賃貸管理をする際の注意点とは?アパートやマンションの委託管理と自主管理 賃貸管理の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸管理をする際の注意点とは?アパートやマンションの委託管理と自主管理 賃貸管理の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 73件中 1~50件
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賃貸物件の管理を不動産屋に委託するとどこまでやってもらえる?高齢の親所有の賃貸管理について

572

気になった!

不動産会社
賃貸物件を親が所有しています。 不動産屋に管理をしてもらうということは、どこまでやっていただけるのでしょうか? 親が高齢になってきたため管…
【質問者】カーニー  【回答数】3件

賃貸管理の引き継ぎで解約を受け入れない管理会社への対応とは?解約通知が届いていないと言われ…

724

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不動産会社
オーナーチェンジで購入した物件で売買時、賃貸管理引き継ぎが条件だった為、旧管理会社に解約方法を電話で確認の上、管理契約と、同日付け解約通知を送付し新管…
【質問者】Hir  【回答数】4件

不動産管理会社から家賃の送金がないときの解決方法とは?何度電話しても対応しない不動産会社…

677

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不動産会社
マンション1室の賃貸管理を某不動産会社にお願いしておりましたが、昨年2月分以降の家賃振込が途絶えていました。すると別の不動産会社から連絡があり、先方の…
【質問者】まさはる  【回答数】6件

個人事業主としての確定申告費用は会社経費にできない?親族同士で賃貸管理経営をしています

629

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相続・税金
雑居ビルを親族同士で賃貸管理経営しています。 確定申告資料を税理士さんにお願いしております。 共有管理している雑居ビルの確定申告資料は会社経費…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】1件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル!身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

707

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建物管理 不動産管理
雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏(実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘2人(役員)に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】1件

木造アパートを購入するか迷っています。銀行から借り入れ予定で家賃の中から上手く返済できるか心配…

606

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不動産購入
木造アパートを親戚より購入予定です。平成元年に建てられた、 2階建てのアパートになります。 ファミリー向け 家賃5.4万円 6戸 (現在満室…
【質問者】もら  【回答数】5件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉!管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

624

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立ち退き
現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家  【回答数】5件

落雷によるエレベーター故障やトイレポンプの故障等での入居者からの家賃免除の要求は受けるべき?

591

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入居者トラブル
入居して半年ほどの方から家賃2ヶ月分の免除の交渉がきており、対応に苦慮しております。 対応についてお力添えをいただければ幸いです。 この方…
【質問者】しゅん  【回答数】4件

在留カード期限切れの賃借人を管理会社が入居させ不安!契約では借主の選定は管理会社に任せるとあるが…

584

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不動産会社
所有している賃貸マンションに入居者が決まったと管理会社より連絡があったのですが、賃貸入居申込書が郵送されてこないため、催促をし、先日郵送されてきまし…
【質問者】そら  【回答数】3件

区分マンション売却のため管理会社の解約をしたが、賃貸管理解約手数料を取られた!これって違法?

556

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不動産会社
区分マンション売却のため管理会社に管理の解約をしましたが、2万円近くの賃貸管理解約手数料を取られました。 今までいくつか売却しましたが、賃貸管理…
【質問者】マサ  【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

1076

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

出口戦略のために賃貸管理の見直し!次回の更新で家賃保証契約を続けるか悩んでおり…

542

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不動産会社
大阪市内にワンルームマンションを6件区分所有しております。全て、家賃保証です。これまでは、幸いに大きな損失などなく過ごしております。そろそろ、これ…
【質問者】ノリピー  【回答数】3件

サブリース契約により物件の売却が他社で出来ない…正当事由があれば契約解除できる?

683

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不動産売却
サブリース中ですが、条件が良ければ売却しようと思っています。 売却にあたり、仲介先を当たっているのですが、サブリースを解約しないと、扱えない先や、 …
【質問者】ふみちー  【回答数】2件

定期借家契約の契約満了なのに立ち退いてもらえない!大家としてやるべきこととは?

784

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立ち退き
定期借家契約をしているマンションを、立ち退いてもらえない 大変困っております 母の持っているマンションの一室を定期借家契約にて賃貸に出して…
【質問者】くりたろう  【回答数】2件

浴室乾燥機が壊れた!委託契約している不動産会社が修理工事を対応する場合、大家へ完了報告書はもらえない?

