礼金トラブル｜カビや虫が原因で退去することになり礼金返却を求めてきた。礼金の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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礼金トラブル｜カビや虫が原因で退去することになり礼金返却を求めてきた。礼金の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　137件中　1～50件
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築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能？

1175

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建物管理 不動産管理
 築40年のマンションの一室を賃貸で貸しています。 数年前借主から風呂場前の床が傷んでいるので修理してほしいといわれ、 修理したのですが、最…
【質問者】アネモネ　　【回答数】4件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

731

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賃貸契約・更新
 お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう　　【回答数】2件

対応の遅い管理会社に対して責任を問うことは可能？初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル！

795

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不動産会社
 初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後２ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな　　【回答数】4件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚？このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

846

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退去・敷金トラブル
 現在、地裁にて係争中の原告（オーナー）です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家　　【回答数】1件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは？入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

733

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不動産会社
 管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ　　【回答数】6件

原状回復において壁紙費用は6年以上経つと借主に請求できない？壁穴やテープ跡の修繕費は？

477

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退去・敷金トラブル
 はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
【質問者】賃貸　　【回答数】1件

部屋の異臭が移った私物のクリーニング代を家主は支払わなければならない？精神的苦痛と請求されたら…

612

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建物管理 不動産管理
 入居者さんより部屋が臭いとの相談があり配管、浄化槽の点検をしたところ汚れが酷かったため清掃しました。 その後も異臭はおさまらず入居者さんは退去しまし…
【質問者】メグ　　【回答数】3件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

972

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立ち退き
 よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者（現在は閉店）を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou 　　【回答数】3件

サブリース会社が倒産した際のオーナーの敷金返金義務について｜退去者からオーナーへ敷金2か月分を請求…

609

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退去・敷金トラブル
 　以前、サブリース会社の倒産（？）により、家賃収入が滞っている件について、ご相談させていただきました。その後、入居者の方と連絡が無事、取れました。その…
【質問者】ad　　【回答数】2件

無断飼育による賃貸契約違反で1ヶ月未満の入居者に対して修繕費や経費の請求は可能？

685

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入居者トラブル
 ペット不可物件に無断で猫を飼っている事がわかりました。 契約解除にあたり、下記内容、入居者に請求可能か教えていただけますか。 （状況） 家は…
【質問者】きぼうのおおや　　【回答数】2件

客付け業者とのトラブル！入居者募集の際の礼金・広告宣伝費(AD)についての問題を未然に防ぐ方法は？

598

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不動産会社
 空室対策を行う際での礼金・広告宣伝費に関してのトラブルを未然に防ぐ方法について。 賃貸物件を募集する際に客付けの一環として1か月分の広告宣伝費を…
【質問者】kimm　　【回答数】2件

無許可で賃貸入居者がエアコンの設置や畳の張替えをした場合、その設置費用は大家が支払うべき？

629

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建物管理 不動産管理
 家賃4万円、礼金なしで管理費もない物件の賃貸契約時に、こちらの承諾も得ず畳の張り替えやエアコン設置をして、その分の請求をされたのですが、支払いに納得で…
【質問者】アンティ　　【回答数】4件

更新のタイミングで入居者に立ち退いてほしい！離婚で賃貸に出している物件に住みたい…

666

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立ち退き
 賃貸人に立ち退いてもらいたい 離婚が決定し、現在賃貸しているマンションに住むことを希望しています。 ローンが3年後の主人の定年までありますが、…
【質問者】cream mama　　【回答数】3件

隣人トラブルですぐに退去！敷金や礼金以外に既に居住した時の家賃まで返金するべき？

850

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退去・敷金トラブル
 約4年前に西宮市から盛岡市に転勤になり、持ち家のマンションを賃貸に出しました。最初の借主は、大きなトラブルなく3.5年住居し、H30年3月に退去しまし…
【質問者】ミノサン　　【回答数】3件

法人契約中の入居者が退職するが、引き続き住み続けたいと主張！契約時の注意点とは？

702

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賃貸契約・更新
 現在法人契約での、マンション賃貸人が、この度、退職するにあたって、引き続き賃貸したい、との申し入れが来ています。 契約の注意点と敷金、礼金、家賃の設…
【質問者】こもりく　　【回答数】3件

使用貸借契約においての明け渡し請求！空家を無料で貸した知人とトラブルになり追い出したい…

614

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立ち退き
 空いている家を知り合いに無料で住まわせています。 契約書などはかわしていません。 家賃どころか敷金礼金も一銭ももらわず、無料です。 その知り合い…
【質問者】れおたん　　【回答数】1件

