共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母２人、叔父の計５人になっています。そのアパートの老朽化が激しくなり危険な為、１日でも早く更地にして地主に返したいと考えております。アパートには高齢者の方２人が現在も住んでおられます。もし、立ち退き交渉中に天災などで住人または通行人が怪我をしたり、亡くなってしまった場合の損害賠償支払い責任は、大家の母だけではなく、共同名義人の全員に発生するのでしょうか？

又、損害賠償金額が高額で支払えない場合は、アパート共同名義人らが破産通告などをするのでしょうか？

その場合、支払い責任は子供である私達にも及んで来るのでしょうか？
何卒、よろしくお願い申し上げます。

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