659

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不動産会社
初めて投資マンションを所有して賃貸管理もマンションを購入した不動産会社に委託契約してお願いしています。 先日浴室乾燥機が壊れたと連絡があったので見積…
【質問者】いなば  【回答数】4件

投資マンションの管理会社が退去予定連絡など連絡が遅く、なんでも高額に請求してきます…

533

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建物管理 不動産管理
母が大阪では有名な会社の某投資用マンションの一室を15年ほど前に購入していますが、その販売会社のグループ会社の賃貸管理課に任せていますが、退去予定…
【質問者】リカ  【回答数】4件

現在契約中の不動産会社と媒介契約が終了したら、勝手に他社と契約しても問題ない?区分マンション所有のサラリーマンです。

558

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不動産会社
東京都23区域内で投資目的で数件区分マンションを所有しているサラリーマンです。 すべて新築10~13年物件で、今年から売却を考え始めているのですが、…
【質問者】かおこん  【回答数】4件

漏水で階下の部屋が水浸し!管理会社がお盆休みで対応遅れ、ホテル代を請求された…

823

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不動産会社
賃貸中のマンションの給湯器接合部?から漏水し、階下の部屋を濡らしてしまいました。 お盆休みに入る頃の出来事らしく、賃貸管理を任せている不動産屋がお休…
【質問者】うさこ  【回答数】3件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

553

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建物管理 不動産管理
横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【質問者】kurosawa7356  【回答数】2件

戸建をシェアハウスに。自主管理で運営する際、契約するときだけ不動産会社に頼むべき?

664

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空室対策方法
実家の戸建を女性専用シェアハウスにして自主管理で運営したいとおもい勉強中です。 誰も相談相手がいないのでネットで情報収集していますが、どうしてもわか…
【質問者】sendai-s14  【回答数】2件

賃貸管理会社に契約書を交わさず事務所を貸したが期日が過ぎても居座り賃借料の支払いもせず…

558

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立ち退き
管理会社に昨年10月に2ヶ月の約束で事務所を貸しましたが、いまだに居座っています。こちらも2ヶ月だからと契約書をかわさなかったのです。 早急に出て行…
【質問者】sakura  【回答数】4件

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

882

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不動産会社
築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になっています。(1~5年) 管理会社の社長が高齢化…
【質問者】ずんこ  【回答数】5件

違約金のほかに「解約告知金」も一緒に請求された!これって払うべきもの?

547

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不動産売却
築が古い区分マンションを売却しました。 賃貸管理を解約しなければならない為、違約金一カ月分を払うことで了承をしたのですが、賃貸管理から請求書がき…
【質問者】おお  【回答数】4件

賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

785

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建物管理 不動産管理
家賃収入1200万を20年管理委託していた(手数料10%で)不動産屋の管理業務不適切や金銭的問題でクレームを再三入れ、結果先方から契約満了で辞めるとあ…
【質問者】山ちゃん  【回答数】6件

悪質な賃貸管理会社から更新料・礼金を取り戻したい!対処方法とは?

549

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不動産会社
管理会社が契約に記載されている更新料とかをどうにかしてごまかし送金しないようにします。 あまりにも悪質なので今回管理を別会社に変更しようとしてお…
【質問者】シンゴ  【回答数】4件

相続による賃貸管理で問題発生!アパートの駐車場の料金を徴収したい!

543

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相続・税金
母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【質問者】ももすけ  【回答数】4件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

582

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不動産会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

管理会社から提示された「賃貸管理契約書」の内容に異議あり!どのように訂正すべき?

613

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建物管理 不動産管理
賃貸マンション(専有部分一室)の入居者を客付けしてくれた不動産管理業者さんに、管理をお願いしようと考えてます。 業者さんから提示された賃貸管理契約書…
【質問者】うさぎとかめ  【回答数】3件

家賃滞納保証に未加入!入居審査に落ちたのに管理会社が勝手に入居させた代償とは?

588

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不動産会社
初めて相談します。 一軒家の賃貸管理を地元の個人の不動産屋に任せています。 5ヶ月は支払ってましたが直近現在3ヶ月分家賃が滞納しており…
【質問者】たか  【回答数】3件

名ばかりのオーナーで敷金清算に困惑…13年入居していた方から敷金が戻らないのは困ると言われました。

554

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退去・敷金トラブル
13年前に中古の戸建を購入しました。 管理は元旦那が不動産を営んでいたので賃貸で 今年の1月まで貸していました。 去年3月に元旦那が…
【質問者】二ノ宮  【回答数】2件

入居者が逮捕され…保障会社は契約前に倒産していたことが判明。残りの家賃は借主負担?

544

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立ち退き
大阪のマンションのオーナーをしています。 その賃借人が逮捕され所在がわからない状態です。 また最悪なことに保障会社は私との契約前に …
【質問者】はるき  【回答数】2件

まるで他人事な対応の管理会社。管理会社の変更を考えていますが、どんな手続きが必要ですか?

567

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建物管理 不動産管理
一人入居のはずがシェアハウス!?その後の質問です。 昨年、##link:MJpRTW## にて 相談させて頂きました。 そ…
【質問者】でぽ  【回答数】4件

戸建ての賃貸管理料相場はいくらくらいでしょうか?アパートなどと同程度の管理料ですか?

637

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建物管理 不動産管理
戸建の賃貸管理を管理会社へ委託する場合の 管理料の相場を教えてください。 アパートの場合、5%程度ですが、戸建でもその程度でしょうか。 …
【質問者】nikagi  【回答数】3件

オーナーチェンジで購入したマンション。前所有者から引継いだ敷金の扱い方は?

