勝手なエアコン工事費などの請求！どのように対処すべきでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

いつもお世話になっております。

ご助言をどうぞよろしくお願いします。

前回もご相談させて頂いた入居者さまと同じ方の件で更なる問題です。

1階が店舗で上階は住居として経営しています。

2年前に店舗契約をして頂いたオーナーが、別の事業を始めたいので

上階住居を借りたいとの事で、ご契約頂きました。


以下の工事費を請求されました。

(1)エアコン取り付け時にコードがコンセントに届かない為コンセント

位置移動工事。エアコン一台は設備として新しいものに当方が変えまし

た。もう一台は、残置物です。

ご自身でつけて頂くお約束で残置エアコンは処分してほしいと言われ、

こちらで処分致しました。

後日工事費請求がきました。

理由は『今のエアコンはコードが短いから』とのお話でした。

確認したところ、本来取り付ける位置には、購入されたエアコンが大き

くつけられない。コンセントにかぶさるので別の隣の壁に取り付けてあ

りました。

しかも、当方のコンセントは、左側に対し、購入されたエアコンコード

は右から出ているので無理にエアコン本体の裏から左にコンセントを増

設してありました。設置場所の未確認で起こったことだと思います。

当方には、負担義務はないかと思います。他の入居者様から言われた事

はございません。最新のものでも届きます。

(2)洗濯機蛇口工事。

蛇口破損とのお話でしたので当方が負担するとお話しておりましたが、

蛇口の破損は全くなく、最新洗濯機であろうと問題なく使用できるもの

と、家電やさんで確認をとりました。

使用できるものを取り替えた意味が理解出来ないので負担する義務は

ないかと思います。ニップルはなかったようなのでそれは負担します。


契約時に、かなり値切られ、30万ほど赤字です。

かなり良心的に対応させて頂いておりますが、そこにつけこみ要求が

多いです。生活に支障がでてくるほど電話が耐えません。


皆様どう思われますか？

ご助言よろしくお願いします。

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