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入居者が勝手に畳の張替えやエアコンを設置!その設置費用請求が大家に回ってきて…

入居者が勝手に畳の張替えやエアコンを設置!その設置費用請求が大家に回ってきて…

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:アンティさん
  • 相談日時:2018/06/08(地域:埼玉県)
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気になった! 178
家賃4万円、礼金なしで管理費もない物件の賃貸契約時に、こちらの承諾も得ず畳の張り替えやエアコン設置をして、その分の請求をされたのですが、支払いに納得できません。払うべきなのでしょうか?
こちらの内容は、2018/06/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/06/08

畳とエアコンは分けて考えましょう。
まず畳
何年住んでいるのかわかりませんが、張り替えなければ使用出来ないような状態であったのならば支払わなければならないですが、張りかえる…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2018/06/09

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

まったく他人の入居者の対応でしょうか。
ここまでの行動を取る方は非常に少ない様に思います。

契約書にどの様に定めれられているか不明ですが、
許可のない物を支払う必要はないと思いますが、
いずれにせよ行おうと思っていた工事であれば
お部屋の価値も上がるので金額によっては支払ってあげても
良い様に思います。

ある意味で入居者の方に恩を売るのも良いと思います。

その反面で勝手に何でも行って良いと言う事は思わせないようにしないといけないと思います。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/06/11

契約内容を確認する必要はありますが、一般的には貸主の承諾を得たうえで行うことになります。
そのため、まずはお断りすべきでしょう。
最終的に、金額や設置方法(エアコンダクトの位置等)が妥当と認められれば、特例として契約に則った範囲での費用負担については前向きにご検討なさってはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2018/06/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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