592

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不動産購入
オーナーチェンジの中古マンションを購入しました。 敷金34万を前所有者から引き継ぎました。 また賃貸管理会社(代理)と契約し敷金34万…
【質問者】とまと  【回答数】2件

法令上必ず行わなくてはならない建物・設備の点検等の賃貸管理義務とは?

811

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。貸主としての管理義務についてお伺いします。 普段の管理の中で、法令上必ずやっておかなければならないものは ありますでしょ…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】4件

賃貸併用住宅を検討中!継続して良い収益を得られる間取りとは?

753

気になった!

不動産購入
はじめて利用します。よろしくお願いいたします。 京王井の頭線の井の頭公園駅、徒歩4分(吉祥寺駅からは15分)のところ に賃貸併用住宅を建て…
【質問者】けいたろ  【回答数】3件

一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。

566

気になった!

不動産会社
地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に 出しました。募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている 業者…
【質問者】泣きたい気持ち  【回答数】4件

業務委託契約や管理委託契約はなぜ家賃相当額支払わなければいけないの?

730

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不動産会社
教えて下さい。 不動産屋が仲介したあとに、業務委託契約や管理委託契約などを むすびますが、どうして家賃相当額というところが多いのでしょうか…
【質問者】さと  【回答数】6件

賃貸管理の委託契約書を作成しない不動産管理会社は法的に問題ない?

725

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建物管理 不動産管理
父より不動産を継承し、その物件の管理を委託している会社に 賃貸管理委託業務契書の提示を求めたところ、 文書はないとの回答でした。 管理委託…
【質問者】プチオーナー  【回答数】5件

管理会社の原状回復や家賃滞納分の請求に不満!

567

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家賃滞納
首都圏に展開している不動産会社に一戸建ての 賃貸管理(家、家賃の管理等含)をしてもらっています。 約2年前に借主が退去する際、借主の故…
【質問者】ビンボ  【回答数】6件

自己破産した管理会社から未送金家賃や敷金は返還してもらえますか?

588

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不動産会社
賃貸管理を委託していた会社からの送金が 半年滞り、その会社との賃貸管理委託契約を解除しました。 その後、未送金家賃と賃貸管理会社が入居者か…
【質問者】ゆきみみまむ  【回答数】3件

賃貸管理の家賃入金トラブルはどういった形で対応するのがベストですか?

530

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建物管理 不動産管理
将来的に自分で住むことも視野に入れ、2LDKのマンションを購入し 物件を購入した業者に賃貸管理まで任せています。 購入から1年少々経った今…
【質問者】ばるどる  【回答数】4件

賃貸管理会社と連絡が取れなく、入金もないので管理会社を変えたい

639

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不動産会社
賃貸委託していた会社から、連絡もなく入金がなくなった。 こちらから連絡のしようがなくなった。 会社とも社長とも連絡がつかない状態です。 倒産…
【質問者】うずりん  【回答数】5件

管理会社への委託と家賃集金について

650

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不動産会社
現在、小さいながら賃貸マンション2棟とアパート1棟を自主管理しております。 親が自主管理をしていたのですが3年前に体調を崩し、 管理が出来る状…
【質問者】T  【回答数】4件

敷金精算トラブル、今後の対応方法は?

611

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退去・敷金トラブル
よろしくお願い致します。 賃貸管理を行っており敷金精算トラブルでの相談ですが、 平成21年からアパート賃貸契約を締結した借主が二年毎更新の際に…
【質問者】なおき  【回答数】6件

退去した入居者が水道代を未納のまま・・・マンション管理会社から請求が来ました。

942

気になった!

建物管理 不動産管理
一昨年8月に退去した人が水道代を未納のままで退去したとのことで、 最近(今年4月)になってマンション管理会社から請求が来ました。 支払う義務は…
【質問者】ta  【回答数】5件

損切りの売買による管理の終了と賃貸管理契約期間中の解約について

542

気になった!

不動産会社
現在、所有しているワンルームマンションの売却が決まり、賃貸管理会社に連絡したところ、 12ヶ月間解約できないため、12ヶ月分の管理料を支払うか、賃貸…
【質問者】ワンルーム  【回答数】4件

賃貸管理会社大手から賃貸契約の申し入れ・・・これは一般的?

527

気になった!

空室対策方法
賃貸の仲介をお願いしている不動産業者より、連絡がありました。 賃貸管理会社大手から賃貸契約の申し入れがあったとの事です。 ここは大手不動産との…
【質問者】ラン  【回答数】5件

税金対策のため管理会社設立を検討、その際に必要な資格や問題点などついて

585

気になった!

建物管理 不動産管理
現在は無職で年金暮らしなので公的扶助などを使いつつ生活しています。 (もちろん、生活保護は受けていませんし、違法なことはしたくないです。) 手…
【質問者】チョコ  【回答数】4件

不動産会社に分譲マンション管理を委託、その際に渡した鍵が返却されません。

648

気になった!

不動産会社
お世話になります。 転勤により分譲マンションを賃貸しておりました。 転勤から戻り、賃借人も都合で退去されました。 これを機会に、賃貸しを…
【質問者】がじ  【回答数】8件
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