賃貸アパートや賃貸マンションの修繕費用や負担割合などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 修繕費用の相談・トラブル一覧

修繕費用

賃貸アパートや賃貸マンションの修繕費用や負担割合などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 75件中 1~50件
シェア
ツイート

退去に伴い発生する設備の修繕費125,000 は、貸主が負担する必要があるのでしょうか?

816

気になった!

退去・敷金トラブル
昨年購入した投資目的のマンション(1部屋)があるのですが、入居者が突然退去することになりました。 この入居者は14年近く住んでおり、経年劣化もあ…
  【回答数】2件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか?

914

気になった!

退去・敷金トラブル
ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? ペッ…
  【回答数】1件

管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、信用ができないことを理由に早期解約できる?

908

気になった!

不動産会社
管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、その対応に疑問を感じたためご意見をいただきたいです。 地震により所有しているマンションが損壊し…
  【回答数】3件

修繕費が不当であると感じていますが、これまで水増されて請求された分の費用を取り返すことは可能でしょうか。

783

気になった!

不動産会社
運用しているアパートについて、管理会社が請求する修繕費に不当であると感じているため相談です。 現在、所有する物件への修繕工事見積もりを提示さ…
  【回答数】3件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否!不動産会社は何の責任はないの?

685

気になった!

不動産会社
不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
  【回答数】1件

二世帯住宅で階数により所有者が異なる場合の修繕費用の負担割合について

565

気になった!

建物管理 不動産管理
完全分離の二世帯住宅で、一階をテナントに出しています。 もともとは祖父母の家だった場所に、3階建ての二世帯住宅を建てました。 土地…
  【回答数】2件

管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚!追加で修繕費用の請求は可能?

624

気になった!

建物管理 不動産管理
私は、千葉県に一戸建て賃貸物件を持っているものですが、 今年の2月末に退去してもらうことになり、原状回復の見積もりと負担割表を 賃貸管理をお願いし…
  【回答数】1件

借主が支払わない修繕費用を家賃保証会社は出してくれる?2年間賃貸した戸建ての自宅の原状回復

887

気になった!

退去・敷金トラブル
戸建ての自宅を2年間貸して退去の後、管理会社に立ち会いのもと、修繕費用の借り主、貸し主それぞれの費用負担を見積もってもらいました。 こちら貸し主…
  【回答数】5件

クロス 壁紙の耐用年数が過ぎたら2年入居の退去者でも修繕費用の請求はできない?

743

気になった!

退去・敷金トラブル
クロスの現状回復について質問です。 7年前に全室クロスの張替えを行いました。 先日、張替えを行った部屋の退去がありました。その方は2年…
  【回答数】4件

賃貸戸建を売却するには?必要な手続きや入居者へのすべき対応と注意点

669

気になった!

不動産売却
戸建を6万で貸しています。 土地は別で地代と固定資産税を支払うと賃料はほとんどなく、たびたびの修繕費用がかかるので出来るなら売りたいのですが、入居者…
  【回答数】5件

善管注意義務を怠った賃貸入居者に対する修繕費の請求や交渉はどのようにすべき?

715

気になった!

退去・敷金トラブル
前回の、「クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?」 https://www.onayamiooya…
  【回答数】4件

クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?

665

気になった!

退去・敷金トラブル
初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 (1)4年住んでいた方がこの度…
  【回答数】4件

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主側へ請求可能?

825

気になった!

退去・敷金トラブル
当方、大家として一軒家を貸しております。 退去時の原状回復についての質問です。 この度、借り主が退去される事になったのですが、居間の天井に長期…
  【回答数】4件

修繕トラブルで管理会社を変更したい!管理会社から高額な修繕費を要求され…

655

気になった!

不動産会社
現在の管理会社を変えた方がいいのか、訴える事などはできないのか。 長文になります。 現在、土地が父名義、建物が息子(今後は彼と表記します)名義…
  【回答数】1件

炭化で壁から火災発生?低温着火対策は大家の義務?修繕費用がなく対応は入居者でお願いしたいが…

630

気になった!

建物管理 不動産管理
築46年の平屋の家を貸し出しています。 現在入居されているかたは20年住んでおられます。築年数も経ってきて、モルタル外壁にヒビが入ったり、木造のサイ…
  【回答数】3件

度重なる水漏れで入居者が激怒!修繕費や迷惑料の請求を受けているがどこまで対応?

969

気になった!

建物管理 不動産管理
2002年築の賃貸アパートのオーナーです。入居者から管理会社に要望と怒りの連絡が入り対応方法は何が適切か悩んでます。 7年入居されてる部屋、最近10…
  【回答数】3件

換気扇がうるさいと借主が電気屋に依頼して取り換え!借主から修繕費用を請求されて…

657

気になった!

