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契約書の特約にある退去時クリーニング費用負担は、原状回復ガイドラインに記載がないと有効にならない!?

受付中 回答数:1件
  • 質問者:なおきさん
  • 相談日時:2026/11/12(地域:千葉県)
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気になった! 491
よろしくお願いします。
こちらアパートを自主管理をしております。
賃貸借契約書内の特約記載箇所に退去時の室内クリーニング費用を借主負担とする記載をして契約書記名押印箇所に借主貸主両者記名押印しておりますが同じ契約書内にある原状回復ガイドライン内にあります特別に負担する項目部分には退去時の室内クリーニング費用を借主負担とする等何も記載をしておらず貸主借主両者の記名押印もしておりません。
退去時に記載が無いので室内クリーニング費用を支払う必要はないと借主から言われております。
特約に記載があっても同じ契約書内にある現状回復ガイドライン部分に記載をしていなかった場合無効となってしまうのでしょうか?なお、退去時の室内クリーニング費用は借主負担とだけ記載しているだけで金額等は記載していないため特約として無効と考えるべきなのかとも思っております。
何かアドバイスを頂ければと思いご相談させて頂きました。
宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2026/11/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
Find不動産 (有)ファインド
回答日時:2026/11/12

原状回復ガイドラインの欄に記載がないという理由だけで、クリーニング特約が無効になるわけではありません。

ただし、今回のように「退去時の室内クリーニング費用は借主負担」とだ…

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