契約済み入居予定の物件でガス漏れ発覚！修理するも不安との事で解約に…退去費精算は？

686

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建物管理 不動産管理
 自主管理ですが今年（2017年）2月中旬に竣工後、引渡の物件ですが9月末にご契約頂いたお客様が10月上旬に掃除をする為ガス栓を開けて貰ったらガス漏れが…
【質問者】ウッカリさん　　【回答数】2件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは？

1319

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退去・敷金トラブル
 転勤に伴い分譲マンションを賃貸（定期ではない）として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎　　【回答数】3件

従兄弟に貸したマンションで口約束した退室時のクリーニングの負担はしてもらえる？

550

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退去・敷金トラブル
 従兄弟に小さなマンションを7年貸していました。 退室すると連絡があり、入居の際に特に礼金や敷金などはなく、簡単な契約書(現状復帰のお願いは記載あり)…
【質問者】ルンルン　　【回答数】4件

古家賃貸にて借主依頼の修繕が3ヶ月経っても終わらない！途中で契約キャンセルされた場合、修繕費は請求できる？

538

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賃貸契約・更新
 今回初めて家を貸す者です。 祖母が亡くなり、住んでいた実家を貸すことになりました。不動産屋に依頼したところすぐに借主が見つかったのはいいんですが、家…
【質問者】かんの　　【回答数】4件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない？

574

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入居者トラブル
 単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】4件

入居４日前なのにまだ未契約！敷金・礼金・前家賃を受け取る前に入居させるのは不安…

550

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不動産会社
 相続した戸建をリフォームして、賃貸に出し申込がありましたが、入居予定日4日前にも関わらず契約がされていません。 仲介不動産屋は、今日契約書取…
【質問者】コロコロ　　【回答数】5件

敷金精算で原状回復費用が敷金だけでは足りずに礼金を充当してほしい！？これって普通なの？

730

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退去・敷金トラブル
 こんにちは。借主さんが退去され、敷金の精算作業を行っています。 残念ながら、借主さんの負担とすべき内容が多く、敷金では不足しそうです。 管理会…
【質問者】asa　　【回答数】7件

ペット不可物件で猫飼育！？原状回復費用はどのように請求すればいい？

835

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退去・敷金トラブル
 当方　自社管理物件　築28年１K　単身　ペット不可 平成２３年８月入居　礼金１０万　家賃５．１万　共益費０．５万 平成２７年１月頃より同棲(…
【質問者】オー　　【回答数】4件

普通借家契約で更新の半年以上前に退去依頼をすれば更新せずに契約終了できる？

595

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立ち退き
 初めて質問させて頂きます。 夫の転勤に伴い、2年前から賃貸(普通契約？です)に出しています。 借主は社宅で法人契約です。 今年の4月に更新して頂…
【質問者】あさみつばち　　【回答数】4件

隣接するアパートの住民が深夜に奇声！？損害賠償は請求できる？

657

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入居者トラブル
 アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート（私が経営していません）の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【質問者】shisei26　　【回答数】3件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか？

856

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立ち退き
 この度、築年数が４０年弱の賃貸アパートを購入しました。 ６戸ある内、４戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【質問者】まるこ　　【回答数】4件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去！滞納家賃・原状回復費は請求できる？

860

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建物管理 不動産管理
 入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【質問者】りさこ　　【回答数】4件

虫の発生が原因で退去に至った場合、敷金・礼金・家賃は返還しなければならない？

477

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建物管理 不動産管理
 こんにちは。 現在、経営している賃貸物件（貸家）での問題です。 先日、しばらく空室になっていた貸家にご入居された女性の方から管理をお願いしてい…
【質問者】遊星　　【回答数】4件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた！詐欺の為全額返還要求したい！

614

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お金の話
 退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です（不動産関係業者） ・明け渡しに関…
【質問者】かず　　【回答数】3件

悪質な賃貸管理会社から更新料・礼金を取り戻したい！対処方法とは？

555

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不動産会社
 管理会社が契約に記載されている更新料とかをどうにかしてごまかし送金しないようにします。 あまりにも悪質なので今回管理を別会社に変更しようとしてお…
【質問者】シンゴ　　【回答数】4件

覚書に法的効力がない！？アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

811

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立ち退き
 アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【質問者】マル　　【回答数】4件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない？

629

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立ち退き
 立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【質問者】かず　　【回答数】3件

立ち退き料の相場は？家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか？

479

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立ち退き
 2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘（持病あり）の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去…
【質問者】もやし　　【回答数】7件

管理委託している不動産会社が家賃の日割返却義務が無いことを借主に報告せず…損害発生時の責任は？

519

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不動産会社
 貸家を不動産業者に管理委託しています。 不動産業者が、『数ヶ月間の定期賃貸契約において 賃借人が早期退居した場合、大家に家賃の日割返却…
【質問者】るる　　【回答数】3件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか？

657

気になった!

