不動産会社を通さず、大家自身で契約締結・契約更新する時の注意点は?契約締結の相談・トラブル一覧(1~21件目)|お悩み大家さん

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不動産会社を通さず、大家自身で契約締結・契約更新する時の注意点は?契約締結の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 21件中 1~21件
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戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移された時の対処法とは?

630

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移されました。経緯は下記のようになっております。 …
【質問者】K  【回答数】2件

管理会社に家賃値上げの大家意思を無視され勝手に契約更新!賃貸契約内容の変更はできない?

704

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賃貸契約・更新
4部屋の賃貸物件オーナーです。 数年前のオーナーチェンジの際に、外装リノベーション、設備向上の理由により、各借主さんの契約更新の際には値上げ交渉…
【質問者】mame  【回答数】3件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

555

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賃貸契約・更新
お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう  【回答数】2件

対応の遅い管理会社に対して責任を問うことは可能?初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル!

653

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不動産会社
初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後2ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな  【回答数】4件

在留カード期限切れの賃借人を管理会社が入居させ不安!契約では借主の選定は管理会社に任せるとあるが…

538

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不動産会社
所有している賃貸マンションに入居者が決まったと管理会社より連絡があったのですが、賃貸入居申込書が郵送されてこないため、催促をし、先日郵送されてきまし…
【質問者】そら  【回答数】3件

アパート管理会社の契約解除に応じてもらえない!賃料3ヶ月分を支払わないと解約できない?違約金や契約書の解釈について

652

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不動産会社
現在8室の小さなアパートを所有しています。 現在の管理会社に変わってから全く空室が埋まらず、嘘をつかれたりと不信感がたまっており今すぐ離れたい気持ち…
【質問者】アストロクス  【回答数】3件

入居前日まで契約書が送られず音沙汰ナシ…管理会社の対応に疑問!

564

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不動産会社
管理会社の対応で困っています。 10日位前に入居申込みが入りました。 申込書を頂いたのですが、その後、管理会社から音沙汰がありません。。 以…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

売主が記名押印の直前で大幅な値上げを要求!宅地建物売主の契約締結上の過失について

586

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不動産購入
宅地建物の売主の契約締結上の過失について相談です。 <経緯> 1.売主買主間で売買条件について数回打ち合わせし価格を含めた諸条…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】1件

個人が自主管理で賃貸経営する場合でもカード会社や家賃保証会社の審査を入れることは可能?

532

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空室対策方法
賃貸物件を現在建設中で賃貸経営は初めての者です。 現在自主管理でいくか管理会社に依頼するかを迷っています。3社ほど見積りを取って検討中です。 …
【質問者】レインボー7  【回答数】4件

契約者が逮捕!?契約者とは音信不通で、原状回復費用の旨を記載した手紙を婚約者に送ったのですが…。

545

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退去・敷金トラブル
一般住宅を契約時に貸主承諾のもと店舗として契約しました。契約の際、緊急連絡先は婚約者の方が友人として保証会社の審査を受け契約締結に至りました。 …
【質問者】ニッチ  【回答数】3件

不動産を通さず、大家と借主の間だけで契約更新をする場合の注意点は?

591

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不動産会社
小さなビルを自己所有しております。店舗・事務所用に賃貸しています。 そのうちの1フロアが空室になり、地元の不動産屋さんにテナント募集を依頼しました。…
【質問者】あらた  【回答数】3件

管理委託契約を結ぶと専任媒介契約でなくても元付業者となる?

631

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不動産会社
アパートを購入し、管理委託契約を結びました。管理委託契約の中で入居者募集も依頼しており、特約条項として「入居者との契約締結の際、広告料の1か月分」とな…
【質問者】ととと  【回答数】3件

売買契約を決算前日に破談にされた!損害賠償請求は可能?

624

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不動産購入
概要 合意した不動産売買価格を決済前日に翻されて、 破談となってしまいました。損害賠償請求は可能でしょうか? 補足 A: 買主(相談者) B…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】4件

アパート経営において売買契約後に融資審査?希望金利でない場合はどうするの?

532

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不動産融資
アパート経営を検討しています。 意中の金融機関が、融資審査は売買契約締結後に 行うとのことなのですが、当初金利を幅で提示されており、 一番高…
【質問者】ゲスト  【回答数】6件

管理会社の賃貸契約書控えの不備と新たな賃貸契約書締結について

570

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建物管理 不動産管理
高齢の親がアパート経営で25戸の賃貸の大家です。 子供の私は関わってませんでしたが親が高齢の為、今回初めて関わりました。 問題山積です。賃…
【質問者】Aくん  【回答数】5件

賃貸契約の自動更新について。契約書の作成は必要ですか?

477

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賃貸契約・更新
契約書に関し基本的なことで恐縮ですがご教示ください。 現在賃貸している物件が間もなく契約更新となります。 更新に関しては賃貸・賃借人の双方で合…
【質問者】tami  【回答数】5件

口頭であっても契約は成立?途中解約における損害賠償や賃料保障は請求できるのか

616

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賃貸契約・更新
お世話になります。  現在、私有の一軒家の賃貸契約を法人と結んでおります。 同契約締結時、法人の社員である入居者からから「賃料の減額」を求…
【質問者】さすらいのゴリ  【回答数】2件

不動産管理会社より個人管理人の変更を依頼!個人の管理人に契約締結を行ってもいい?

533

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不動産会社
こんばんは、現在、不動産関係の管理会社より個人の管理者(無免許の方ですが仕事は十分にできる経験者)への変更をお願いしていますが、「入居者募集の看板設置…
【質問者】新垣  【回答数】2件

3年の定期借家契約を1年半で解約したい!途中解約する際の解約金が高額で…

557

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賃貸契約・更新
海外赴任に伴い3年の定期建物賃貸借契約を結んでおります。 ところが1年半で会社から帰任命令が出そうなため、 リロケーションをしている仲介業者にその旨を…
【質問者】ちょこ  【回答数】3件

新築マンションを賃貸!不動産会社を通さず自分自身で契約締結した場合の注意点とは?

503

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賃貸契約・更新
新しくマンションを賃貸にだそうと考えています。 幸いにして、借り手がみつかり、保証人審査なども自分ですませました。 契約の運びになるのです…
【質問者】Pineapple  【回答数】1件

法人契約中の入居者の会社が消滅していたのに、更新時にも申告ナシ!解約したい!

528

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賃貸契約・更新
よろしくお願いいたします。 経過です。 法人Kと賃貸借契約締結(連帯保証人=入居者H) しかし申込から契約日までに 入居者Hが無断改造…
【質問者】popai  【回答数】1件
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