クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

借主は、持ち主と同じように部屋を管理する義務があります。
最初からカビや設備の不備があったとしても、それを放置していることの方が問題です。
管理義務違反として、借主へご請求された方がいいと思います。
最初から不備があった場合は、全額の請求は難しいですが半分ぐらいならいいと思います。

立ち合い業者の責任が大きいのでは？
業になってませんね。
費用については、経年劣化の評価もあるでしょうし、借主が家賃をちゃんとはらっているのであれば
全額負担は常識上無理なのでは？
ましてや裁判なんて時間と手間、費用がもったいなさすぎます。ストレスもたまりますよ。
借主ともういちど具体的な請求する訳を説明し、半額負担などでおちつけたら良いのではないでしょうか？
また、石膏ボードなんて安いものです。それより、原因が気になります。石膏ボード剥がしたらちゃんとした施工してあるか一度チェックをしてみると良いですね。業者の見積もりもまちまちですし、相見積をしたら良いと思います。その場合、直接、地元の大工・工務店に相談されることをお勧めします。出来るだけ、安くしてもらいましょう。

借主は速やかに管理会社へ報告すべきでした。仮に入居当初に問題があったとしても、借主が放置したことにより悪化したと考えられるので、借主に請求できる可能性は高いと思います。
当時の使用方法についても問題がなかったか確認なさってください。

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