建物管理 不動産管理
借主より換気扇がうるさいくなったと、借主が電気屋に依頼し取り換え12000円の請求が家主の所に来ましたが、消耗品の取り換えと理解して借主の負担と考える…
  【回答数】2件

老朽化で修繕費用が家賃を上回ってしまう…解体後のことも考えてどう対応すべき?

643

気になった!

建物管理 不動産管理
現在 定期借家契約(残2年)で築50年以上の一軒家を貸しています。 老朽化もあり2年後には解体する予定としています。 最近時では修繕費用が…
  【回答数】2件

水道水から錆が出るとクレームが!水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

1,348

気になった!

建物管理 不動産管理
早速ですが、宜しくお願い致します。  ① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。    その間、管理をお願いし…
  【回答数】2件

入居者の過失でトイレのタンクから水漏れ!修繕費用は100%全額入居者に請求できる?

609

気になった!

建物管理 不動産管理
オーナーチェンジで購入した区分所有マンションで、入居者の過失によりトイレのタンクへの落下物によりタンク内に水が溜まらず、あふれ出た水が階下まで漏れ、1…
  【回答数】3件

借主の善管注意義務違反で新品交換。耐用年数を超えているため費用負担の義務がないと言われ…

686

気になった!

建物管理 不動産管理
借主の善管注意義務により、修繕不能となってしまいました しかし、経年劣化の年数を越えているため、費用負担義務がないと言われています 通常に使用…
  【回答数】2件

3年間で複数回の家賃支払い遅延!遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能?

626

気になった!

建物管理 不動産管理
退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。(借り…
  【回答数】5件

大規模修繕の見積もり費用の検証方法や修繕計画書の作成方法などを教えてください。

626

気になった!

建物管理 不動産管理
お願いします。 現在、アパート2棟の大家をしています。(賃貸住宅) 今回、初めての大規模修繕を行う時期がきており、管理会社紹介の業者に調査、見積も…
  【回答数】2件

軽微な補修であれば借主が費用負担。費用の合計は消費税込みで計算すべき?

767

気になった!

建物管理 不動産管理
老人ホームを30年契約で一括貸付けしているオーナーです。 老人ホーム経営の賃借人より修繕費用の請求が来ましたが、軽微な補修(費用総額3万円未満の小修…
  【回答数】5件

積雪で駐輪場を移動しましたが、知らずに止めていた自転車と車が接触。修繕費は誰が払う?

609

気になった!

建物管理 不動産管理
ご質問させていただきます。 自転車の駐輪場をアパートに設けているのですが、 冬の期間は雪捨て場とするために入居者の自転車を他の敷地へ移動し、 …
  【回答数】4件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担?

984

気になった!

入居者トラブル
賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
  【回答数】4件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

685

気になった!

建物管理 不動産管理
◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
  【回答数】2件

退去後、入居者に修繕費用の請求する期限はどれくらい?

921

気になった!

退去・敷金トラブル
退去 立ち会いしてから入居者さんに修繕の請求する期間はどれくらいですか? また次に向けリフォームをするのですが見積もりがまだ出ていません 10日ぐら…
  【回答数】3件

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい

549

気になった!

不動産売却
40年所有のRC4階建てアパート満室を、高齢の母がある管理会社に任せきりで賃貸業をしています。私は関わりはしませんでしたが、定年後地元に帰り手伝うと、…
  【回答数】5件

貸店舗の外装修繕を行う際に内装の修繕費用も貸主?

754

気になった!

建物管理 不動産管理
弁当屋さんに店舗を貸しているのですが、20年の節目として外壁等の修繕を借主から求められていて、外壁については修繕しようと思っているのですが、内装の壁紙…
  【回答数】3件

詐欺事件?車が貸しビルに突っ込んだ?修繕費用を事後請求され・・・

538

気になった!

不動産会社
貸ビルにクルマが突っ込んだと修繕後の写真を持参し、事後請求されています。 破損箇所の証明写真、警察に事故の届けも無い状態です。 信頼出来る要素が何…
  【回答数】4件

築50年以上のアパートを解体したいが、ひとりだけ退去してくれない…弁護士に相談すべき?

701

気になった!

立ち退き
現在、86歳になる私の祖母がアパートを経営しております。 祖母は、東日本大震災以降、築50年以上経ちますアパートに関して 今後また巨大地震…
  【回答数】3件

連絡ナシに退去した滞納入居者。修繕費用も請求できません…どうしたらいいでしょうか?

628

気になった!

入居者トラブル
平成27年2月~5月まで4ヶ月間滞納されていたので請求し、 両者納得の上8月31日までには4ヶ月分と6月分の家賃は入ってきました。 遅延…
  【回答数】3件

見積もりを出さずに工事を完了させた不動産屋。修繕費用は払わなければならない?

585

気になった!

