賃貸アパートや賃貸マンションの修繕費用や負担割合などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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修繕費用

賃貸アパートや賃貸マンションの修繕費用や負担割合などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 63件中 1~50件
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クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?

614

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退去・敷金トラブル
初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 (1)4年住んでいた方がこの度…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主側へ請求可能?

852

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退去・敷金トラブル
当方、大家として一軒家を貸しております。 退去時の原状回復についての質問です。 この度、借り主が退去される事になったのですが、居間の天井に長期…
【質問者】ねこキャット  【回答数】4件

大家宅とアパート住人の間で修繕トラブル!管理会社から高額な修繕費を要求され…管理会社を変更すべき?

657

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不動産会社
現在の管理会社を変えた方がいいのか、訴える事などはできないのか。 長文になります。 現在、土地が父名義、建物が息子(今後は彼と表記します)名義…
【質問者】たれぱんだ  【回答数】1件

炭化で壁から火災発生?低温着火対策は大家の義務?修繕費用がなく対応は入居者でお願いしたいが…

625

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建物管理 不動産管理
築46年の平屋の家を貸し出しています。 現在入居されているかたは20年住んでおられます。築年数も経ってきて、モルタル外壁にヒビが入ったり、木造のサイ…
【質問者】シルク  【回答数】3件

度重なる水漏れで入居者が激怒!修繕費や迷惑料の請求を受けているがどこまで対応?

779

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建物管理 不動産管理
2002年築の賃貸アパートのオーナーです。入居者から管理会社に要望と怒りの連絡が入り対応方法は何が適切か悩んでます。 7年入居されてる部屋、最近10…
【質問者】まっくろ  【回答数】3件

換気扇がうるさいと借主が電気屋に依頼して取り換え!借主から修繕費用を請求されて…

583

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建物管理 不動産管理
借主より換気扇がうるさいくなったと、借主が電気屋に依頼し取り換え12000円の請求が家主の所に来ましたが、消耗品の取り換えと理解して借主の負担と考える…
【質問者】アイディール  【回答数】2件

老朽化で修繕費用が家賃を上回ってしまう…解体後のことも考えてどう対応すべき?

692

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建物管理 不動産管理
現在 定期借家契約(残2年)で築50年以上の一軒家を貸しています。 老朽化もあり2年後には解体する予定としています。 最近時では修繕費用が…
【質問者】カイ  【回答数】2件

水道水から錆が出るとクレームが!水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

826

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建物管理 不動産管理
早速ですが、宜しくお願い致します。  ① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。    その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一  【回答数】2件

入居者の過失でトイレのタンクから水漏れ!修繕費用は100%全額入居者に請求できる?

590

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建物管理 不動産管理
オーナーチェンジで購入した区分所有マンションで、入居者の過失によりトイレのタンクへの落下物によりタンク内に水が溜まらず、あふれ出た水が階下まで漏れ、1…
【質問者】やま  【回答数】3件

借主の善管注意義務違反で新品交換。耐用年数を超えているため費用負担の義務がないと言われ…

719

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建物管理 不動産管理
借主の善管注意義務により、修繕不能となってしまいました しかし、経年劣化の年数を越えているため、費用負担義務がないと言われています 通常に使用…
【質問者】家主2  【回答数】2件

3年間で複数回の家賃支払い遅延!遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能?

542

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建物管理 不動産管理
退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。(借り…
【質問者】ふみえ  【回答数】5件

大規模修繕の見積もり費用の検証方法や修繕計画書の作成方法などを教えてください。

584

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建物管理 不動産管理
お願いします。 現在、アパート2棟の大家をしています。(賃貸住宅) 今回、初めての大規模修繕を行う時期がきており、管理会社紹介の業者に調査、見積も…
【質問者】フェイタス  【回答数】2件

軽微な補修であれば借主が費用負担。費用の合計は消費税込みで計算すべき?

643

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建物管理 不動産管理
老人ホームを30年契約で一括貸付けしているオーナーです。 老人ホーム経営の賃借人より修繕費用の請求が来ましたが、軽微な補修(費用総額3万円未満の小修…
【質問者】usuyukisou  【回答数】5件

積雪で駐輪場を移動しましたが、知らずに止めていた自転車と車が接触。修繕費は誰が払う?

537

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建物管理 不動産管理
ご質問させていただきます。 自転車の駐輪場をアパートに設けているのですが、 冬の期間は雪捨て場とするために入居者の自転車を他の敷地へ移動し、 …
【質問者】一助  【回答数】4件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担?

692

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入居者トラブル
賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【質問者】とも  【回答数】4件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

711

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建物管理 不動産管理
◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
【質問者】096kumamoto  【回答数】2件

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい

546

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不動産売却
40年所有のRC4階建てアパート満室を、高齢の母がある管理会社に任せきりで賃貸業をしています。私は関わりはしませんでしたが、定年後地元に帰り手伝うと、…
【質問者】山ちゃん  【回答数】5件

貸店舗の外装修繕を行う際に内装の修繕費用も貸主?

687

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建物管理 不動産管理
弁当屋さんに店舗を貸しているのですが、20年の節目として外壁等の修繕を借主から求められていて、外壁については修繕しようと思っているのですが、内装の壁紙…
【質問者】ゆう  【回答数】3件

詐欺事件?車が貸しビルに突っ込んだ?修繕費用を事後請求され・・・

531

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不動産会社
貸ビルにクルマが突っ込んだと修繕後の写真を持参し、事後請求されています。 破損箇所の証明写真、警察に事故の届けも無い状態です。 信頼出来る要素が何…
【質問者】かいそく  【回答数】4件

築50年以上のアパートを解体したいが、ひとりだけ退去してくれない…弁護士に相談すべき?

803

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立ち退き
現在、86歳になる私の祖母がアパートを経営しております。 祖母は、東日本大震災以降、築50年以上経ちますアパートに関して 今後また巨大地震…
【質問者】ばし  【回答数】3件

連絡ナシに退去した滞納入居者。修繕費用も請求できません…どうしたらいいでしょうか?

563

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入居者トラブル
平成27年2月~5月まで4ヶ月間滞納されていたので請求し、 両者納得の上8月31日までには4ヶ月分と6月分の家賃は入ってきました。 遅延…
【質問者】困っているkbr  【回答数】3件

見積もりを出さずに工事を完了させた不動産屋。修繕費用は払わなければならない?

579

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不動産会社
小さな一戸建を貸しています。 門扉の不具合の連絡が不動産屋よりあり、見積り依頼をしました。 なかなか見積りがこないと思っていたら、工事が終…
【質問者】レッドグラス  【回答数】4件

入居者の修理依頼が遅かったためにシンク全面交換に…入居者にも負担させることはできる?

701

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建物管理 不動産管理
入居者より、シンクの水漏れを修理してほしいと頼まれ、 業者に見てもらいました。 水漏れしてからかなりの時間がたっており、 シンクの中…
【質問者】タニック  【回答数】4件

カビ・結露の責任は入居者?大家?

477

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建物管理 不動産管理
退居者のことでご相談したく、お願いします。 新築マンション1階に入居、期間9年6ヶ月で退居されたのですが、 退居立会いで、お部屋がカビ…
【質問者】N  【回答数】5件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

519

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建物管理 不動産管理
大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【質問者】siden  【回答数】1件

施工業者に脅しのようなクレーム電話!故意・過失による修繕費を請求したが払ってもらえない!

569

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退去・敷金トラブル
経年劣化とは言えない退去後の室内外の汚れ・破損等の修繕費を 請求したが、払ってもらえません。 また、関係ない施工業者へも脅しのようなク…
【質問者】kuma  【回答数】3件

店舗の下水管の洗浄費用や修繕費用は大家が負担するものなのでしょうか?

736

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建物管理 不動産管理
貸している物件に対しての、下水管の洗浄や 修繕等の費用負担は、大家がするのが普通なのでしょうか? 家の一部を、居酒屋さんに貸しています…
【質問者】モコモコ  【回答数】4件

借家をボロボロにされ、入居者は夜逃げ。被害届を出して警察は動いてくれますか?

709

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家賃滞納
大変困っています。知恵をお貸しください。 祖父母が住んでた家を、三年間のみ人に貸すことにしました。 相手は父と親しい間柄の方でした。 不…
【質問者】れもねーどさん  【回答数】4件

入居者が逮捕されました。立ち退きや賃料・修繕費用の請求手続きなどについて教えてください

699

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入居者トラブル
現在賃貸マンション(ワンルームマンション)を運営しております。 6か月前に賃借人が薬物使用容疑で逮捕され現在控訴中です。 (1審で有罪を…
【質問者】こいけ  【回答数】2件

水漏れで入居者の車に水滴跡が…。修繕費用は負担するべきなのでしょうか?

526

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建物管理 不動産管理
熊本市内で賃貸マンションの経営をしております。  上の階(空室)の給湯器からの水漏れにより、  駐車中の車の屋根に水滴の跡が付いて取れない。 …
【質問者】とおる  【回答数】3件

ペット不可のマンションでペットを飼っていた場合の退去費用について。

574

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入居者トラブル
この度、購入させて頂いたマンションについて質問させて下さい。 「ペット可」にしていないはずの物件で犬を3匹飼っている方がいました。 退去させるべく…
【質問者】シェーヌ  【回答数】4件

築45年自主管理物件。不動産を通さずに契約書を作成したいのですが…

554

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建物管理 不動産管理
現在築45年の二階建ての古家を貸しております。 元々父親が管理しており、契約当初から契約書も交わしておらず、 家賃三万五千円で12年が経ちました。…
【質問者】ゆりあん  【回答数】4件

正式な契約書がありません。強制退去の方法をお教え下さい。

704

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立ち退き
はじめまして。ちぃといいます。 6年前に嫁に来ました。 そして現在、主人が亡くなった義父に変わり 自宅のすぐ裏の2軒を借家として貸しておりま…
【質問者】ちぃ  【回答数】3件

賃貸マンションの敷金精算について質問です。

540

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退去・敷金トラブル
定期借家契約にて賃貸していたマンションの 敷金精算についての質問です。 2年定期借家にて再契約ののち8年間居住してもらってからの 解約だった…
【質問者】りっく  【回答数】4件

契約期間中にサブリースを解約することは可能ですか。

1448

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不動産会社
アパートのオーナーです。 サブリースの解約通知を3ヶ月先で送りました。 理由は、私は関東に住んでいます。 先日、飛行機でアパートを見に行…
【質問者】マイルド  【回答数】5件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

1058

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退去・敷金トラブル
初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
【質問者】はるな  【回答数】7件

賃貸物件で入居者が死亡した場合の告知義務と修繕費用の負担責任は誰に?

751

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退去・敷金トラブル
2DKの部屋をご夫婦に貸していました。 先日、近隣より腐臭がするとの連絡を受け、確認したところ、ご主人が風呂釜の中で亡くなっていました。いつの間…
【質問者】こう  【回答数】7件

ペット禁止にも関わらず、ペットを飼育!修繕費用の負担と責任は?

