管理会社に仲介を依頼すると管理委託もセットで依頼したことになるのでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

所有のアパートを自主管理してきましたが、B号室の入居者が更新時期になっても当方の連絡に返信がないまま契約期限が近づきましたので、対応をたまたま営業で訪れた不動産会社に依頼することといたしました。

その後B号室の入居者との更新手続きは滞りなく行ってもらいましたので、次に3か月ほど空室であったC号室の入居者募集の仲介を依頼いたしました。
仲介に当たっては賃料を下げる、敷金・礼金を無しとするなどの条件変更を求められましたが、入居者との契約書を取り交すに至りました。

私としては仲介を依頼しただけのつもりでおりましたし、管理委託契約も結んでおりませんでしたので、C号室については当然自主管理いたしますと伝えました。
ところがその翌日、当不動産会社の社長から管理を任せてもらうつもりで入居者を紹介したのだから、管理委託契約をしないのは約束違反だと言ってきました。

私としてはB号室について管理委託しますと言ったこともなく、入居者募集の仲介は管理委託とセットであるとの説明も受けておりません。

B号室の賃借人は5日後に入居の予定ですが、不動産会社の社長は私が管理委託を拒めば契約自体を白紙にすると言わんばかりの勢いです。

この不動産会社の言い分は正当なものなのでしょうか？
この時点で契約を白紙撤回された場合、私どもの取るべき対応はどのようにしたらよいのでしょうか？

また不動産会社や賃借人からいわれなき違約金の請求などされる心配はないでしょうか？

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