不動産会社
小さな一戸建を貸しています。 門扉の不具合の連絡が不動産屋よりあり、見積り依頼をしました。 なかなか見積りがこないと思っていたら、工事が終…
  【回答数】4件

入居者の修理依頼が遅かったためにシンク全面交換に…入居者にも負担させることはできる?

700

気になった!

建物管理 不動産管理
入居者より、シンクの水漏れを修理してほしいと頼まれ、 業者に見てもらいました。 水漏れしてからかなりの時間がたっており、 シンクの中…
  【回答数】4件

カビ・結露の責任は入居者?大家?

2,692

気になった!

建物管理 不動産管理
退居者のことでご相談したく、お願いします。 新築マンション1階に入居、期間9年6ヶ月で退居されたのですが、 退居立会いで、お部屋がカビ…
  【回答数】5件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りおいて大雨被害による漏水として火災保険の適用される?

540

気になった!

建物管理 不動産管理
大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
  【回答数】1件

施工業者に脅しのようなクレーム電話!故意・過失による修繕費を請求したが払ってもらえない!

548

気になった!

退去・敷金トラブル
経年劣化とは言えない退去後の室内外の汚れ・破損等の修繕費を 請求したが、払ってもらえません。 また、関係ない施工業者へも脅しのようなク…
  【回答数】3件

店舗の下水管の洗浄費用や修繕費用は大家が負担するものなのでしょうか?

1,096

気になった!

建物管理 不動産管理
貸している物件に対しての、下水管の洗浄や 修繕等の費用負担は、大家がするのが普通なのでしょうか? 家の一部を、居酒屋さんに貸しています…
  【回答数】4件

借家をボロボロにされ、入居者は夜逃げ。被害届を出して警察は動いてくれますか?

845

気になった!

家賃滞納
大変困っています。知恵をお貸しください。 祖父母が住んでた家を、三年間のみ人に貸すことにしました。 相手は父と親しい間柄の方でした。 不…
  【回答数】4件

入居者が逮捕されました。立ち退きや賃料・修繕費用の請求手続きなどについて教えてください

724

気になった!

入居者トラブル
現在賃貸マンション(ワンルームマンション)を運営しております。 6か月前に賃借人が薬物使用容疑で逮捕され現在控訴中です。 (1審で有罪を…
  【回答数】2件

水漏れで入居者の車に水滴跡が…。修繕費用は負担するべきなのでしょうか?

566

気になった!

建物管理 不動産管理
熊本市内で賃貸マンションの経営をしております。  上の階(空室)の給湯器からの水漏れにより、  駐車中の車の屋根に水滴の跡が付いて取れない。 …
  【回答数】3件

ペット不可のマンションでペットを飼っていた場合の退去費用について。

594

気になった!

入居者トラブル
この度、購入させて頂いたマンションについて質問させて下さい。 「ペット可」にしていないはずの物件で犬を3匹飼っている方がいました。 退去させるべく…
  【回答数】4件

築45年自主管理物件。不動産を通さずに契約書を作成したいのですが…

571

気になった!

建物管理 不動産管理
現在築45年の二階建ての古家を貸しております。 元々父親が管理しており、契約当初から契約書も交わしておらず、 家賃三万五千円で12年が経ちました。…
  【回答数】4件

正式な契約書がありません。強制退去の方法をお教え下さい。

865

気になった!

立ち退き
はじめまして。ちぃといいます。 6年前に嫁に来ました。 そして現在、主人が亡くなった義父に変わり 自宅のすぐ裏の2軒を借家として貸しておりま…
  【回答数】3件

賃貸マンションの敷金精算について質問です。

593

気になった!

退去・敷金トラブル
定期借家契約にて賃貸していたマンションの 敷金精算についての質問です。 2年定期借家にて再契約ののち8年間居住してもらってからの 解約だった…
  【回答数】4件

契約期間中にサブリースを解約することは可能?一括借り上げの解約について

998

気になった!

不動産会社
アパートのオーナーです。 サブリースの解約通知を3ヶ月先で送りました。 理由は、私は関東に住んでいます。 先日、飛行機でアパートを見に行…
  【回答数】5件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

1,499

気になった!

退去・敷金トラブル
初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
  【回答数】7件

賃貸物件で入居者が死亡した場合の告知義務と修繕費用の負担責任は誰に?

1,002

気になった!

退去・敷金トラブル
2DKの部屋をご夫婦に貸していました。 先日、近隣より腐臭がするとの連絡を受け、確認したところ、ご主人が風呂釜の中で亡くなっていました。いつの間…
  【回答数】7件

ペット禁止にも関わらず、ペットを飼育!修繕費用の負担と責任は?

583

気になった!

退去・敷金トラブル
一戸建てを20年同じ人に貸しておりましたが、 先日引っ越されるとのことで、出ていかれました。 その後発覚したのですが、ペット禁止と契約書に書か…
  【回答数】4件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

修繕費用の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP