集合住宅の共有部分に入居者の荷物(私物)が!撤去させたいのですが…などの相談・トラブル一覧(1~42件目)|お悩み大家さん

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集合住宅の共有部分に入居者の荷物(私物)が!撤去させたいのですが…などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 42件中 1~42件
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賃貸入居者の通行を邪魔する駐輪スペース…賃貸契約の特約事項で一台を敷地内に置くことを許可しているが…

490

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸契約の特約事項で自転車一台を敷地内に置くことを許可しています。 現在、1階に置いていますが、風等でよく倒れ他の入居者様に迷惑がかかるうえ近くに止…
【質問者】Hien  【回答数】1件

隣家5人で共同保有している土地に無断で通路整備され、このままでは占有権や既得権が認められてしまう?

710

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建物管理 不動産管理
隣家5人で共同保有している土地に、他の4人の承諾なしに1人(会社)が駐車場、植え込み、通路を整備している状況を発見しました。 他の4人はすべて賃貸物…
【質問者】モモ  【回答数】4件

借主に賃貸物件の地震による被害報告を要求したい。バルコニーや廊下など共有部分については?

593

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入居者トラブル
賃貸物件の地震による被害の報告について。 現在所有マンションを賃貸に出しています。地震でバルコニーと玄関側通路に面した壁面に軽微ですがヒビがあっ…
【質問者】ヒロポン  【回答数】2件

依頼していない不動産会社のサイトに所有物件の情報が公開されてる!?削除したいがどう対応すべき?

580

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不動産会社
全く私が依頼したこともない不動産会社のポータルサイトに、私の所有するアパートが掲載され、しかもレビュー(評価)が2とまで書いてあるのです。電話で連絡し…
【質問者】マコ  【回答数】3件

テナント物件から汚水が漏れて営業停止!修理と工事期間の営業補償をしてと言われ…

677

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建物管理 不動産管理
マンションの一階を飲食店に貸しております。物件自体は築50年近くで雑居ビル的に店舗、住宅が混在しております。 その管理組合から連絡があり、飲食店から…
【質問者】マルミ  【回答数】3件

節税対策として法人化を検討。個人所有の物件を会社所有に変更するにはどうすればいい?

619

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相続・税金
現在、3億円で購入した1棟のマンションとアパート1棟、分譲マンション1部屋を夫婦で共有で所有しております。昨年、夫婦共に本業の仕事を退職しましたので、…
【質問者】G君  【回答数】1件

水道水から錆が出るとクレームが!水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

826

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建物管理 不動産管理
早速ですが、宜しくお願い致します。  ① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。    その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一  【回答数】2件

経年劣化の全体工事で店子が休業補償を求めてきた!営業出来ていたのに払うべきなの?

791

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入居者トラブル
親が亡くなった新米大家として質問いたします。 戸数34のマンションの店舗部分だけを所有しており、親の代から貸しています。 この度、共有部分の経…
【質問者】タチアーナ  【回答数】3件

相続で大モメ!減価償却が終わり固定資産税もかかっていない共有アパートの価値は?

562

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相続・税金
現在、父が亡くなり相続で揉めています。 相談したいことは、共同相続人が共同所有しているアパートのことなのですが、すでに減価償却が終わっていて固定資産…
【質問者】川端  【回答数】3件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

575

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建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家  【回答数】1件

ビルの共有部分に店子の荷物を置き放題!口約束も有効と言い張る店子を退去させたい!

595

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立ち退き
はじめまして。 都内で、古い三階建てのビルを経営しているものです。 困った店子の件で、ご相談申し上げます。 私の会社はこのビルの三階にあり、二階…
【質問者】イイダバシコマッタ  【回答数】2件

マンション共有部分で遊ぶ子供の対策とは?また退去してもらうことは可能?

715

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立ち退き
3DK 24戸の賃貸マンションを経営しています。 賃借者の子供さんが、マンション内の共用部で遊んでいて困っています。兄弟3名と、その友達が近所から集…
【質問者】賃貸ロケッツ  【回答数】4件

家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

627

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立ち退き
昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
【質問者】ルル  【回答数】5件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

602

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お金の話
母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【質問者】みどり  【回答数】3件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

594

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不動産会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

区分マンションで原因不明のトイレの排水詰まり。建物自体に問題があり?それでも大家負担?

644

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建物管理 不動産管理
ワンルームの賃貸マンションのオーナーをしております。 入居者の方より、トイレの排水の流れが悪いという事で連絡を受けた為、 仲介の不動産会社…
【質問者】ロジック  【回答数】4件

分譲マンションがごみ屋敷に…連絡しても無視。どのような手順をとればいい?

645

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建物管理 不動産管理
分譲マンションを1部屋を現在貸していますが、 そのマンションの3階部分の1部屋が現在ごみ屋敷になっています。 以前住んでいた方は数年前に亡…
【質問者】あつし  【回答数】4件

所有権持ち分が6割あれば他の共有者の承認なく空き家を賃貸に出せる?

540

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建物管理 不動産管理
所有権の持ち分が5分の3 あれば、 他の共有者の承認をもらわなくても 空き家を賃貸に出して問題ないですか?
【質問者】チリヌ  【回答数】3件

マナーの悪い住人!共有部分の使用はどこまで認められる?

569

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建物管理 不動産管理
現在アパートをサブリースにて賃貸中です。 契約書には、契約戸数のみ記載している状況です。 住人のマナーも悪く自転車等をエントランスにおいて…
【質問者】あかいみ  【回答数】3件

物件の設備管理・投資に関して

527

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建物管理 不動産管理
成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【質問者】shinji  【回答数】4件

マンションの共有部分に荷物がおかれているのですが、撤去してもいいのでしょうか?

764

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入居者トラブル
マンションのオーナーをやっております。 現在管理しているマンションの共有部分の廊下に 荷物を置いている入居者がいるのですが、 連絡ししても音…
【質問者】名無しの大家さん  【回答数】7件

入居者の退去後、破損箇所を見つけたのですが、管理会社の査定は0円でした。

538

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建物管理 不動産管理
24年1月15日より2年間の一般転貸用家屋賃貸借契約を R社(大手仲介業者)と契約。 入居者の都合により9月退去した。 退去後R社が査定にき…
【質問者】tubo  【回答数】2件

アパートの共用スペースに盛り塩が。対処方法をお教え下さい。

733

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入居者トラブル
アパート経営しているものです。 今日アパートを何となく見ていると、 とある一室の玄関の前に二カ所も盛り塩がしてありました。 アパート見学…
【質問者】ちーず  【回答数】6件

入居者の管理がすごく悪い!契約者本人以外が住んでいるのは契約違反に該当する?

632

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立ち退き
先月、母の借家(3階建て一軒家)を譲り受け、大家になりました。 7年前から個人的に母が貸していたのですが、去年隣の住民からコウモリが入っていると…
【質問者】コーちゃん  【回答数】3件

ビルテナントが看板を勝手にビルの前に設置したり共有部の違反行為をします。

661

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入居者トラブル
現在、とあるビルのテナントさんと 長年に渡って揉めています。 理由はこのテナントさんが看板を勝手にビルの前に設置し、 更には窓に大きく広告用…
【質問者】ウーちゃん  【回答数】6件

アパート経営、親族間でサブリース契約は可能?

623

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相続・税金
現在、私と子供(未成年)の二人で共有のアパートがあります。 建物持分は2分の1ずつ。土地は全部私の所有。 実質の経営は私がすべて行っていま…
【質問者】たかぼん  【回答数】3件

マンションの貸室で水漏れ!老朽化した配管の低コストな修繕方法とは?

728

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建物管理 不動産管理
築30年近いマンションを管理しています。 最近、共有部から水漏れがあり、修理したばかりです。 今回、深刻な悩みを抱え、こちらにご相談させていた…
【質問者】プエルさん  【回答数】4件

アパートのゴミ置き場でゴミの無分別や、指定日以外のゴミを捨てる人がいて困っています。

854

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建物管理 不動産管理
現在アパート30世帯でゴミ置き場を共有しています。 住民の中には無分別や、指定日以外のゴミを捨てる人もいるので大変困っています。 この地域は地…
【質問者】vivi  【回答数】5件

アパートの管理について相談です。

527

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建物管理 不動産管理
アパート管理について お忙しいところ恐縮ですが、ご質問させてください。 アパートを新築予定ですが、管理会社を紹介されました。 将来的には…
【質問者】pabroaimarl1  【回答数】5件