600

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退去・敷金トラブル
一戸建てを20年同じ人に貸しておりましたが、 先日引っ越されるとのことで、出ていかれました。 その後発覚したのですが、ペット禁止と契約書に書か…
【質問者】そらうみ  【回答数】4件

アパートの確定申告と東日本大震災に係る税制改正により特例について

529

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建物管理 不動産管理
被災したアパートの確定申告について。 アパート経営を始めて9年目になります。(3棟14戸) 昨年の東日本大震災で私の所有するアパートが液状…
【質問者】被災ダーマン11号  【回答数】2件

老朽化しているアパートを取り壊して土地を売却しようと思っているのですが・・・

738

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立ち退き
都内、築40年の古いアパート(家賃は月額4万円・風呂なし)の家主(女性64歳独身)です。 8部屋のうち5部屋が空き部屋で、まだ3人が住んでいます…
【質問者】ハンケイ  【回答数】4件

賃貸一戸建てを法人契約で約10年貸していた修繕費用について相談です。

721

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不動産会社
1戸建て住宅を約10年貸していました。 この度 新居購入のため引っ越されました。 契約は、法人契約です。 修繕費用の話し合いが長引いています…
【質問者】チビ太  【回答数】3件

相続したアパートの老朽化、将来穏便に退去してもらうには?

570

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立ち退き
初めてご相談致します。 主人の父が4世帯の小さなアパートを経営しておりましたが、亡くなって主人が相続致しました。 かなり古いアパートで10…
【質問者】あやぽん  【回答数】5件

相続した築40年約50坪の貸し工場、修繕費用は貸主が負担?

592

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建物管理 不動産管理
現在、築40年約50坪の工場を相続し、賃貸しております。 コンクリートの床が摩耗し、現在でこぼこができ、 台車で運ぶ時、台車が振動する状態です…
【質問者】初心者  【回答数】4件

オーナーチェンジの物件、貸主に修繕費用の請求する時の対応とは?

582

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退去・敷金トラブル
退去立会いの原状回復についてです。 退去立会いの際なのですが、当方中古マンションを1棟購入し、 前の家主の時から入居していた人が今回退去します…
【質問者】ymss  【回答数】4件

貸家からの退去時、入居者の負担について

587

気になった!

入居者トラブル
敷金返還時の退去者負担について 15年間賃貸していた貸家から、居住者が退去しました。 殆ど通常使用の汚れ程度ですが、次の3点の修理代は返還する…
【質問者】素人大家  【回答数】5件

管理会社の修繕費用見積もりに疑問・・・欠陥住宅の疑い?

549

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不動産会社
前回投稿しました、サブリースなので、建築して、東日本災害により損傷しました。 一部損壊です。 家賃を強制的にストップされて、入居者がいました。…
【質問者】卓郎  【回答数】4件

賃借人の内装工事による雨漏りの修繕費用負担割合とは?

541

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建物管理 不動産管理
店舗を賃貸している大家です 2階建て一人の賃借人に一棟全貸しです で、新規に入居するときに、今の賃借人が、大家(私)の許可を得て大幅な内装工事…
【質問者】eekagennisyoka  【回答数】5件

常識外れの修繕費用の請求!格安で建物を賃貸の上、修繕は賃借人が費用負担すると…

518

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建物管理 不動産管理
現在建屋の1階を商用スペース(居酒屋等)として 3部屋賃貸契約(1年ごとの更新)で貸していますが、 建屋がかなり古くトイレはくみ取り式です。 …
【質問者】AKB  【回答数】3件

配水管が詰まった!つまりの原因が繊維だったため修繕費用は入居者負担と言ったら…

516

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建物管理 不動産管理
中野区の賃貸管理会社。 新築物件に入居していただき2年、 本日洗濯器の配水管が詰まってしまい直してほしいと依頼がありました。 業者を呼び…
【質問者】うめちゃん  【回答数】3件

雨漏りの修繕費!入居者が汚れを放置したせいで腐食を助長した場合の修繕費用負担は?

562

気になった!

建物管理 不動産管理
東海地方へ転勤のため、一戸建てを貸して3年目です。 4ヶ月前に2回目の更新をしたばかりです。 先日、雨漏りがする、と管理を任せている不動産屋から連絡が…
【質問者】るる  【回答数】2件
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