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在留カード期限切れの賃借人を管理会社が入居させ不安!契約では借主の選定は管理会社に任せるとあるが…

在留カード期限切れの賃借人を管理会社が入居させ不安!契約では借主の選定は管理会社に任せるとあるが…

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:そらさん
  • 相談日時:2018/08/24(地域:東京都)
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気になった! 552
所有している賃貸マンションに入居者が決まったと管理会社より連絡があったのですが、賃貸入居申込書が郵送されてこないため、催促をし、先日郵送されてきました。
入居申込書によると、入居申込みは7月1日、入居は8月中旬で、賃借人はもう入居しています。
家賃十万円のマンションなのですが、入居申込書をみたところ、留学ビザの中東の方で、保証人の記載もありません(緊急連絡先の記載はありました)。同封されていた在留カードのコピーには週28時間の就労可と記載されています。しかも、有効期限は2018年8月2日までとなっています。週28時間で家賃十万円が賄えるとは到底思えませんし、同封の在留カードの期限は今現在、切れています。
あまりにも不安を覚える賃借人で呆然としています。

管理会社とオーナーの契約では、「賃借人の選定は管理会社に任せる」となっていますが、家賃が十万円なので、今まではそれなりの方が入居していました。正直、不安でいっぱいです。

管理会社に連絡をとろうと思っていますが、どのように対応するのがベストでしょうか。

また、別途相談先などをご存知でしたら教えてください。
よろしくお願いします。

オーナーと賃貸管理会社の業務委託契約には、

●「入居審査、選定、及びその報告
(信用情報機関の活用、公的収入証明書並びに住民票等の書類審査、保証人への意志確認)」
●賃貸借契約締結に関わる代理署名、捺印

と書いてあります。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/08/24

今後も管理会社と付き合っていこうと思っていらっしゃるのなら、先ずは仲介した会社に不安や不満に思っている事をすべて伝え、回答を求めたらいかがでしょうか?出来れば書面で質問し、書面で回答を求めるほうが良い…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/08/27

管理会社は入居審査においては注意を払う義務があります。
連帯保証人を求めないことは考えにくいので、保証会社に加入してもらったのではないでしょうか。
まずは契約内容の詳細を確認する必要があるでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/08/30

まず管理会社に契約の詳細について確認したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2018/08/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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