借主の無断駐車・土地の無断使用について

579

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入居者トラブル
長文で失礼します。 不動産に入居及び退去時の掃除などの業者手配と借主への敷金返却を管理して頂いています。 駐車場1台の契約でaさんに去年4…
【質問者】借主の無断駐車  【回答数】4件

生活保護入居者がクレーマーで困っています。

719

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入居者トラブル
母がアパートを経営しております。 1年半ほど前に入居した賃借人についてご相談させていただきます。 ・賃借人:50代前半男性、生活保護を受けてい…
【質問者】tanbo  【回答数】2件

分譲マンションで側溝の修繕発生!共有部分なら管理組合が対応すべきだが…

516

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建物管理 不動産管理
1F2Fがテナント部分として当社が所有しておりますし 3Fから上は分譲マンションなんで部屋ごとに所有者が異なります。 1F店舗前の側溝の流れが悪…
【質問者】とく  【回答数】4件

共有部分の蛍光灯が落下したせいで入居者が転倒し、骨折!家賃滞納者に慰謝料はいる?

534

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入居者トラブル
初めてご相談させていただきます。宜しくお願いします。 築30年の古アパートの大家をしています。 先日、共用部分の蛍光灯が落下し、それと…
【質問者】田舎の家主  【回答数】3件

生活保護受給者の更新拒否!部屋もボロボロで原状回復費用を請求したいが払えないと…

616

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退去・敷金トラブル
入居歴7年半の入居者Aについて相談です。 入居者A(29才男性)は生活保護を受けており、 精神科に通院中。 最初は普通に問題がなかったのですが、 去年…
【質問者】maricobabylon  【回答数】2件

立ち退きを迫ることに!家主都合の立ち退きにはどのような正当事由が必要なの?

599

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立ち退き
2年前、転勤中の息子と共有しているマンション1Kですが 学生限定ということで当時大学四年生に大学院進学ということで、 他より割安で貸しました。 今年3…
【質問者】みみたん  【回答数】2件

家賃滞納をしている入居者に催促したら共有部分の蛍光灯のせいでケガをしたと言われ…

517

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家賃滞納
現在家賃を2か月以上滞納している入居者がいます。 支払いをお願いすると共用部分の通路の蛍光灯が切れていてケガしたので、責任を持てと言われました。 こち…
【質問者】タカ  【回答数】1件

入居者の立ち退き拒否!老朽化のため生活保護受給者に立退きをお願いしていたが…

757

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立ち退き
トイレ共同・風呂無の共同アパートを経営しております。 1室のみ、生活保護を貰ってる女性の方が住んでいる状態です。 築50年のアパートになりますので、老…
【質問者】コマル  【回答数】3件

マンションの共有スペースに所有者不明の私物!この荷物は大家が処分しなきゃダメ?

570

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入居者トラブル
不動産会社を通して、築23年の分譲マンションの一室を貸しています。 今住んでいる人が、知らない荷物(雑誌やストーブ、洗濯機)を マンションの共有スペー…
【質問者】こと  【回答数】3件

中古アパートの購入を検討中!現在入居している借主と新たに契約を結びなおすべき?

544

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不動産購入
中古アパート(6部屋)を購入します。 アパート経営初めてのうえ、不動産会社の仲介なしの直接取引なので 尋ねる相手がないので、よろしくご教授願い…
【質問者】うさぎとかめ  【回答数】6件

特例でペット飼育を許可!清掃をせず、外から見ても部屋がボロボロ…対応方法は?

552

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入居者トラブル
ペット飼育不可のアパートにて、猫をどうしても飼いたいという 住人に、特例として1匹のみの飼育を許可しました。 管理業務を委託している同アパートの…
【質問者】ふな  【回答数】3件

騒音トラブルで苦情を言う入居者が他の入居者を追い出した!?損害賠償は請求できる?

571

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入居者トラブル
はじめまして。マンションの入居者についての相談です。 隣がうるさい、うるさいとすぐに苦情を申し立てる住人がおり、実際には判断ができず、どのように…
【質問者】sato  【回答数】3件

管理会社の変更をすべき?管理会社の怠慢で家賃滞納や共有部分の指摘をしても対応せず…

524

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不動産会社
若いのですが相続でアパートを受け経営しています。 ですが、過去には周りの いたずらや嫌がらせがあり、良い人達は出て行ってしまいました。 管理を…
【質問者】浜っ子  【回答数】4件
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