不動産会社
 こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート（2k）1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【質問者】まゆまゆ　　【回答数】4件

予定日に入居しない契約者。このまま入居しない場合、9月分家賃など請求できますか？

549

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空室対策方法
 雨漏りがする非常に古い家ですが、 入居希望の申し出があったので、150万円ほどかけてリフォームを行い、 9月1日から入居とのスケジュールに…
【質問者】りょうさん　　【回答数】3件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」？？

669

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不動産会社
 築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【質問者】まい　　【回答数】3件

一戸建て賃貸を住居権日本語学校として借りたいという希望者。契約書にどんな特記事項を加えたらいい？

546

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建物管理 不動産管理
 賃貸募集をしている一戸建て住宅に 日本語学校を開きたいと言うカップル（婚約中）の応募がありました。 まだ準備段階だそうです。 この場…
【質問者】rie　　【回答数】4件

入居者の契約金は先付け小切手、更新手数料は大家に請求する管理会社。合ってる？

524

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不動産会社
 賃貸物件のアパートを不動屋を介して契約していますが、 先月新たに入居した方の契約書も届いてなく、 先月と今月の家賃も不動産がもってきません…
【質問者】sakura　　【回答数】4件

生活保護者の退去精算問題。退去精算の書類提出にも応じない管理会社に保証の請求はできる？

673

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不動産会社
 生活保護者に部屋を貸したんですが、2年半で退去されて、 管理会社が退去精算をしたのですが、 想像以上に部屋のリフォーム代が高く、 敷…
【質問者】ダメだ三好　　【回答数】2件

カビ問題！引越し代、敷金礼金全て返せ！？管理会社は要求をのめと…納得いきません。

1019

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建物管理 不動産管理
 2年間入居している人から、カビが出る問題物件なので、 引っ越したいから、引っ越し代、敷金礼金もそのまま返せ、 と要求されています。（3DK…
【質問者】優良おおや　　【回答数】3件

申請のないペット飼育。礼金を払っているからと敷金を支払わない入居者。どのように対処すべき？

610

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入居者トラブル
 マンションビルを購入して4カ月となり、更新を向かえた方がいたので、 手続きをしようとした際に、ペットを飼っている事を 聞いていなかったので…
【質問者】モードサービー　　【回答数】5件

メゾネットタイプ（1ＬＤＫ）の空室を埋める方法は？

538

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空室対策方法
 宇都宮市郊外で、建築当時は珍しかったメゾネットタイプ1LDKの アパート8室1棟を経営し9年目になります。 近くに日本最大の工業団地が…
【質問者】ジニ　　【回答数】3件

独立系不動産屋から専任媒介に切り替えをお願いされました。専任媒介のデメリットと考えられるリスク

519

気になった!

不動産会社
 質問が2つあります。よろしくお願いします。 (1)独立系（設立2～3年目）不動産屋さんから、専任媒介をお願いされ どうしたものかと悩ん…
【質問者】h1takayama　　【回答数】2件

入居者に紹介された新規入居希望者への対応とは？手数料の安い不動産会社で契約!?家主としてどう対処する？

529

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空室対策方法
 お世話になっております。 不動産屋さんへの対応に悩んでおります。 既にご入居頂いてる方からの紹介で、入居希望の方がいらっしゃい ます…
【質問者】まこ　　【回答数】3件

入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料！また、生活保護受給者への返金義務とは？

478

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立ち退き
 築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち…
【質問者】まりも　　【回答数】4件

空室を埋めたい！入居希望者の条件をどこまで通すべき？不動産屋通したくない・保険会社未加入・家賃減額等

634

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空室対策方法
 初めてご相談させて頂きます。まこと申します。 大変悩んでおり皆様のご意見をお聞き出来たらと思い 投稿させて頂きました。 どうぞよろし…
【質問者】まこ　　【回答数】5件

入居者からカビのクレーム。この場合契約取り消しや敷金礼金返却しなければいけない？

698

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退去・敷金トラブル
 契約して半年の入居者にカビの酷さを指摘され 雨漏りではないか？と苦情が入っている。 入居時にもシミにより疑いがあったため、 工務店に修繕は…
【質問者】まみむめ　　【回答数】4件

喫煙者の入居について拒否可能？

891

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建物管理 不動産管理
 入居条件に「たばこを吸わない方のみ」というのは可能でしょうか？ 内装がRC打ちっ放し仕上げですので、 たばこのヤニをとるのは不可能なので…
【質問者】はな　　【回答数】5件
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