をもらうが、契約書を紛失していて…

589

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退去・敷金トラブル
はじめまして。 この度契約者様の息子様から退去したいと申し出があり、敷金を返金してほしいと連絡がありました。ですが、賃貸契約書を紛失してしまって内容…
  【回答数】4件
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